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PLU de Guyancourt (78) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Guyancourt ?

Le document d’urbanisme de Guyancourt se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA de Saint Quentin en Yvelines). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Guyancourt avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Guyancourt : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Guyancourt est de type PLUi. 44 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 185 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Guyancourt, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Guyancourt ?

À Guyancourt, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de CA de Saint Quentin en Yvelines, dernière évolution approuvée le 19 février 2026. 44 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 185 zones dans tout le PLUi. Source : document 20005878220260219 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 2 ans après l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

Historique du document d’urbanisme de Guyancourt

6 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 05/03/2020 :

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de Guyancourt

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 20005878220260219, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Guyancourt (superficie : 13,20 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)743 ha56,3 %
Zones agricoles (A)226 ha17,1 %
Zones naturelles (N)346 ha26,2 %

Zones urbaines

  • UA1b19 — Secteur dédié aux activités, hors industries (3,1 ha)
  • UA4e9 — Secteur dédié aux activités, hors industries (2,7 ha)
  • UA5d16 — Secteur dédié aux activités, hors industries (0,6 ha)
  • UA6d19 — Secteur dédié aux activités, hors industries (7,1 ha)
  • UA7a25 — Secteur dédié aux activités, hors industries (1,5 ha)
  • UA7a31 — Secteur dédié aux activités, hors industries (12 ha)
  • UA7a37 — Secteur dédié aux activités, hors industries (6,2 ha)
  • UA7b22 — Secteur dédié aux activités, hors industries (11 ha)
  • UA7b25 — Secteur dédié aux activités, hors industries (43 ha)
  • UA7d16 — Secteur dédié aux activités, hors industries (8,1 ha)
  • UAi6c28 — Secteur dédié aux activités, y compris les industries (146 ha)
  • UAi6d19 — Secteur dédié aux activités, y compris les industries (78 ha)
  • UAi6d28 — Secteur dédié aux activités, y compris les industries (32 ha)
  • UAi7d19 — Secteur dédié aux activités, y compris les industries (3,8 ha)
  • UE1e16 — Secteur dédié aux équipements (10,0 ha)
  • UE2d16 — Secteur dédié aux équipements (6,7 ha)
  • UE2e13 — Secteur dédié aux équipements (2,4 ha)
  • UM1a22 — Secteur urbain mixte (48 ha)
  • UM1a31 — Secteur urbain mixte (32 ha)
  • UM1b13 — Secteur urbain mixte (2,5 ha)
  • UM1b19 — Secteur urbain mixte (34 ha)
  • UM1b22 — Secteur urbain mixte (41 ha)
  • UM1c13 — Secteur urbain mixte (16 ha)
  • UM1c16 — Secteur urbain mixte (23 ha)
  • UM1c22 — Secteur urbain mixte (13 ha)
  • UM1d13 — Secteur urbain mixte (8,0 ha)
  • UM1d9 — Secteur urbain mixte (28 ha)
  • UM1e13 — Secteur urbain mixte (22 ha)
  • UM4d9 — Secteur urbain mixte (16 ha)
  • UR1b16 — Secteur à dominante résidentielle (15 ha)
  • UR1b22 — Secteur à dominante résidentielle (6,6 ha)
  • UR1c9 — Secteur à dominante résidentielle (12 ha)
  • UR1d9 — Secteur à dominante résidentielle (28 ha)
  • UR2c9 — Secteur à dominante résidentielle (7,1 ha)
  • UR4d13 — Secteur à dominante résidentielle (1,2 ha)
  • UR4d9 — Secteur à dominante résidentielle (13 ha)
  • URs8d9 — Secteur résidentiel strict (1,4 ha)

Zones agricoles

  • A — Zone agricole (45 ha)
  • Ap — Secteur agricole protégé (181 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle stricte (297 ha)
  • NeGU01 — Secteur dédié aux équipements (15 ha)
  • NeGU02 — Secteur dédié aux équipements (18 ha)
  • NeGU03 — Secteur dédié aux équipements (8,3 ha)
  • NeGU04 — Secteur dédié aux équipements (9,2 ha)

Patrimoine et protections à Guyancourt

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Guyancourt

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 1 (166 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 221 communes du département.

Marché du logement à Guyancourt

Prix de l’immobilier à Guyancourt (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 14 % au-dessus de la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) et 13 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA de Saint Quentin en Yvelines : 3 595 €/m², 12 communes) ; appartements au niveau de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes) et 21 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA de Saint Quentin en Yvelines : 3 008 €/m², 11 communes).

Construction et logements à Guyancourt

Logements autorisés : 2021 : 5 · 2022 : 7 · 2023 : 105 · 2024 : 2 · 2025 : 2.

Logements commencés : 2021 : 88 · 2022 : 6 · 2023 : 124 · 2024 : 0.

En 2025, 2 logements autorisés, contre 30 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 121 logements autorisés, dont 87,6 % en collectif.

Parc de logements : 13 293 logements ; résidences principales 92,9 %, vacants 4,7 %, maisons 22,9 %, propriétaires occupants 37,3 %.

Taxe d’aménagement à Guyancourt en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (259 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Guyancourt

Mairie de Guyancourt : déposer un dossier

Population

Population de Guyancourt : 29 778 habitants. 14e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 4e sur 12 dans l’intercommunalité CA de Saint Quentin en Yvelines.

Superficie : 13,20 km², soit 2 256 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Guyancourt

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200058782 — partition GPU.
  • 20005878220260219 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Règlement publié

Vérifier une parcelle à Guyancourt

Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Guyancourt

Questions fréquentes sur le PLUi de Guyancourt

Comment identifier la zone d’une parcelle à Guyancourt ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Guyancourt sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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