PLU de La Barre-de-Monts (85)

Document d’urbanisme et données publiques de La Barre-de-Monts.

Document d’urbanisme de La Barre-de-Monts

La Barre-de-Monts : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.

Date d’approbation publiée : 24 octobre 2024.

Date de mise à jour publiée : 5 novembre 2024.

Zonage publié

Zones urbaines

UA — Zone à caractère central d'habitat, de services et d'activités (Fromentine). Les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'y admettre immédiatement des constructions.
UB — Zone à vocation principale d'habitat, en extension des centralités. Elle est destinée à recevoir des habitations collectives ou individuelles, mais elle peut également accueillir des services et des activités commerciales.
UC — Zone périphérique à vocation principale d'habitat et à faible densité de construction. Sont concernés par ce zonage les secteurs pour lesquels une densification n'est pas souhaitée au regard des enjeux paysagers, naturels ou de risques.
UE — correspond à des terrains spécialement aménagés en vue de recevoir des constructions ou installations à usage d'activités économiques (artisanales, industrielles, commerciales et tertiaires).
UL — correspond à des terrains spécialement aménagés en vue de recevoir des constructions ou installations à usage d'équipements publics ou d'intérêt général. Ces équipements peuvent être de nature culturelle, scolaire, de loisirs, sportive
UP — Correspond à la zone portuaire de la Gare Maritime. Seules les constructions liées à cette destination peuvent y être développées.
UT — Destinée à recevoir les équipements d'hébergement touristique et de loisirs (hôtellerie de plein air, PRL).

Zones à urbaniser

1AU — Lorsque les voies publiques et les réseaux d'eau, d'électricité et, le cas échéant, d'assainissement existant à la périphérie immédiate de la zone ont une capacité surffisante pour desservir les constructions à implanter d'ensemble de celle-ci
2AU — Lorsque les voies publiques et les réseaux existants à la périphérie immédiate de la zone n'ont pas une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter dans l'ensemble de la zone.

Zones agricoles

A — Correspond aux zones agricoles au sein desquels le développement de l'activité agricole d'est pas contraint (possibilité d'évolution des bâtiments existants, de création de nouveaux sièges d'exploitation, logements de fonction, etc).
A 121-23 — Zone agricole de protection et de sauvegarde des milieux écologiquement sensibles, des sites et des paysages remarquables ou caractéristiques du littoral ainsi qu'aux secteurs où doivent être maintenus les équilibres biologiques.
Ac — Zone agricole où sont exercées des activités traditionnelles liées à la présence de la mer (activités conchylicoles) et hors espaces remarquables.
Ac 121-23 — Situé au niveau du chemin des ostréiculteurs et du Polder de la Prise, il correspond à des espaces remarquables, à l'intérieur desquels sont exclusivement autorisées les constructions et installations liées à l'activité conchylicole.
Ap — Correspondant aux secteurs présentant une qualité paysagère exceptionelle à préserver notamment au titre des dispositions de la loi littoral (coupures d'urbanisation, espaces proches du rivage) en application des articles L 121-23.

Zones naturelles

N — Protection stricte correspondant aux milieux de qualité écologique d'intérêt
N 121-23 — Corrrespond aux espaces présentant un caractère remarquable au titre du Code de l'Urbanisme et situés à l'intérieur des Espaces Proches du Rivage.
N-st — Au niveau du projet d'aire de stockage aux Gâts.
NL — Naturel de loisirs
NL1 — Délimité au Porteau et plage de la Grande Côte afin de permettre également une valorisation touristique mais sans constructions nouvelles (discontinuité de l'urbanisation)
NL2 — spécifiquement créé au Daviaud (aménagements liés à l'équipement existant et à ses conditions d'accessibilité uniquement).
NM — En vue de la gestion du domaine public maritime et correspondant aux espaces marins, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral et milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiques.
NM 121-23 — Les installations et aménagements nécessaires à la navigation et à la sécurité maritime sont admis.
NT — Correspondant aux équipements d'hébergements touristiques situés au sein de la forêt domaniale et dans laquelle seule l'évolution limitée du bâti est autorisée.
Nca — Les travaux d'aménagement, d'entretien ou de rénovation nécessaires à l'utilisation des cales de mise à l'eau existantes.
Nco — Les aménagements et équipements légers à vocation de loisirs, démontables et démontés à la fin de la saison touristique.
Neq — Secteurs situés en milieux naturels ou agricoles accueillant des équipements d'infrastructure structurants (station d'épuration de la Grande Côte, bassins de lagunage à la Braconnière, centre de transfert / déchetterie (Les Cinq Journaux))
Np — (naturel portuaire) autorisant les aménagements et installations liés au port du Pont Neuf, le long de la Taillée.
Npv — Situé à proximité de la déchetterie des Cinq Journaux et destiné à accueillir une centrale photovoltaïque au sol.
Ntc1 — Colonies, constructions à destination d'hébergement touristique de groupes existantes.