PLU de Montbazin (34)
Document d’urbanisme et données publiques de Montbazin.
Document d’urbanisme de Montbazin
Montbazin : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — Zone urbaine constituant le centre de l'agglomération. Elle comprend essentiellement de l'habitat ainsi que des services et activités diverses.
- UC — Zone d'habitation à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel groupé.
- UE — Zone réservée aux activités : industrie, artisanat, commerce.
- UP — Zone réservée aux équipements publics.
Zones agricoles
- Aa — Le secteur Aa de la zone A correspond à une zone de richesse archéologique à protéger, et où toute nouvelle construction, y compris agricole est interdite.
- Ac — Le secteur Ac de la zone A qui correspond à la zone agricole située en continuité d'un groupement bâti existant et susceptible d'accueillir de nouvelles constructions agricoles sous conditions.
- Ac1 — Le secteur Ac de la zone A qui correspond à la zone agricole située en continuité d'un groupement bâti existant et susceptible d'accueillir de nouvelles constructions agricoles sous conditions.
- Ae — Le secteur Ae de la zone A qui correspond à la zone agricole d'intérêt écologique, et où toute nouvelle construction, y compris agricole est interdite.
- Aeq — Le secteur Aeq correspond à la station d'épuration située au sud du village.
- Ap — Le secteur Ap de la zone A, cocerné par un phénomène de cabanisation et où toute nouvelle construction, et extension des habitations existantes sont interdites.
Zones naturelles
- N — La zone N est destinée à assurer : 1/ la sauvegarde de sites naturels, de terrains inscrits sur l'inventaire des monuments historiques, coupurs d'urbanisation, paysages ou écosystèmes 2/ la protection contre les risques naturels ou les nuisances
- Ne — Le secteur Ne correspond aux éoliennes existantes dans le massif de la Moure
- Nv — Le secteur Nv correspond aux abords de la Vène dans la traversée du village. Il fait partiellement l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation à respecter.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque recensé : Glissement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Feu de forêt
- Risque recensé : Radon
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPRI_Monbazin — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 31
- Prix médian des maisons : 2 752 €/m²
Population
Population de Montbazin dans le référentiel des communes : 2 877 habitants.
Sources officielles
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