PLU de La Ferté-Gaucher (77)
Document d’urbanisme et données publiques de La Ferté-Gaucher.
Document d’urbanisme de La Ferté-Gaucher
La Ferté-Gaucher : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UAa — ZONE A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES,...) CORRESPONDANT AU CENTRE VILLE
- UAb — ZONE A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES,...) CORRESPONDANT AUX PARTIES ANCIENNES DES HAMEAUX DE LA FREVILLARD, LA MAISON DIEU, DE MONTBLAIN ET DE MONTIGNY-EN-HAUT
- UBa — ZONE A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES,...) CORRESPONDANT A L'EXTENSION URBAINE PERIPHERIQUE DU CENTRE
- UBb — ZONE A VOCATION MIXTE (HABITAT, COMMERCES, SERVICES,...) CORRESPONDANT AUX EXTENSIONS PAVILLONNAIRES REALISEES AUX HAMEAUX DE LA FREVILLARD, LA MAISON DIEU, LES VIGNES DE MONTBLAIN ET DE MONTIGNY-EN-HAUT, ET LINEAIREMENT LE LONG DE LA RUE HENRI DUNANT
- UBc — ZONE A VOCATION MIXTE CORRESPONDANT AUX EXTENSIONS REALISEES EN MARGE DU TISSU AGGLOMERE, EN PERIPHERIE D'ANCIENNES FERMES, SECTEUR LE PLUS SOUVENT NON EQUIPE, AUX LIEU-DIT LA BEGONNERIE ET, LA MAISON DIEU AINSI QU'AU LIEU-DIT COUTRAN
- UXa — ZONE A VOCATION D'ACTIVITE CORRESPONDANT A L'ENTREPRISE VILLEROY ET BOCH, AU TERRAIN DE LA COOPERATIVE AGRICOLE ET DE LA FUTURE STATION D'EPURATION AU LIEU-DIT AU-DESSUS DE NAGEOT
- UXb — ZONE A VOCATION D'ACTIVITE CORRESPONDANT AUX ETABLISSEMENTS INDUSTRIELS RECENTS SITUES AU SUD DE L'AGGLOMERATION
- UY — ZONE A VOCATION FERROVIAIRE
- UZ — ZONE A VOCATION DE LOISIR RECOUVRANT L'AERODROME
Zones à urbaniser
- 1AUa — ZONE D'EXTENSION URBAINE DU BOURG A VOCATION MIXTE DESTINE A LA RESTRUCTURATION ET LA DENSIFICATION DU SECTEUR D'HABITAT DIFFUS AU LIEU-DIT "LES VIGNES DE MONBLIN"
- 1AUb — ZONE D'EXTENSION URBAINE DU BOURG A VOCATION MIXTE DESTINE A ACCEUILLIR UN NOUVEAU QUARTIER, MIXANT LOGEMENTS, EQUIPEMENTS PUBLICS ET COMMERCES, BUREAUX ET ACTIVITES, DANS LE RESPECT DE LA QUALITE DU SITE ET DES PAYSAGES D'ENTREE DE VILLE
- 1AUc — ZONE D'EXTENSION URBAINE DU BOURG SITUES AU NORD-EST DE L'AGGLOMERATION, AU LIEU-DIT LES PENTES DES VIGNES DES MARAIS, DISSOCIES DU SECTEURS 1AUd POUR DES RAISONS TOPOGRAPHIQUES
- 1AUd — ZONE D'EXTENSION URBAINE DU BOURG SITUES AU NORD-EST DE L'AGGLOMERATION, AU LIEU-DIT LES PENTES DES VIGNES DES MARAIS, DISSOCIES DU SECTEURS 1AUc POUR DES RAISONS TOPOGRAPHIQUES
- 1AUxa — ZONE D'EXTENSION URBAINE A VOCATION D'ACTIVITES CORRESPONDANT AU LIEU-DIT LE BOIS DE MONTBLAIN ET LE CHAMP DU CHARME, A L'OUEST DE LA ZONE D'ACTIVITE EXISTANTE
- 1AUxb — ZONE D'EXTENSION URBAINE A VOCATION D'ACTIVITES CORRESPONDANT AU LIEU-DIT LE PETIT TAILLIS, AU NORD DE LA ZONE D'ACTIVITE EXISTANTE
- 2AU — ZONE D'EXTENSION URBAINE DIFFEREE A VOCATION MIXTE
- 2AUx — ZONE D'EXTENSION URBAINE A VOCATION D'ACTIVITES DIFFEREE
Zones agricoles
- Aa — ZONE A VOCATION AGRICOLE
- Ab — ZONE A VOCATION AGRICOLE AVEC COULOIR DE LIGNE A H.T.
Zones naturelles
- Na — ZONE NATURELLE OU FORESTIERE OU LA PROTECTION EST ABSOLUE COMPRENANT DE NOMBREUX ESPACES BOISES CLASSES
- Nb — ZONE NATURELLE OU FORESTIERE QUI CORRESPOND A DES TERRAINS NATURELS QUI POUR PARTIE SONT SOUMIS A DES RISQUES D'INONDATION, DESTINES A ACCUEILLIR DES INSTALLATIONS LEGERES, DES AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS ET DES AMENAGEMENTS LIES A LA PROMENADE AINSI ...
- Nc — ZONE NATURELLE OU FORESTIERE QUI CORRESPOND A DES TERRAINS NATURELS QUI POUR PARTIE SONT SOUMIS A DES RISQUES D'INONDATION, DESTINES A ACCUEILLIR DES INSTALLATIONS DE CAMPING ET DES TERRAINS DE SPORT
- Nd — ZONE NATURELLE OU FORESTIERE QUI CORRESPOND AU PERIMETRE DE PROTECTION D'UN CAPTAGE D'EAU POTABLE
- Ne — ZONE NATURELLE OU FORESTIERE QUI CORRESPOND A DES TERRAINS SITUES EN PERIPHERIE DE L'AGGLOMERATION, AU COEUR DE LA ZONE AGRICOLE, SUR LESQUELS EXISTENT DES INSTALLATIONS OU DES CONSTRUCTIONS QUI N'ONT PAS OU PLUS DE VOCATION AGRICOLE
- Nh — ZONE NATURELLE OU FORESTIERE QUI CORRESPOND
- Nh — ZONE NATURELLE OU FORESTIERE QUI CORRESPOND AUX MILIEUX HUMIDES DE LA COMMUNE, LES BORDS DU GRAND MORIN ET DES RUS, LES BASSINS DE DECANTATION DES ETABLISSEMENTS VILLEROY ET BOSH, UN ESPACE NATUREL QUI DOIT ETRE PROTEGE EN RAISON DE LA PRESERVATION .....
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPRI Grand Morin amont — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 42
- Prix médian des maisons : 1 790 €/m²
- Prix médian des appartements : 1 688 €/m²
Population
Population de La Ferté-Gaucher dans le référentiel des communes : 4 743 habitants.
Sources officielles
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