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PLU de Menucourt (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Menucourt ?

Le document d’urbanisme de Menucourt se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA de Cergy-Pontoise). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Menucourt avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Menucourt : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Menucourt est de type PLU. 19 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Menucourt

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Zone et règles d’une adresse à Menucourt, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Menucourt ?

À Menucourt, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 17 décembre 2013. Le PLU compte 19 zones. Source : document 95388_PLU_20131217 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 9 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

Historique du document d’urbanisme de Menucourt

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à MenucourtVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Menucourt

Zones urbaines

  • UA — zone urbanisée de centre ancien
  • UB — secteur urbanisé ( dédiée aux espaces de centralité )
  • UC — secteur urbanisé d'habitat ( dédiée aux Cités Saint-Paul et Saint-Léger )
  • UD — secteur urbanisé ( spécifique à l'entrée de ville )
  • UDa — secteur urbanisé ( dédié au pôle commercial et d'équipements spécifique à l'entrée de ville )
  • UE — secteur urbanisé d'équipements publics et d'intérêt collectif
  • UEc — secteur urbanisé d'équipements publics et d'intérêt collectif ( dédié au centre de rééducation et de réadaptation )
  • UF — secteur urbanisé d'habitat de pavillonnaires
  • UFa — secteur urbanisé d'habitat autour de l'Ecole, permettant de réaliser une transition avec la zone UC. Cornouillers, permettant de réaliser une transition avec la zone UC Cornouillers, permettant de réaliser une transition avec la zone UC
  • UP — secteur urbanisé dans le cadre d'une zone d'aménagement concerté (ZAC)
  • UPa — UP : secteur urbanisé dans le cadre d'une zone d'aménagement concerté (phases ultérieures d'urbanisation de la ZAC) aux phases ultérieures d'urbanisation de la (ZAC)

Zones agricoles

  • A — zone agricole
  • Ai — zone agricole ( dédié aux jardins situés dans les espaces agricoles )
  • Aj — zone agricole ( dédié aux jardins situés dans les espaces agricoles )
  • Ap — zone agricole ( présentant un intérêt écologique particulier )

Zones naturelles

  • N — zone naturelle
  • Na — zone naturelle caractirisée par des installations sportives et de plein air ( dédié aux activités de la Ferme des Saules )
  • Nb — zone naturelle spécifique à l'ancienne champignonnière
  • Ne — zone naturelle caractirisée par des équipements situés dans les espaces naturels

Patrimoine et protections à Menucourt

Risques naturels et technologiques à Menucourt

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Menucourt

Prix de l’immobilier à Menucourt (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 7 % en dessous de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 5 % en dessous de la médiane des 10 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA de Cergy-Pontoise : 3 267 €/m²) ; appartements 3 % au-dessus de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes) et au niveau de la médiane des 9 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA de Cergy-Pontoise : 3 245 €/m²).

Construction et logements à Menucourt

Logements autorisés : 2021 : 1 · 2022 : 2 · 2023 : 64 · 2024 : 1 · 2025 : 1.

Logements commencés : 2021 : 1 · 2022 : 0 · 2023 : 2 · 2024 : 1.

En 2025, 1 logement autorisé, contre 17 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 69 logements autorisés, dont 58,0 % en collectif.

Parc de logements : 2 361 logements ; résidences principales 96,1 %, vacants 2,9 %, maisons 72,2 %, propriétaires occupants 73,4 %.

Taxe d’aménagement à Menucourt en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Menucourt

Mairie de Menucourt : déposer un dossier

Population

Population de Menucourt : 6 184 habitants. 50e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 9e de l’intercommunalité CA de Cergy-Pontoise parmi ses 12 communes du département.

Superficie : 3,71 km², soit 1 667 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Menucourt

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95388 — partition GPU.
    • 95388_PLU_20131217 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Menucourt

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Menucourt

    Questions fréquentes sur le PLU de Menucourt

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Menucourt ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Menucourt sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

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