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PLU de Linas (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Linas ?

Le document d’urbanisme de Linas se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Linas avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Linas : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Linas est de type PLU. 13 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Linas, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Linas ?

À Linas, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU). Le PLU compte 13 zones. Source : document 91339_PLU_20240912 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).

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Les zones du PLU de Linas

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UA, UAa, UB, UBb, UBi, UE, UI, UIzh, UZ

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : 1AU

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, NZh

Patrimoine et protections à Linas

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Linas

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 102 communes du département.

Marché du logement à Linas

Prix de l’immobilier à Linas (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons au niveau de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 15 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 687 €/m², 24 communes) ; appartements au niveau de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 15 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 596 €/m², 21 communes).

Construction et logements à Linas

Logements autorisés : 2021 : 50 · 2022 : 92 · 2023 : 121 · 2024 : 13 · 2025 : 13.

Logements commencés : 2021 : 23 · 2022 : 30 · 2023 : 251 · 2024 : 66.

En 2025, 13 logements autorisés, contre 69 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 289 logements autorisés, dont 61,2 % en collectif.

Parc de logements : 3 477 logements ; résidences principales 91,0 %, vacants 8,3 %, maisons 53,9 %, propriétaires occupants 58,8 %.

Taxe d’aménagement à Linas en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Linas

Mairie de Linas : déposer un dossier

Population

Population de Linas : 7 987 habitants. 49e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 16e sur 27 dans l’intercommunalité CA Communauté Paris-Saclay.

Superficie : 7,59 km², soit 1 052 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Linas

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_91339 — partition GPU.
    • 91339_PLU_20240912 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Linas

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Linas

    Questions fréquentes sur le PLU de Linas

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Linas ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Linas sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Linas

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UB

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder 6 mètres à l’égout du toit, 7 mètres à l’acrotère et 10 mètres au faîtage.

    Zone UB · Page PDF indexée 36 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la superficie du terrain.

    Zone UB · Page PDF indexée 36 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être en retrait de la limite de voie projetée de la RN 20 avec une distance de 5 mètres pour permettre des plantations.

    Zone UB · Page PDF indexée 37 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UI

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions autorisées dans la zone ne doit pas excéder 12 mètres à l’égout du toit, 13 mètres à l’acrotère et 15 mètres au faîtage.

    Zone UI · Page PDF indexée 47 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 40% de la superficie du terrain.

    Zone UI · Page PDF indexée 47 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent être implantées sur ou en retrait des limites séparatives.

    Zone UI · Page PDF indexée 48 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UA

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder 9 mètres à l’égout du toit, 11 mètres à l’acrotère et 12 mètres au faîtage.

    Zone UA · Page PDF indexée 23 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 40% de la superficie du terrain.

    Zone UA · Page PDF indexée 23 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées à l’alignement des voies et emprises publiques ou des cours communes sur toute ou partie de la façade de la construction ou d’un pignon, non compris les saillies et débords n’excédant pas 1,5 mètre.

    Zone UA · Page PDF indexée 23 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UE

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions autorisées dans la zone ne doit pas excéder 12 mètres à l’égout du toit, 13 mètres à l’acrotère et 15 mètres au faîtage.

    Zone UE · Page PDF indexée 55 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 40% de la superficie du terrain.

    Zone UE · Page PDF indexée 55 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions doivent être implantées en retrait des limites séparatives, en respectant une distance minimum correspondant à la moitié de la hauteur de la construction sans jamais être inférieure à 5 mètres (soit D = H/2 min 5 m).

    Zone UE · Page PDF indexée 57 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

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