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PLU du Chesnay-Rocquencourt (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU du Chesnay-Rocquencourt ?

Le document d’urbanisme du Chesnay-Rocquencourt se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Versailles Grand Parc (CAVGP)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie du Chesnay-Rocquencourt avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle au Chesnay-Rocquencourt : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme du Chesnay-Rocquencourt est de type PLU. 41 zones du document publié.

Analyser une parcelle au Chesnay-Rocquencourt

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Zone et règles d’une adresse au Chesnay-Rocquencourt, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique au Chesnay-Rocquencourt ?

Au Chesnay-Rocquencourt, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 19 décembre 2024. Le PLU compte 41 zones. Source : document 78158_PLU_20241219 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

Historique du document d’urbanisme du Chesnay-Rocquencourt

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 29/06/2017 :

Analyser une parcelle au Chesnay-RocquencourtVérifier la constructibilité

Les zones du PLU du Chesnay-Rocquencourt

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UAa, UAb, UAc, UAd, UAe
  • Zones urbaines : UAe*, UAf, UAg, UBa, UBb, UC, UCa, UCb, UCc, UCd, UCe, UCf, UCg, UE, UF, UFa, UFb, UG, UGa, UGb, UH, UHa, UHb, ULa, ULb, ULc, ULd, UMa, UMb, UMc, UMd, UZ, UZa

Zones naturelles

  • Zones naturelles : NP, NV, Nf

Patrimoine et protections au Chesnay-Rocquencourt

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques au Chesnay-Rocquencourt

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 1 (166 communes avec au moins un risque recensé).

Marché du logement au Chesnay-Rocquencourt

Prix de l’immobilier au Chesnay-Rocquencourt (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 2 fois la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) et 36 % au-dessus de la médiane des 13 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Versailles Grand Parc (CAVGP) : 5 234 €/m²) ; appartements 41 % au-dessus de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes) et 24 % au-dessus de la médiane des 13 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Versailles Grand Parc (CAVGP) : 4 134 €/m²).

Construction et logements au Chesnay-Rocquencourt

Logements autorisés : 2021 : 47 · 2022 : 63 · 2023 : 97 · 2024 : 202 · 2025 : 30.

Logements commencés : 2021 : 167 · 2022 : 27 · 2023 : 60 · 2024 : 4.

En 2025, 30 logements autorisés, contre 102 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 439 logements autorisés, dont 92,0 % en collectif.

Parc de logements : 16 406 logements ; résidences principales 90,0 %, vacants 6,6 %, maisons 13,2 %, propriétaires occupants 61,4 %.

Taxe d’aménagement au Chesnay-Rocquencourt en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (259 communes).

Estimer la taxe d’aménagement au Chesnay-Rocquencourt

Mairie du Chesnay-Rocquencourt : déposer un dossier

Population

Population du Chesnay-Rocquencourt : 30 689 habitants. 12e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 2e de l’intercommunalité CA Versailles Grand Parc (CAVGP) parmi ses 17 communes du département.

Superficie : 7,16 km², soit 4 286 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement du Chesnay-Rocquencourt

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_78158 — partition GPU.
    • 78158_PLU_20241219 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle au Chesnay-Rocquencourt

    Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle au Chesnay-Rocquencourt

    Questions fréquentes sur le PLU du Chesnay-Rocquencourt

    Comment identifier la zone d’une parcelle au Chesnay-Rocquencourt ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU du Chesnay-Rocquencourt sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement du Chesnay-Rocquencourt

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UC

    Hauteur maximale

    Dans la zone UC, la hauteur des constructions ne doit pas dépasser 15,00 m.

    Zone UC · Page PDF indexée 38 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Dans la zone UCe, les constructions doivent être implantées à l’alignement des voies et emprises publiques ou en retrait.

    Zone UC · Page PDF indexée 35 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UG

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder 10,00 m à compter du point le plus bas du terrain sur l’emprise de la construction (voir schéma) et ne peut être supérieure à sa largeur en façade sur rue, sauf en cas de mitoyenneté.

    Zone UG · Page PDF indexée 77 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L'emprise au sol de l'ensemble des constructions bâties sur une même unité foncière ne peut excéder 35% de la superficie de cette dernière Cette disposition n’est pas applicable au secteur UGb.

    Zone UG · Page PDF indexée 77 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives Les constructions non jointives des limites séparatives doivent être implantées de telle sorte que la marge d'isolement (L), comptée horizontalement de tout point "a" de la construction projetée au point le plus proche "b" de la limite séparative, soit au moins égale à la différence de niveau (H) entre le point "a" et le point de la limite séparative le plus proche "c" pris au niveau du sol existant avant travaux.

    Zone UG · Page PDF indexée 74 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UF

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 15,00 m.

    Zone UF · Page PDF indexée 64 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol de l’ensemble des constructions bâties sur une même unité foncière ne peut excéder 65 % de la superficie de cette dernière.

    Zone UF · Page PDF indexée 64 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent être implantées sur la limite séparative, sauf en cas d’existence d’une marge de reculement figurant au document graphique.

    Zone UF · Page PDF indexée 63 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UZ

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder 10,00 m à compter du point le plus bas du terrain sur l’emprise de la construction (voir schéma) et ne peut être supérieure à sa largeur en façade sur rue, sauf en cas de mitoyenneté.

    Zone UZ · Page PDF indexée 129 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent être implantées sur les deux limites séparatives sur une profondeur de 15,00 m à partir de l'alignement.

    Zone UZ · Page PDF indexée 127 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

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