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PLU de L'Union (31) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de L’Union ?

Le document d’urbanisme de L’Union se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Toulouse Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de L’Union avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à L'Union : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de L'Union est de type PLUi. 16 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 110 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à L'Union

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Zone et règles d’une adresse à L'Union, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à L’Union ?

À L’Union, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Toulouse Métropole, approuvé le 18 décembre 2025. 16 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 110 zones dans tout le PLUi. Source : document 243100518_PLUI_20251218 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 387 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de L'Union

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 16/03/2020 :

Analyser une parcelle à L'UnionVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de L'Union

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 243100518_PLUI_20251218, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de L'Union (superficie : 6,89 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)576 ha83,5 %
Zones à urbaniser (AU)4,5 ha0,7 %
Zones agricoles (A)18 ha2,6 %
Zones naturelles (N)92 ha13,3 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UA1 — Zonage du PLUi-H : UA1 (10-NR-50-20) ; Zonage du PLUi-H : UA1 (13-NR-50-20) ; Zonage du PLUi-H : UA1 (13-NR-50-25) ; Zonage du PLUi-H : UA1 (16-L-NR-RE) (52 ha)
  • UA2 — Zonage du PLUi-H : UA2 (13-NR-50-20) (14 ha)
  • UA3 — Zonage du PLUi-H : UA3 (13-NR-50-20) (28 ha)
  • UIC1 — Zonage du PLUi-H : UIC1 (10-NR-NR-RE) ; Zonage du PLUi-H : UIC1 (12-NR-NR-RE) ; Zonage du PLUi-H : UIC1 (16-L-NR-RE) ; Zonage du PLUi-H : UIC1 (9-NR-NR-RE) (21 ha)
  • UIC2 — Zonage du PLUi-H : UIC2 (9-NR-NR-RE) (6,8 ha)
  • UIC4 — Zonage du PLUi-H : UIC4 (17-NR-NR-RE) (0,8 ha)
  • UM3 — Zonage du PLUi-H : UM3 (7-NR-50-20) (3,6 ha)
  • UM4 — Zonage du PLUi-H : UM4 (10-NR-40-30) ; Zonage du PLUi-H : UM4 (12-NR-60-20) ; Zonage du PLUi-H : UM4 (13-NR-50-20) ; Zonage du PLUi-H : UM4 (9-NR-40-40) (16 ha)
  • UM6 — Zonage du PLUi-H : UM6 (12-NR-60-20) ; Zonage du PLUi-H : UM6 (7-NR-50-20) (14 ha)
  • UM7 — Zonage du PLUi-H : UM7 (10-NR-40-35) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (10-NR-NR-RE) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-30-40) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-40-40) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-10-50) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-35) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-40-35) (413 ha)
  • UM7-1 — Zonage du PLUi-H : UM7-1 (RE-NR-RE-RE) (2,1 ha)
  • UP1 — Zonage du PLUi-H : UP1 (12-NR-40-30) ; Zonage du PLUi-H : UP1 (9-NR-40-30) (5,1 ha)

Zones à urbaniser

  • AUP1A — Zonage du PLUi-H : AUP1A (12-NR-40-30) ; Zonage du PLUi-H : AUP1A (9-NR-40-30) (4,5 ha)

Zones agricoles

  • A — Zonage du PLUi-H : A (RE-NR-NR-NR) (18 ha)

Zones naturelles

  • NL — Zonage du PLUi-H : NL (NR-NR-RE-RE) (2,3 ha)
  • NS — Zonage du PLUi-H : NS (NR-NR-RE-RE) (90 ha)

Risques naturels et technologiques à L'Union

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 2 (547 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 575 communes du département.

Marché du logement à L'Union

Prix de l’immobilier à L'Union (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 11 % au-dessus de la médiane départementale (2 646 €/m², 114 communes) et 2 % au-dessus de la médiane intercommunale (Toulouse Métropole : 2 878 €/m², 32 communes) ; appartements 26 % au-dessus de la médiane départementale (2 523 €/m², 65 communes) et 22 % au-dessus de la médiane intercommunale (Toulouse Métropole : 2 611 €/m², 27 communes).

Construction et logements à L'Union

Logements autorisés : 2021 : 253 · 2022 : 205 · 2023 : 190 · 2024 : 69 · 2025 : 5.

Logements commencés : 2021 : 6 · 2022 : 89 · 2023 : 0 · 2024 : 71.

En 2025, 5 logements autorisés, contre 179 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 722 logements autorisés, dont 95,4 % en collectif.

Parc de logements : 6 389 logements ; résidences principales 93,5 %, vacants 5,6 %, maisons 73,5 %, propriétaires occupants 69,6 %.

Taxe d’aménagement à L'Union en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (542 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à L'Union

Mairie de L'Union : déposer un dossier

Population

Population de L'Union : 12 638 habitants. 13e commune la plus peuplée sur 586 du département ; 8e sur 37 dans l’intercommunalité Toulouse Métropole.

Superficie : 6,89 km², soit 1 834 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de L'Union

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_243100518 — partition GPU.
    • 243100518_PLUI_20251218 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à L'Union

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à L'Union

    Questions fréquentes sur le PLUi de L'Union

    Comment identifier la zone d’une parcelle à L'Union ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi de L’Union sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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