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PLU de Marignane (13) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Marignane ?

Le document d’urbanisme de Marignane se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole d’Aix-Marseille-Provence). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Marignane avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Marignane : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Marignane est de type PLUi. 34 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 117 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Marignane, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Marignane ?

À Marignane, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Métropole d’Aix-Marseille-Provence, dernière évolution approuvée le 3 août 2026. 34 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 117 zones dans tout le PLUi. Source : document 200054807_PLUI_20260803_A du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2026, 113 communes).

Historique du document d’urbanisme de Marignane

15 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 05/01/2021 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à MarignaneVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Marignane

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200054807_PLUI_20260803_A, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Marignane (superficie : 23,57 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)1 613 ha68,4 %
Zones à urbaniser (AU)55 ha2,3 %
Zones agricoles (A)134 ha5,7 %
Zones naturelles (N)553 ha23,5 %

Zones urbaines

  • UBp — Centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial (11 ha)
  • UC1 — Tissus discontinus de collectifs (9,4 ha)
  • UC2 — Tissus discontinus de collectifs (134 ha)
  • UCt2 — Tissus discontinus très aérés de petits collectifs en R+2 en transition (26 ha)
  • UEa1 — Zone d'activités productives dédiées aux industries et aux entrepôts (14 ha)
  • UEa2 — Zone d'activités productives dédiées aux industries et aux entrepôts (29 ha)
  • UEb1 — Zone d'activités productives dédiées aux industries, aux entrepôts et aux bureaux (14 ha)
  • UEb2 — Zone d'activités productives dédiées aux industries, aux entrepôts et aux bureaux (130 ha)
  • UEc1 — Zone d'activités ouvertes à la mixité économique (6,8 ha)
  • UEc2 — Zone d'activités ouvertes à la mixité économique (4,2 ha)
  • UEsA — Zones économiques spéciales - Aéroport Marseille-Provence (497 ha)
  • UEsN1 — Zones économiques spéciales - Autres ports de plaisance et bases nautiques (0,4 ha)
  • UEt1 — Zones urbaines dédiées aux hébergements touristiques - Hôtellerie (8,2 ha)
  • UEt2 — Zones urbaines dédiées aux hébergements touristiques - Campings ou parcs résidentiels de loisirs (1,5 ha)
  • UM1 — Zones urbaines peu ou pas équipées Urbanisation très maîtrisée (49 ha)
  • UM1j — Zones urbaines peu ou pas équipées Urbanisation très maîtrisée - Presqu'Ile du Jaï (18 ha)
  • UP1 — Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10% (4,2 ha)
  • UP2b — Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20% (106 ha)
  • UP3 — Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30% (19 ha)
  • UP4 — Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40% (370 ha)
  • UQI — Infrastructure de déplacement (13 ha)
  • UQP — Equipements de proximité (69 ha)
  • UV2 — Espaces végétalisés urbains tels que les parcs publics (50 ha)
  • UV3 — Grands espaces végétalisés urbains à vocation sportive ou de loisirs (7,3 ha)
  • UVp — Plages dites urbaines (3,4 ha)
  • sUCr — Secteurs et projets particuliers dans des tissus à dominante discontinue - Projet de renouvellement et rénovation urbaine de grande ampleur (16 ha)

Zones à urbaniser

  • AU1 — Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - stricte (8,7 ha)
  • AU2 — Zone à urbaniser à vocation principale d'activités économiques - stricte (23 ha)
  • AUH — Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - ouverte (24 ha)

Zones agricoles

  • A1 — Zones agricoles strictes (104 ha)
  • A2 — Zones agricoles classiques (30 ha)

Zones naturelles

  • Nh — Zone naturelle habitée (3,6 ha)
  • Ns — Zone naturelle stricte (521 ha)
  • Nt — Zone naturelle dédiée au tourisme et aux loisirs de plein air (29 ha)

Patrimoine et protections à Marignane

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Littoral à Marignane

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Marignane

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (119 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 104 communes du département.

Marché du logement à Marignane

Prix de l’immobilier à Marignane (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 1 % en dessous de la médiane départementale (3 857 €/m², 101 communes) et 6 % en dessous de la médiane des 79 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 4 060 €/m²) ; appartements 23 % en dessous de la médiane départementale (3 280 €/m², 79 communes) et 30 % en dessous de la médiane des 69 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 3 562 €/m²).

Construction et logements à Marignane

Logements autorisés : 2021 : 159 · 2022 : 162 · 2023 : 38 · 2024 : 316 · 2025 : 102.

Logements commencés : 2021 : 201 · 2022 : 52 · 2023 : 71 · 2024 : 26.

En 2025, 102 logements autorisés, contre 169 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 777 logements autorisés, dont 64,5 % en collectif.

Parc de logements : 16 087 logements ; résidences principales 92,5 %, vacants 6,1 %, maisons 41,4 %, propriétaires occupants 58,8 %.

Taxe d’aménagement à Marignane en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,55 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (119 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Marignane

Mairie de Marignane : déposer un dossier

Population

Population de Marignane : 33 692 habitants. 10e commune la plus peuplée sur 119 du département ; 9e de l’intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence parmi ses 90 communes du département.

Superficie : 23,57 km², soit 1 429 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Marignane

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200054807_A — partition GPU.
  • 200054807_PLUI_20260803_A — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Règlement publié

Vérifier une parcelle à Marignane

Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Marignane

Questions fréquentes sur le PLUi de Marignane

Comment identifier la zone d’une parcelle à Marignane ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Marignane sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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