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PLU de Montlhéry (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Montlhéry ?

Le document d’urbanisme de Montlhéry se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Montlhéry avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Montlhéry : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Montlhéry est de type PLU. 16 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Montlhéry

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Zone et règles d’une adresse à Montlhéry, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Montlhéry ?

À Montlhéry, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 21 juillet 2026. Le PLU compte 16 zones. Source : document 91425_PLU_20260721 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 2 ans après l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Montlhéry

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 21/01/2020 :

Analyser une parcelle à MontlhéryVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Montlhéry

Zones urbaines

  • UAE — Zone destinee a recevoir des bureaux, commerces, artisanat et services
  • UCV — Centre urbain traditionnel
  • UE — Zone recevant les services publics ou d'interet collectif
  • UE* — Zone recevant les services publics ou d'interet collectif
  • UR1 — Zone recevant immeubles collectifs, habitations individuelles, activites artisanales, commerciales ou de bureaux
  • UR2 — Zone d'habitations groupees en forme de maisons de ville
  • UR3 — Zone d'habitations individuelles
  • UR3* — Zone d'habitations individuelles

Zones à urbaniser

  • AUPa — Secteur d'amenagement d'ensemble
  • AUPb — Secteur d'amenagement d'ensemble
  • AUPc — Secteur d'amenagement d'ensemble

Zones agricoles

  • A — Agricole

Zones naturelles

  • N — Naturelle
  • Njf — Naturel jardin familial
  • Nr — Naturelle - route
  • Nv — Naturel gens du voyage

Patrimoine et protections à Montlhéry

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Montlhéry

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).

Marché du logement à Montlhéry

Prix de l’immobilier à Montlhéry (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 13 % en dessous de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 27 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 687 €/m², 24 communes) ; appartements 6 % au-dessus de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 10 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 596 €/m², 21 communes).

Construction et logements à Montlhéry

Logements autorisés : 2021 : 352 · 2022 : 551 · 2023 : 115 · 2024 : 223 · 2025 : 266.

Logements commencés : 2021 : 130 · 2022 : 221 · 2023 : 472 · 2024 : 123.

En 2025, 266 logements autorisés, contre 310 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 507 logements autorisés, dont 85,9 % en collectif.

Parc de logements : 4 578 logements ; résidences principales 90,4 %, vacants 7,9 %, maisons 42,2 %, propriétaires occupants 52,2 %.

Taxe d’aménagement à Montlhéry en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Montlhéry

Mairie de Montlhéry : déposer un dossier

Population

Population de Montlhéry : 9 772 habitants. 39e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 12e sur 27 dans l’intercommunalité CA Communauté Paris-Saclay.

Superficie : 3,32 km², soit 2 943 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Montlhéry

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_91425 — partition GPU.
    • 91425_PLU_20260721 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Montlhéry

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Montlhéry

    Questions fréquentes sur le PLU de Montlhéry

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Montlhéry ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Montlhéry sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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