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PLU de Marly-le-Roi (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Marly-le-Roi ?

Le document d’urbanisme de Marly-le-Roi se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Saint Germain Boucles de Seine). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Marly-le-Roi avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Marly-le-Roi : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Marly-le-Roi est de type PLU. 21 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Marly-le-Roi

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Zone et règles d’une adresse à Marly-le-Roi, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Marly-le-Roi ?

À Marly-le-Roi, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 6 février 2023. Le PLU compte 21 zones. Source : document 78372_PLU_20230206 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

Historique du document d’urbanisme de Marly-le-Roi

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 18/12/2017 :

Analyser une parcelle à Marly-le-RoiVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Marly-le-Roi

Zones urbaines

  • UA — Secteur gare et avenue saint germain
  • UBa — Secteur du village
  • UBb — Hameau de montval
  • UC — Quartiers d'habitat collectif
  • UCa — Secteur de nouveaux programmes de logements
  • UD — Projet du terrain de montbati
  • UHa — Quartier residentiels pavillonnaire
  • UHa* — Site de projet des vauillons
  • UHb — Quartier residentiels pavillonnaire
  • UHc — Quartiers d'habitat pavillonnaires
  • UJa — Centre commercial des grandes terres
  • UJb — Site axa
  • UJb* — Sous secteur site axa
  • UJc — Secteur vauillons
  • UK — Secteur patrimonial de l'avenue et de la place de l'abreuvoir
  • UK* — Secteur patrimonial de l'avenue et de la place de l'abreuvoir
  • UL — Equipement public ou d'interet collectif

Zones agricoles

  • A — Agricole

Zones naturelles

  • N — Naturelle
  • N1 — Equipement public d'interet collectif en zone naturelle
  • N2 — Habitation en zone naturelle

Patrimoine et protections à Marly-le-Roi

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Marly-le-Roi

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 1 (166 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 221 communes du département.

Marché du logement à Marly-le-Roi

Prix de l’immobilier à Marly-le-Roi (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 45 % au-dessus de la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) et 4 % en dessous de la médiane des 16 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Saint Germain Boucles de Seine : 5 347 €/m²) ; appartements 2 % au-dessus de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes) et 13 % en dessous de la médiane des 17 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Saint Germain Boucles de Seine : 4 253 €/m²).

Construction et logements à Marly-le-Roi

Logements autorisés : 2021 : 114 · 2022 : 2 · 2023 : 54 · 2024 : 57 · 2025 : 25.

Logements commencés : 2021 : 68 · 2022 : 7 · 2023 : 107 · 2024 : 1.

En 2025, 25 logements autorisés, contre 57 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 252 logements autorisés, dont 89,3 % en collectif.

Parc de logements : 8 338 logements ; résidences principales 91,9 %, vacants 6,3 %, maisons 19,7 %, propriétaires occupants 67,2 %.

Taxe d’aménagement à Marly-le-Roi en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (259 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Marly-le-Roi

Mairie de Marly-le-Roi : déposer un dossier

Population

Population de Marly-le-Roi : 16 756 habitants. 28e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 6e de l’intercommunalité CA Saint Germain Boucles de Seine parmi ses 18 communes du département.

Superficie : 6,68 km², soit 2 508 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Marly-le-Roi

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_78372 — partition GPU.
    • 78372_PLU_20230206 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Marly-le-Roi

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Marly-le-Roi

    Questions fréquentes sur le PLU de Marly-le-Roi

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Marly-le-Roi ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Marly-le-Roi sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Marly-le-Roi

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 12 mètres au faîtage et à 7 mètres à l'égout du toit superstructures comprises (cheminées et antennes exclues).

    Zone UC · Page PDF indexée 66 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    Dans la zone UC, l’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30 % de l’unité foncière.

    Zone UC · Page PDF indexée 65 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions doivent être implantées en retrait des limites séparatives en respectant les dispositions fixées au 7.2.

    Zone UC · Page PDF indexée 63 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UHC

    Hauteur maximale

    En cas d’extension d’un bâtiment existant, la hauteur est limitée à la hauteur maximale du bâtiment existante à la date d’application du présent règlement.

    Zone UHC · Page PDF indexée 111 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Aucune construction nouvelle n’est admise entre la construction principale et l’alignement en vis-à-vis des voies ouvertes à la circulation automobile y compris les voies de desserte intérieures à l’opération.

    Zone UHC · Page PDF indexée 108 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UA

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est fixée à 14 mètres au faîtage et à 9 mètres à l'égout du toit superstructures comprises, cheminées exclues.

    Zone UA · Page PDF indexée 22 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale des constructions de toute nature (principales et annexes) est limitée à 60 % de la superficie de l’unité foncière.

    Zone UA · Page PDF indexée 21 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions doivent être implantées en retrait des limites séparatives.

    Zone UA · Page PDF indexée 19 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

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