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PLU de Courdimanche (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Courdimanche ?

Le document d’urbanisme de Courdimanche se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA de Cergy-Pontoise). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Courdimanche avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Courdimanche : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Courdimanche est de type PLU. 13 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Courdimanche

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Zone et règles d’une adresse à Courdimanche, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Courdimanche ?

À Courdimanche, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 11 décembre 2025. Le PLU compte 13 zones. Source : document 95183_PLU_20251211 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 3 ans après l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

Historique du document d’urbanisme de Courdimanche

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 26/09/2019 :

Analyser une parcelle à CourdimancheVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Courdimanche

Zones urbaines

  • UI — Zone urbaine de loisirs
  • Ud — Zone urbaine - densité élevée
  • Uda — Zone urbaine - densité élevée
  • Uf — Zone urbaine - densité modérée
  • Ufc — Zone urbaine - densité modérée
  • Ufe — Zone urbaine - densité modérée
  • Up — Zone urbaine patrimoniale

Zones à urbaniser

  • 2AU — Zone à urbaniser "Columbia - Mirapolis"

Zones agricoles

  • A — Zone agricole
  • Aa — Secteur de maraîchage et de jardins cultivés aux abords du village

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle forestière
  • Ne — Zone naturelle forestière

Autres secteurs publiés

  • Uenr — Zone de production d'énergies renouvelables

Patrimoine et protections à Courdimanche

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Courdimanche

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Courdimanche

Prix de l’immobilier à Courdimanche (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 1 % en dessous de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 1 % au-dessus de la médiane des 10 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA de Cergy-Pontoise : 3 267 €/m²) ; appartements 13 % au-dessus de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes) et 9 % au-dessus de la médiane des 9 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA de Cergy-Pontoise : 3 245 €/m²).

Construction et logements à Courdimanche

Logements autorisés : 2021 : 28 · 2022 : 3 · 2023 : 74 · 2024 : 12 · 2025 : 43.

Logements commencés : 2021 : 9 · 2022 : 22 · 2023 : 6 · 2024 : 34.

En 2025, 43 logements autorisés, contre 29 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 160 logements autorisés, dont 75,6 % en collectif.

Parc de logements : 2 884 logements ; résidences principales 94,5 %, vacants 4,8 %, maisons 54,7 %, propriétaires occupants 60,8 %.

Taxe d’aménagement à Courdimanche en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 3 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (3 %) est inférieure à la médiane départementale : 5 % sur 182 communes.

Estimer la taxe d’aménagement à Courdimanche

Mairie de Courdimanche : déposer un dossier

Population

Population de Courdimanche : 7 311 habitants. 46e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 8e de l’intercommunalité CA de Cergy-Pontoise parmi ses 12 communes du département.

Superficie : 5,64 km², soit 1 296 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Courdimanche

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95183 — partition GPU.
    • 95183_PLU_20251211 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Courdimanche

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Courdimanche

    Questions fréquentes sur le PLU de Courdimanche

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Courdimanche ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Courdimanche sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Courdimanche

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UD

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne peut excéder 15,00 mètres au faîtage (HT).

    Zone UD · Page PDF indexée 50 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol de toute construction ne peut excéder 70% de la surface de l’emprise foncière totale.

    Zone UD · Page PDF indexée 50 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    En cas de retrait par rapport aux limites séparatives, les constructions et installations nouvelles doivent être édifiées avec un retrait (L) tel que la distance comptée horizontalement entre tout point de la construction et le point de la limite séparative qui en est le plus rapproché soit au moins égal à la moitié de la hauteur de la construction (L ≥ H/2), sans pourvoir être inférieur à 3,00 mètres.

    Zone UD · Page PDF indexée 54 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UF

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne peut excéder 9,00 mètres au faîtage (HT).

    Zone UF · Page PDF indexée 79 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol de toute construction ne peut excéder 50% de la surface de l’emprise foncière totale (cf.

    Zone UF · Page PDF indexée 78 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    En cas de retrait par rapport aux limites séparatives, les constructions et installations nouvelles doivent être édifiées avec un retrait (L) tel que la distance comptée horizontalement entre tout point de la construction et le point de la limite séparative qui en est le plus rapproché soit au moins égal à la moitié de la hauteur de la construction (L ≥ H/2), sans pourvoir être inférieur à 3,00 mètres.

    Zone UF · Page PDF indexée 82 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UI

    Hauteur maximale

    La hauteur totale des constructions des sous-destinations entrepôts, bureaux et centre de congrès ne peut excéder 23,00 mètres (HT).

    Zone UI · Page PDF indexée 107 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol de toute construction ne peut excéder 30% de la surface de l’emprise foncière totale (cf.

    Zone UI · Page PDF indexée 107 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions ou installations nouvelles, y compris les annexes, doivent être édifiées en recul des voies nouvelles ou existantes, publiques ou privées ouvertes à la circulation publique, et emprises publiques ou de la limite qui s’y substitue avec une distance de recul ou marge d’isolement qui ne peut être inférieure à 6,00 mètres de l’alignement des voies et emprises publiques ou de la limite qui s’y substitue.

    Zone UI · Page PDF indexée 109 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UP

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne peut excéder 12,00 mètres au faîtage (HT).

    Zone UP · Page PDF indexée 23 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol de toute construction ne peut excéder (cf.

    Zone UP · Page PDF indexée 22 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

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