PLU du Pian-Médoc (33) : zonage et règlement en ligne

Quel document d’urbanisme s’applique au Pian-Médoc ?

Au Pian-Médoc, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 27 juillet 2011. Le PLU compte 26 zones. Le règlement officiel est consultable sur le Géoportail de l’urbanisme (source : document 33322_PLU_20191113, à jour au 7 octobre 2026).

Version publiée sur le GPU : 04/08/2020.

Approbation : 27/07/2011.

Indexation par PLU IA : 06/01/2026.

Document approuvé 14 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 374 communes).

Zones urbaines

• UA — zone mixte à vocation principale d'habitat correspondant au centre ancien du bourg et des hameaux élargis
• UAr — zone déjà urbanisée dans lesquelles le risque de remontée de nappe phréatique est à prendre en compte
• UB — zone urbaine périphérique des bourgs et hameaux, mixte, moyennement dense
• UBa — zone urbaine périphérique affectée à l'habitation, secteur du lotissement du lac, destiné à conserver leur forme urbaine d'origine
• UBh — zone affectée exclusivement à l'hégergement hôtelier et de tourisme
• UBr — zone déjà urbanisée dans lesquelles le risque de remontée de nappe phréatique est à prendre en compte
• UC — zone d'habitat diffus à densité faible, réservée à l'habitat, mixte, zone de transition, tampon entre zones U, zones N et zones A
• UCr — zone déjà urbanisée dans lesquelles le risque de remontée de nappe phréatique est à prendre en compte
• UG — zone à vocation d'implantation privilégiée d'équipements publics et de services urbains
• UYa — zone d'activités commerciales
• UYb — zone d'activités artisanales
• UYc — zone d'activité industrielle classé en ICPE

Zones à urbaniser

• 1AU — zone à urbaniser à court terme à destination de l'habitat, commerces et services
• 1AUYa — zone destinée aux installations à caractère commercial au nord ; 1AUYb:zone destinée aux installations à caractère artisanal au sud
• 1AUr — zone à urbaniser dans laquelle le risque de remontée de nappe phréatique est à prendre en compte
• 2AU — zone à urbaniser à long terme

Zones agricoles

• A — zone naturelle peu équipée dont le caractère rural et agricole doit être protégé

Zones naturelles

• N — zone naturelle
• Nac — zone naturelle destinée à l'implantation de l'aire d'accueil des gens du voyage
• Nl — zone naturelle destinée aux aménagements et équipements liés aux activités de plein air
• Nlc — zone naturelle destinée à l'activité d'hébergement dans les cabanes perchées
• Nlg — zone naturelle destinée exclusivement au golf
• Nlgh — zone naturelle destinée exclusivement aux extensions des aménagements et équipements liés au golf
• Nn — zone naturelle stricte de zones humides, de cours d'eau, de corridors écologiques, et parties communales de la ZNIEFF de type 1
• Ns — zone naturelle destinée aux stations d'épuration
• Ny — zone naturelle destinée aux activités liées à la filière bois

Extraits du règlement du Pian-Médoc

Extraits du règlement indexé le 06/01/2026. Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

Zone UC

Hauteur maximale

La hauteur des constructions ne pourra excéder 6.00 mètres à l’égout du toit, Les équipements d’infrastructure ou techniques (bâtiments et ouvrages techniques à usage collectif ou public) sont exemptés de la règle des hauteurs lorsque leurs caractéristiques techniques l’imposent.

Zone UC · Page PDF indexée 28 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026. Comprendre : Hauteur maximale

Zone UB

Hauteur maximale

La hauteur des constructions ne pourra excéder 6.00 mètres à l’égout du toit.

Zone UB · Page PDF indexée 20 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026. Comprendre : Hauteur maximale

Implantation par rapport aux limites séparatives

Les constructions nouvelles seront implantées en ordre discontinu, à une distance minimale de 4.00 mètres des limites séparatives (comptée horizontalement de tout point de la construction), sauf en UBa où le recul sera de 8.00 mètres.

Zone UB · Page PDF indexée 19 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

Zone UA

Hauteur maximale

La hauteur des constructions ne pourra excéder 6 mètres à l’égout du toit.

Zone UA · Page PDF indexée 12 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

Implantation par rapport aux voies

Les constructions principales devront être réalisées en recul de 5.00 mètres des voies et emprises publiques existantes ou à créer ou en continuité avec le bâti contigu lorsque le recul est supérieur ou inférieur à 5.00m.

Zone UA · Page PDF indexée 11 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

Zone UG

Implantation par rapport aux limites séparatives

Les constructions nouvelles seront implantées en ordre discontinu, à une distance minimale de 4 m des limites séparatives.

Zone UG · Page PDF indexée 35 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

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