PLU IA

PLU de La Ville-du-Bois (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de La Ville-du-Bois ?

Le document d’urbanisme de La Ville-du-Bois se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de La Ville-du-Bois avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à La Ville-du-Bois : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de La Ville-du-Bois est de type PLU. 15 zones du document publié.

Analyser une parcelle à La Ville-du-Bois

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à La Ville-du-Bois, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à La Ville-du-Bois ?

À La Ville-du-Bois, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 29 avril 2025. Le PLU compte 15 zones. Source : document 91665_PLU_20250429 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).

Historique du document d’urbanisme de La Ville-du-Bois

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 02/07/2019 :

Analyser une parcelle à La Ville-du-BoisVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de La Ville-du-Bois

Zones urbaines

  • UAEa — Activite commerciale
  • UAEb — Activite artisanales, industielles, commerciales, de servies et de bureaux
  • UAEc — Activites commerciales et de service
  • UAEd — Activites commerciales, artisanales, de services ou des bureaux
  • UCVa — Secteur rue des Cailleboudes, faubourd d'entree de ville depuis la RN20
  • UCVb — Secteur en mutation autour de la mairie
  • UCVc — Tissus ancien dense aux abourds de la Grande Rue
  • UE — Zone de renouvellement urbain
  • UECa — Equipements publics
  • UECb — Institut du Sacre Coeur
  • UR1 — Quartier d'habitat individuel organise
  • UR2 — Quartier d'habitat individuel spontane

Zones à urbaniser

  • AUr — Secteur de projet rue des Pres

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • NS1 — Activite de detente et de plein air en zone naturelle

Risques naturels et technologiques à La Ville-du-Bois

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).

Marché du logement à La Ville-du-Bois

Prix de l’immobilier à La Ville-du-Bois (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 16 % au-dessus de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 2 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 687 €/m², 24 communes) ; appartements 17 % en dessous de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 30 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 596 €/m², 21 communes).

Construction et logements à La Ville-du-Bois

Logements autorisés : 2021 : 39 · 2022 : 23 · 2023 : 171 · 2024 : 115 · 2025 : 43.

Logements commencés : 2021 : 6 · 2022 : 10 · 2023 : 6 · 2024 : 91.

En 2025, 43 logements autorisés, contre 87 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 391 logements autorisés, dont 71,1 % en collectif.

Parc de logements : 3 469 logements ; résidences principales 93,2 %, vacants 4,6 %, maisons 69,1 %, propriétaires occupants 65,8 %.

Taxe d’aménagement à La Ville-du-Bois en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à La Ville-du-Bois

Mairie de La Ville-du-Bois : déposer un dossier

Population

Population de La Ville-du-Bois : 8 161 habitants. 47e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 15e sur 27 dans l’intercommunalité CA Communauté Paris-Saclay.

Superficie : 3,54 km², soit 2 305 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de La Ville-du-Bois

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_91665 — partition GPU.
    • 91665_PLU_20250429 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à La Ville-du-Bois

    Repérez la zone de la parcelle (AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à La Ville-du-Bois

    Questions fréquentes sur le PLU de La Ville-du-Bois

    Comment identifier la zone d’une parcelle à La Ville-du-Bois ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de La Ville-du-Bois sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de La Ville-du-Bois

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UCVA

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder : ‐ 7 mètres à l’égout du toit ; ‐ 11 mètres au faîtage ; ‐ 7 mètres à l’acrotère pour les toitures terrasses En zones UCVa et UCVb : La hauteur des constructions ne doit pas excéder : ‐ 12 mètres au faîtage ou point le plus haut ; ‐ 9 mètres à l’acrotère pour les toitures terrasses ou à l’égout du toit.

    Zone UCVA · Page PDF indexée 45 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50% de la superficie de l’unité foncière.

    Zone UCVA · Page PDF indexée 45 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Zone N

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 5 % de la superficie de l’unité foncière.

    Zone N · Page PDF indexée 112 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées en retrait de la voie, avec une distance minimum de 7 mètres.

    Zone N · Page PDF indexée 108 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone NS1

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder 9 mètres au point le plus haut.

    Zone NS1 · Page PDF indexée 113 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Analyser une parcelle à La Ville-du-Bois