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PLU de L'Isle-Adam (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de L’Isle-Adam ?

Le document d’urbanisme de L’Isle-Adam se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC de la Vallée de l’Oise et des Trois Forêts). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de L’Isle-Adam avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à L'Isle-Adam : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de L'Isle-Adam est de type PLU. 22 zones du document publié.

Analyser une parcelle à L'Isle-Adam

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Zone et règles d’une adresse à L'Isle-Adam, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à L’Isle-Adam ?

À L’Isle-Adam, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 15 décembre 2023. Le PLU compte 22 zones. Source : document 95313_PLU_20231215 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

Historique du document d’urbanisme de L'Isle-Adam

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 23/05/2019 :

Analyser une parcelle à L'Isle-AdamVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de L'Isle-Adam

Zones urbaines

  • UAE — Zone-urbaine-destine-a-l-implantation-d-activites-economiques
  • UCV — Zone-urbaine-centrale-de-part-et-d-autre-de-l-Avenue-de-Paris-sur-son-troncon-le-plus-proche-du-centre-ancien
  • UD — Zone-urbaine-de-developpement-destine-aux-grands-equipements-d-interet-collectif
  • UE — Zone-urbaine-proche-du-centre-ville-composee-d-habitat-collectif-et-de-grands-equipements
  • UM — Zone-urbaine-d-habitat-pouvant-comporter-des-commerces-ou-activites-sous-certaines-conditions
  • UMC — Zone-urbaine-du-quartier-du-Parc-de-Cassan
  • UMa — Zone-urbaine-du-quartier-du-Parc
  • UMb — Zone-urbaine-pavillonnaire-du-coteau
  • UMd — Zone-urbaine-d-habitat-plus-dense
  • UMp — Zone-urbaine-d-habitat-pouvant-comporter-des-commerces-ou-activites-sous-certaines-conditions
  • UPM — Zone-urbaine-du-centre-ville-historique-de-part-et-d-autre-de-la-Grande-rue-acceuillant-des-commerces
  • UR — Zone-urbaine-peri-centrale-evolutive-pouvant-faire-l-objet-d-operations-de-renouvellement
  • US — Zone-urbaine-destinee-a-l-implantation-d-equipements-sportifs-culturels-touristiques-ou-de-loisirs
  • UV — Zone-urbaine-centrale-du-vieux-village-et-du-haut-de-la-rue-de-Pontoise

Zones à urbaniser

  • AU — Zone-a-urbaniser-a-long-terme-aux-conditions-prescrites-par-le-PPRI-de-la-vallee-de-l-Oise
  • AUM — Zone-a-urbaniser-a-court-ou-moyen-terme-dans-le-cadre-d-operations-d-ensemble
  • AUMa — Zone-a-urbaniser-a-court-ou-moyen-terme

Zones agricoles

  • A — Zone-agricole

Zones naturelles

  • N — Zone-naturelle
  • N1 — Zone-naturelle
  • N2 — Zone-naturelle
  • N3 — Zone-naturelle

Patrimoine et protections à L'Isle-Adam

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à L'Isle-Adam

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à L'Isle-Adam

Prix de l’immobilier à L'Isle-Adam (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 20 % au-dessus de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 13 % au-dessus de la médiane intercommunale (CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts : 3 535 €/m², 5 communes) ; appartements 40 % au-dessus de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes).

Construction et logements à L'Isle-Adam

Logements autorisés : 2021 : 33 · 2022 : 55 · 2023 : 85 · 2024 : 8 · 2025 : 11.

Logements commencés : 2021 : 6 · 2022 : 10 · 2023 : 51 · 2024 : 80.

En 2025, 11 logements autorisés, contre 45 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 192 logements autorisés, dont 63,5 % en collectif.

Parc de logements : 6 767 logements ; résidences principales 90,0 %, vacants 6,5 %, maisons 43,2 %, propriétaires occupants 56,2 %.

Taxe d’aménagement à L'Isle-Adam en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à L'Isle-Adam

Mairie de L'Isle-Adam : déposer un dossier

Population

Population de L'Isle-Adam : 12 493 habitants. 34e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 1re sur 9 dans l’intercommunalité CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts.

Superficie : 15,67 km², soit 797 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de L'Isle-Adam

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95313 — partition GPU.
    • 95313_PLU_20231215 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à L'Isle-Adam

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à L'Isle-Adam

    Questions fréquentes sur le PLU de L'Isle-Adam

    Comment identifier la zone d’une parcelle à L'Isle-Adam ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de L’Isle-Adam sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de L'Isle-Adam

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UM

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions, ne peut excéder 30 % de la superficie du terrain.

    Zone UM · Page PDF indexée 49 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Sauf alignements spécifiques indiqués au plan, les constructions doivent être édifiées à une distance d’au moins 6,00 m de l’alignement ou de la limite d’emprise des voies privées existantes ou à créer.

    Zone UM · Page PDF indexée 45 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UE

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions toutes annexes comprises, ne peut excéder 30 % de la superficie du terrain.

    Zone UE · Page PDF indexée 39 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Sauf alignement spécifique indiqué au plan, les constructions doivent être obligatoirement édifiées à une distance d’au moins 10,00 m de l’alignement ou de la limite d’emprise des voies privées.

    Zone UE · Page PDF indexée 38 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UV

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions toutes annexes comprises, ne peut excéder 40% de la superficie de la parcelle.

    Zone UV · Page PDF indexée 77 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Sauf alignement spécifique indiqué au plan, les constructions doivent être obligatoirement édifiées à l’alignement ou à la limite d’emprise des voies privées.

    Zone UV · Page PDF indexée 76 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UMC

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions toutes annexes comprises, ne peut excéder 60 % de la superficie du terrain.

    Zone UMC · Page PDF indexée 56 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les extensions de l’existant, réalisées en continuité des volumes existants en partie arrière des constructions, conformément aux règles d’implantation par rapport aux voies, ne sont pas soumises à ces règles de distances latérales.

    Zone UMC · Page PDF indexée 56 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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