PLU IA

PLU de Mériel (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Mériel ?

Le document d’urbanisme de Mériel se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit se télécharge parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC de la Vallée de l’Oise et des Trois Forêts). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Mériel avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Mériel : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Mériel est de type PLU. 21 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Mériel

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Mériel, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Mériel ?

À Mériel, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 27 avril 2017. Le PLU compte 21 zones. Source : document 9539220170427 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 5 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

Historique du document d’urbanisme de Mériel

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à MérielVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Mériel

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UA, UAa, UAb, UAi, UB, UBd, UBdi, UBi, UC, UCi, UE, UEi, UXa, UXi

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : AUc

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A, Ap

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, Ne, Nei, Ni

Patrimoine et protections à Mériel

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Mériel

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Mériel

Prix de l’immobilier à Mériel (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 6 % au-dessus de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et au niveau de la médiane intercommunale (CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts : 3 535 €/m², 5 communes) ; appartements 8 % au-dessus de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes).

Construction et logements à Mériel

Logements autorisés : 2021 : 10 · 2022 : 8 · 2023 : 5 · 2024 : 47 · 2025 : 6.

Logements commencés : 2021 : 4 · 2022 : 4 · 2023 : 2 · 2024 : 5.

En 2025, 6 logements autorisés, contre 18 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 76 logements autorisés, dont 52,6 % en collectif.

Parc de logements : 2 293 logements ; résidences principales 94,0 %, vacants 4,7 %, maisons 76,0 %, propriétaires occupants 76,1 %.

Taxe d’aménagement à Mériel en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Mériel

Mairie de Mériel : déposer un dossier

Population

Population de Mériel : 5 347 habitants. 55e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 4e sur 9 dans l’intercommunalité CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts.

Superficie : 5,33 km², soit 1 003 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Mériel

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95392 — partition GPU.
    • 9539220170427 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Mériel

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Mériel

    Questions fréquentes sur le PLU de Mériel

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Mériel ?
    Sur la fiche du document, ouverte depuis le Géoportail de l’urbanisme, la carte affiche le zonage du PLU de Mériel : repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Mériel

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UB

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale totale de la construction ne peut dépasser 10 m.

    Zone UB · Page PDF indexée 32 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 30% de la superficie totale du terrain d’assiette du projet.

    Zone UB · Page PDF indexée 32 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être édifiées avec un recul de 6 m minimum par rapport à l’alignement des voies publiques ou de la limite d’emprise des voies privées, existantes ou à créer.

    Zone UB · Page PDF indexée 30 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale totale de la construction ne peut dépasser 10 m.

    Zone UC · Page PDF indexée 45 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 30% de la superficie totale du terrain d’assiette du projet.

    Zone UC · Page PDF indexée 44 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être édifiées avec un recul de 6 m minimum par rapport à l’alignement des voies publiques ou de la limite d’emprise des voies privées, existantes où à créer.

    Zone UC · Page PDF indexée 43 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UE

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale totale de la construction ne peut dépasser 12 m.

    Zone UE · Page PDF indexée 56 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 40% de la superficie totale du terrain d’assiette du projet.

    Zone UE · Page PDF indexée 55 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être édifiées à l’alignement des voies publiques ou à la limite d'emprise des voies privées, existantes ou à créer.

    Zone UE · Page PDF indexée 54 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UA

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale totale de la construction ne peut dépasser 12 m.

    Zone UA · Page PDF indexée 19 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 40% de la superficie totale du terrain d’assiette du projet.

    Zone UA · Page PDF indexée 19 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être édifiées à l’alignement des voies publiques ou à la limite d’emprise des voies privées existantes ou à créer.

    Zone UA · Page PDF indexée 17 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Analyser une parcelle à Mériel