PLU de L'Île-d'Yeu (85)
Document d’urbanisme et données publiques de L'Île-d'Yeu.
Document d’urbanisme de L'Île-d'Yeu
L'Île-d'Yeu : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — Secteurs d'urbanisation dense, le plus souvent édifiés en ordre continu, de la zone urbaine centrale de Port-Joinville
- UAa — Front de port pour lequel des règles de hauteur et de coefficient d'emprise au sol spécifiques ont été mises en place
- UAb — Séquences de voies pour lesquelles des règles de hauteur et de coefficient d'emprise au sol spécifiques ont été mises en place
- UB — Secteurs d'extension de l'agglomération et des villages
- UC — Secteurs urbanisés en limite du tissu urbain aggloméré composé essentiellement d'habitations plus ou moins regroupées
- UCa — Secteur dans lequel des règles particulières de volumétrie sont apportées
- UE — Secteurs urbains destinés à l'accueil de constructions à vocation d'activités industrielles, tertiaires et artisanales localisées principalement dans la zone d'activités de la Marêche et le port de Port Joinville
- UEm — Secteur de la zone encadrant la station-service (dénommé Neptune)
- UEp — Secteur d'activités liées au port maritime et dans lequel des prescriptions réglementaires spécifiques ont été mises en place
- UH — Zones d'urbanisation diffuse composées essentiellement d'habitations plus ou moins regroupées
- UHa — Secteur dans lequel des règles particulières de volumétrie sont apportées
- UL — Secteurs urbains destinés à l'accueil d'activités, d'aménagement et d'infrastructures liés au tourisme, aux sports et aux loisirs
- ULa — Secteur de Ker Babu
- ULb — Camping de Saint Etienne
- UM — Secteurs urbains destinés à l'accueil d'équipements publics et/ou d'intérêt collectif et d'activités dédiés aux activités liées directement à l'exploitation de la mer et des ressources marines
- UP — Secteurs de villages anciens et d'urbanisation "dense", le plus souvent édifiés en ordre continu
- UPa — Secteur (rue du general Leclerc à Saint-Sauveur) à l'intérieur duquel des règles de hauteur, de coefficient d'occupation du sol différenciées sont prescrites afin de rester dans l'harmonie architecturale, urbaine et paysagère existante
- US — Secteurs urbains destinés à l'accueil de constructions à vocation d'équipements publics et de services d'intérêt collectif
Zones à urbaniser
- 1AUa — Secteurs partiellement équipés ou non équipés, destinés à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation principale d'habitat
- 1AUb — Secteurs partiellement équipés ou non équipés, destinés à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation principale d'habitat
- 1AUc — Secteurs partiellement équipés ou non équipés, destinés à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation principale d'habitat
- 1AUe — Secteurs partiellement équipés ou non équipés, destinés à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation d'activités économiques de la zone d'activités de la Marêche
- 2AU — Secteurs partiellement équipés ou non équipés, destinés à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation principale d'habitat
- 2AUL — Secteurs partiellement équipés ou non équipés, destinés à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation d'activités de loisirs, touristiques et d'activités sportives
- 2AUe — Secteurs partiellement équipés ou non équipés, destinés à recevoir les extensions futures de l'urbanisation à vocation d'activités économiques de la zone d'activités de la Marêche
Zones agricoles
- A — Secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles exploitées ou exploitables
- Ac — Espaces agricoles constructibles si nécessaire et directement lié à l'exploitation agricole
- Ae — Activités équestres
- Ah — Secteurs de hameaux et/ou de maisons isolées situés au coeur des espaces agricoles
- Ar — Secteurs agricoles remarquables
Zones naturelles
- N — Secteurs à protéger en raison d'une part, de l'existence de risques ou de nuisances, et d'autre part de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment d'un point de vue esthétique, historique ou écologique
- NL — Activités de loisirs en zone naturelle
- Nh — Espaces urbanisés de faible superficie situés au coeur des espaces naturels
- Nhc — STECAL dans lesquels des constructions peuvent être autorisées à la condition qu'elles ne portent pas atteinte ni à la préservation des sols agricoles et forestiers ni à la sauvegarde des sites, milieux naturels et paysages
- Nm — Plages et secteur maritime communal
- Nmr — Espaces compris dans le périmètre NATURA 2000 maritime ainsi que les espaces maritimes remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel ou culturel du littoral
- Nr — Espaces compris dans le périmètre NATURA 2000 terrestre, ceux identifiés comme zones humides ainsi que les espaces terrestres remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel ou culturel du littoral
- Ns1 — Site accueillant déjà un aménagement d'intérêt général tels que l'aérodrome par exemple
- Ns2 — Site accueillant déjà un aménagement d'intérêt général tels que l'aérodrome par exemple
- Ns3 — Site accueillant déjà un aménagement d'intérêt général tels que l'aérodrome par exemple
- Ns4 — Site accueillant déjà un aménagement d'intérêt général tels que l'aérodrome par exemple
- Ns5 — Site accueillant déjà un aménagement d'intérêt général tels que l'aérodrome par exemple
- Ns6 — Site accueillant déjà un aménagement d'intérêt général tels que l'aérodrome par exemple
- Nt — Site de La Citadelle
Dispositions territoriales
L'Île-d'Yeu est concernée par la loi Littoral, selon les données du Géoportail de l’Urbanisme.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par submersion marine
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Risque recensé : Recul du trait de côte et de falaises
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Feu de forêt
- Risque recensé : Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque recensé : Neige et pluies verglaçantes
- Risque recensé : Radon
- Risque recensé : Risque industriel
- Risque recensé : Effet thermique
- Risque recensé : Effet de surpression
- Risque recensé : Effet toxique
- Risque recensé : Effet de projection
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 102
- Prix médian des maisons : 4 854 €/m²
Population
Population de L'Île-d'Yeu dans le référentiel des communes : 4 883 habitants.
Sources officielles
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