PLU de Montarnaud (34)
Document d’urbanisme et données publiques de Montarnaud.
Document d’urbanisme de Montarnaud
Montarnaud : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — UA : Zone urbaine regroupant dans le centre ancien les fonctions centrales : services et activités diverses, ainsi que l'habitat dense
- UA1 — UA1 : Secteur du vieux village moyenâgeux, et doté de règles particulières tendant à pérenniser la volumétrie générale du vieux village en l'état
- UDa — UDa : Secteur comprenant un tissu d'individuels diffus de densité variable suivant l'époque de leur réalisation, et réalisés sous forme de lotissements
- UDb — UDb : Secteur qui renferme des logements sous forme de petits collectifs verticaux et des commerces
- UDc — UDc : Secteur comprenant un tissu d'individuels diffus de densité variable suivant l'époque de leur réalisation, et réalisés sous forme de lotissements. Ce secteur correspond à l'ancienne zone UD du POS
- UF — UF : Zone urbaine réservée aux activités suivantes : bureaux, commerces, équipements d'intérêt collectif
- US — US : Zone urbaine réservée à des équipements publics et notamment sportifs et scolaires
Zones à urbaniser
- 1AUa — 1AUa : Secteur insuffisamment équipée, est destinée à l'urbanisation à moyen terme
- 1AUa1 — 1AUa1 : Sous-secteur de la zone 1AU
- 1AUb — 1AUb : Secteur occupé partiellement ou totalement, mais la situation des équipements est telle que l'accroissement de population créée par une restructuration urbaine n'est pas supportable
- 1AUba — 1AUba : Secteur n'est pas desservi par l'assainissement collectif. Pour être constructible
- 1AUbb — 1AUbb : Secteur occupé partiellement ou totalement, mais la situation des équipements est telle que l'accroissement de population créée par une restructuration urbaine n'est pas supportable
- 1AUc — 1AUc : Secteur correspond au lieu-dit les Truquets. Ce secteur renferme des constructions existantes en diffus individuel isolé
- 2AUa — 2AUa : Secteur est destiné à l'habitat collectif, et pourra recevoir des commerces, des services de proximité
- 2AUb — 2AUb : Secteur est destiné à une typologie de bâti plus dense que l'habitat individuel isolé
- 2AUc — 2AUc : Secteur est destiné à une typologie de bâti individuel diffus ou en bande
- 2AUd — 2AUd : Secteur est destiné à une typologie de bâti collectif et individuel
- 2AUe — 2AUe : Secteur est destiné aux équipements publics et équipements collectifs d'intérêt général
- 3AU — 3AU : Zone est destinée à l'implantation d'activités économiques dont notamment certaines activités commerciales. La réalisation de la zone dite de « la Tour » se fait sous forme de Z.A.C
- 4AU — 4AU : Zone non équipée, dite zone des Truquets est destinée à l'implantation d'activités artisanales, après réalisation des divers équipements
- 5AUa — 5AUa : Secteur est destiné à accueillir la deuxième phase de réalisation de la zone de la Tour, à long terme
- 5AUb — 5AUb : Secteur est destiné à accueillir un hameau agricole regroupant les constructions nécessaires aux activités agricoles prévues sur la zone du Mas Dieu
- 6AU1 — 6AU1 : Sous -secteur d'implantation des équipements à réaliser sur l'ECOSITE du Mas Dieu (Animation)
- 6AU2 — 6AU2 : Sous -secteur d'implantation des équipements à réaliser sur l'ECOSITE du Mas Dieu (Eco-durable)
- 6AU3 — 6AU3 : Sous -secteur d'implantation des équipements à réaliser sur l'ECOSITE du Mas Dieu (Culturel)
- 6AU4 — 6AU4 : Sous -secteur d'implantation des équipements à réaliser sur l'ECOSITE du Mas Dieu (Loisirs et sports)
Zones agricoles
- A — A : Zone de richesse économique dans laquelle les terrains doivent être réservés à l'exploitation agricole, l'élevage, l'exploitation des ressources du sol et du sous-sol
- A1 — A1 : Secteur du Mas Dieu couvert par une protection totale de l'agriculture
- A1e — A1e : Secteur agricole
- A2 — A2 : Secteur qui est protégé pour des raisons agronomiques et paysagères et dans lequel, seules sont autorisées l'extension limitée des constructions nécessaires à l'exploitation agricole déjà existante
- A2e — A2e : Secteur agricole
Zones naturelles
- N0 — N0 : Zone naturelle de protection le site d'intérêt communautaire Natura 2000
- N0e — N0e : Secteur naturel
- N1 — N1 : Zone naturelle de protection des bois et des paysages où toute nouvelle construction est interdite. Dans ce secteur, seuls sont autorisés les équipements d'intérêt public et ouvrages techniques qui y sont liés
- N1e — N1e : Secteur naturel
- N1f — N1f : Secteur naturel
- N3 — N3 : Secteur naturel
- N4 — N4 : Zone naturelle (en grande partie couverte par un EBC), de protection stricte où toute occupation ou utilisation du sol est interdite
- N4e — N4e : Secteur naturel
- N5 — N5 : Zone destinée à l'implantation de champs photovoltaïques au sol, et des réseaux et installations techniques qui y sont liées, et à la pratique du pastoralisme
- N5e — N5e : Secteur naturel
- N6 — N6 : Secteur d'espace valorisé pour la pâture des moutons, les circuits pédagogiques biodiversité, les circuits de randonnées aménagées
- N6e — N6e : Secteur naturel
- N7 — N7 : Zone d'extension de la ferme pédagogique
- N7e — N7e : Secteur naturel
- N8 — N8 : Zone de haute valeur écologique pour la biodiversité
- Ni — Ni : Secteur recouvert partiellement par la zone Rouge du P.P.R.I., et situés à proximité immédiate des zones à urbaniser (AU)
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque recensé : Glissement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Feu de forêt
- Risque recensé : Radon
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPRI_Mosson_HautBassin — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 34
- Prix médian des maisons : 3 367 €/m²
Population
Population de Montarnaud dans le référentiel des communes : 4 208 habitants.
Sources officielles
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