PLU de Vailhauquès (34)
Document d’urbanisme et données publiques de Vailhauquès.
Document d’urbanisme de Vailhauquès
Vailhauquès : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — Zone urbaine mixte à caractère dense : habitat, activités diverses et équipements.
- UD1 — Zone urbaine à dominante d'habitat individuel avec quelques activités de service de proximité et des équipements publics.
- UD1a — Zone urbaine, secteur du centre commercial du Salet
- UD2a — Zone urbaine, sous-secteur correspondant aux tissus pavillonnaire récents et peu évolutifs
- UD2b — Zone urbaine, sous-secteur correspondant aux tissus pavillonnaire faiblements stucturés sur un parcellaire lâche et soumis à de fortes contraintes topographiques
- UD3 — Zone urbaine, quartiers excentrés constitués d'un habitat individuel pavillonnaire très peu dense situés dans un environnement sensible et soumis à des risques majeurs (mouvements de terrain et incendie de forêt).
- UE1 — Zone urbaine à vocation économique. Secteur de la partie haute de l'ECOPARC
- UE2 — Zone urbaine à vocation économique. Secteur de la partie basse de l'ECOPARC
Zones à urbaniser
- 1AU1 — Zone d'urbanisation future à court ou moyen terme. Secteur du "Salet" correspondant au projet de Nouveau Centre
- 1AU2 — Zone d'urbanisation future à court ou moyen terme. Secteur du "Sous Mathe / Le Claux
- 1AU2a — Zone d'urbanisation future à court ou moyen terme. Secteur du "Sous Mathe / Le Claux. Sous-secteur 1AU2a dans lequel est prévu un programme de logements collectifs.
- 1AU3a — Zone d'urbanisation future à court ou moyen terme. Secteur du "Champ de Roger" englobant les futurs projets, situé en coeur d'urbanisation à proximité du nouveau centre et du centre commercial du Salet
- 1AU3b — Zone d'urbanisation future à court ou moyen terme. Secteur du "Champ de Roger" correspondant à des parcelles déjà bâties et fortement impactées par le risque inondation
- 1AU4 — Zone d'urbanisation future à court ou moyen terme. Secteur "Les Combals" correspondant à une extension urbaine programmée en continuité des quartiers Sud
- 1AUE1 — Zone d'urbanisation future à court ou moyen terme. Partie haute de l'ECOPARC, zone de développement économique futur à vocation industrielle, artisanale et tertiaire.
- 1AUE1a — Zone d'urbanisation future à court ou moyen terme. Partie haute de l'ECOPARC, zone de développement économique futur à vocation industrielle, artisanale et tertiaire.
- 1AUE2 — Zone d'urbanisation future à court ou moyen terme. Partie basse de l'ECOPARC, zone de développement économique futur à vocation industrielle, artisanale et tertiaire.
Zones agricoles
- A1 — Zone agricole stictement protégée : plaine de Montlobre / le Poujol, Montcombel et corridors écologiques.
- A2 — Zone agricole protégée, espaces de reconquête viticole : Mas Reynard, Garrigues de Montlobre.
- A3 — Zone agricole protégée, espaces de développement agricole : Plaine de Montarnaud, Plaine de la Prade.
- A4 — Zone agricole protégée, secteur de taille et de capacité limitée (article L.151-13 du code de l'urbanisme) du Domaine de Montlobre, soumis au respect des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP).
Zones naturelles
- N1 — Zone naturelle protégée. N1 : secteur de grands espaces naturels à enjeux écologiques forts et strictement protégés.
- N2 — Zone naturelle protégée. N2 : autres espaces naturels.
- N3 — Zone naturelle protégée. N2 : secteur naturel faiblement urbanisé.
- N4 — Zone naturelle protégée. N4 : secteur boisé de la zone à vocation agro-touristique, situé autour du Domaine viticole de Montlobre.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque recensé : Glissement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Feu de forêt
- Risque recensé : Radon
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPR_Multi_Mosson_Amont — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 16
- Prix médian des maisons : 2 798 €/m²
Population
Population de Vailhauquès dans le référentiel des communes : 2 722 habitants.
Sources officielles
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