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PLU de Louveciennes (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Louveciennes ?

Le document d’urbanisme de Louveciennes se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Saint Germain Boucles de Seine). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Louveciennes avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Louveciennes : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Louveciennes est de type PLU. 25 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Louveciennes

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Zone et règles d’une adresse à Louveciennes, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Louveciennes ?

À Louveciennes, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 26 mars 2024. Le PLU compte 25 zones. Source : document 78350_PLU_20240326 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

Historique du document d’urbanisme de Louveciennes

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 06/12/2017 :

Analyser une parcelle à LouveciennesVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Louveciennes

Zones urbaines

  • UA — Tissu ancien
  • UAa — Tissu traditionnel périphérique
  • UC — Pôles avec mixité fonctionnelle
  • UCa — Pôles avec mixité fonctionnelle
  • UE — Résidences collectives
  • UH — Zone d'habitation
  • UHa — Zone d'habitation
  • UHar — Zone d'habitation
  • UHb — Zone d'habitation
  • UHp — Zone d'habitation
  • UL — Espaces d'activités
  • ULa — Secteur rue de la Princesse
  • UN — Equipements d'intérêt collectif
  • UNa — Equipements d'intérêt collectif
  • UOAP — Secteurs de projet
  • UOAP1 — Les Plains Champs
  • UP — Grandes propriétés

Zones à urbaniser

  • AUOAP1 — Croix de Marly et Coeur Volant

Zones agricoles

  • A — Zone agricole

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • Nb — Secteurs de taille et de capacité limitée
  • Nf — Massifs forestiers
  • Np — Parcs publics
  • Ns — La Seine

Autres secteurs publiés

  • AUOAP — Espace de Villevert

Patrimoine et protections à Louveciennes

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Louveciennes

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 1 (166 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 221 communes du département.

Marché du logement à Louveciennes

Prix de l’immobilier à Louveciennes (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 69 % au-dessus de la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) et 13 % au-dessus de la médiane des 16 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Saint Germain Boucles de Seine : 5 347 €/m²) ; appartements au niveau de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes) et 14 % en dessous de la médiane des 17 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Saint Germain Boucles de Seine : 4 253 €/m²).

Construction et logements à Louveciennes

Logements autorisés : 2021 : 55 · 2022 : 10 · 2023 : 11 · 2024 : 47 · 2025 : 2.

Logements commencés : 2021 : 5 · 2022 : 5 · 2023 : 60 · 2024 : 4.

En 2025, 2 logements autorisés, contre 31 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 125 logements autorisés, dont 87,2 % en collectif.

Parc de logements : 3 674 logements ; résidences principales 86,2 %, vacants 11,0 %, maisons 25,9 %, propriétaires occupants 61,3 %.

Taxe d’aménagement à Louveciennes en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (259 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Louveciennes

Mairie de Louveciennes : déposer un dossier

Population

Population de Louveciennes : 7 990 habitants. 47e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 12e de l’intercommunalité CA Saint Germain Boucles de Seine parmi ses 18 communes du département.

Superficie : 5,45 km², soit 1 466 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Louveciennes

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_78350 — partition GPU.
    • 78350_PLU_20240326 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Louveciennes

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Louveciennes

    Questions fréquentes sur le PLU de Louveciennes

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Louveciennes ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Louveciennes sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Louveciennes

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UH

    Hauteur maximale

    La hauteur d’une construction* ne doit pas excéder 7 mètres à l’égout* ou au pied de l'acrotère* dont la hauteur est limitée à 1 mètre et 10 mètres au faîtage* du toit.

    Zone UH · Page PDF indexée 53 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées avec un recul* de 4 mètres minimum par rapport à la limite de voie*, dans la mesure où la configuration du terrain ou son occupation existante le permet.

    Zone UH · Page PDF indexée 51 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UE

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions est limitée à la hauteur existante avant l'approbation du PLU.

    Zone UE · Page PDF indexée 44 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées avec un recul* de 4 mètres minimum par rapport à la limite de voie*, dans la mesure où la configuration du terrain ou son occupation existante le permet.

    Zone UE · Page PDF indexée 44 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UP

    Hauteur maximale

    La hauteur d’une construction* ne doit pas excéder 9 mètres à l’égout* ou au pied de l'acrotère* dont la hauteur est limitée à 1 mètre et 13 mètres au faîtage* du toit.

    Zone UP · Page PDF indexée 77 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées avec un recul* de 10 mètres minimum par rapport à la limite de voie*, dans la mesure où la configuration du terrain ou son occupation existante le permet.

    Zone UP · Page PDF indexée 76 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UC

    Hauteur maximale

    Dans la zone UC, à l’exception du secteur UCa, la hauteur d’une construction* ne doit pas excéder 9 mètres à l’égout*, au pied de l'acrotère* dont la hauteur est limitée à 1 mètre et 12 mètres au faîtage du toit.

    Zone UC · Page PDF indexée 36 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées en recul de la voie*, avec un minimum de 4 mètres.

    Zone UC · Page PDF indexée 36 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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