PLU d'Octeville-sur-Mer (76) : PLUi, zonage et règlement
Où consulter le PLU d’Octeville-sur-Mer ?
Le document d’urbanisme d’Octeville-sur-Mer se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CU Le Havre Seine Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Octeville-sur-Mer avec le formulaire Cerfa n° 13410.
Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Octeville-sur-Mer : saisissez l’adresse.
Le document d’urbanisme d'Octeville-sur-Mer est de type PLUi. 19 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 69 zones dans tout le PLUi.
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Zone et règles d’une adresse à Octeville-sur-Mer, sans compte
Quel document d’urbanisme s’applique à Octeville-sur-Mer ?
À Octeville-sur-Mer, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de CU Le Havre Seine Métropole, approuvé le 12 février 2026. 19 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 69 zones dans tout le PLUi. Source : document 200084952_PLUi_20260212 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.
Version publiée sur le GPU : .
Approbation : .
Indexation par PLU IA : .
Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2026, 431 communes).
La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.
Historique du document d’urbanisme d'Octeville-sur-Mer
Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :
- 12/02/2026 : version en vigueur, élaboration (E)
- 6 172 habitants
- 93 pages de règlement
- 19 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune
- 69 zones dans tout le PLUi
- Document PLUi
Zones du PLUi présentes sur le territoire d'Octeville-sur-Mer
Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200084952_PLUi_20260212, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.
| Famille de zones | Surface | Part du territoire |
|---|---|---|
| Zones urbaines (U) | 397 ha | 18,9 % |
| Zones à urbaniser (AU) | 13 ha | 0,6 % |
| Zones agricoles (A) | 1 503 ha | 71,7 % |
| Zones naturelles (N) | 176 ha | 8,4 % |
Zones urbaines
- UB — Zone urbaine de forte densité (8,6 ha)
- UC — Zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle (70 ha)
- UD — Zone urbaine de faible densité (8,8 ha)
- UE — Zone urbaine rurale / de hameau (77 ha)
- UEl — Zone littorale rurale / de hameau (168 ha)
- UG — Zone urbaine d'équipements (19 ha)
- US — Zone urbaine d'équipements de santé (2,3 ha)
- UY — Zone urbaine à vocation économique (41 ha)
- UYd — Secteur de l'aéroport et de l'aérodrome (1,7 ha)
- UYe — Secteur d'activités mixtes d'entrée d'agglomération (0,2 ha)
Zones à urbaniser
- AUC — Zone à urbaniser de moyenne densité (8,9 ha)
- AUGa — Zone à urbaniser de grands équipements sportifs et culturels (2,5 ha)
- AUY — Zone à urbaniser d'activités économiques (2,1 ha)
Zones agricoles
- A — Zone agricole stricte (1 503 ha)
Zones naturelles
- N — Zone naturelle stricte (26 ha)
- NA — Zone naturelle aménagée (45 ha)
- NMR — Zone naturelle maritime remarquable (1,6 ha)
- NR — Zone naturelle remarquable (101 ha)
- Nl — STECAL dédié aux activités de loisir / sportives (2,3 ha)
Patrimoine et protections à Octeville-sur-Mer
- Monuments historiques : 3 inscrits, soit « Abri type R 634 », « Batterie d'artillerie d'Ecqueville » et « Point-fort de Dondeneville est, dit La Ferme Hamel ».
- Natura 2000 : 1 site touchant la commune, soit « Littoral Cauchois ».
- ZNIEFF : 4 de type I et 2 de type II, dont « LA VALLEUSE DU FOND DU VAL », « LES FALAISES D'OCTEVILLE », « LE LITTORAL DU HAVRE À ANTIFER » et « Baie de Seine orientale ».
Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Loi Littoral à Octeville-sur-Mer
La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.
Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.
Risques naturels et technologiques à Octeville-sur-Mer
- Inondation : par une crue à débordement lent de cours d'eau ; par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau ; par ruissellement et coulée de boue ; par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) ; affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) ; recul du trait de côte et de falaises ; tassements différentiels
- Risque industriel : effet toxique ; effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (707 communes).
Plans de prévention des risques recensés :
- PPRN — PPRi-Lézarde — approuvé
Plans de prévention recensés dans 330 communes du département.
Marché du logement à Octeville-sur-Mer
- Zonage ABC : zone B1 (de A bis, la plus tendue, à C), base des plafonds du prêt à taux zéro.
- Hors zone tendue : pas de taxe sur les logements vacants.
Prix de l’immobilier à Octeville-sur-Mer (2025)
- Prix médian des maisons : 1 754 €/m²
- Ventes recensées : 60
Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 12 % en dessous de la médiane départementale (2 000 €/m², 85 communes) et 23 % en dessous de la médiane intercommunale (CU Le Havre Seine Métropole : 2 271 €/m², 11 communes).
Construction et logements à Octeville-sur-Mer
Logements autorisés : 2021 : 82 · 2022 : 3 · 2023 : 5 · 2024 : 3 · 2025 : 180.
Logements commencés : 2021 : 45 · 2022 : 10 · 2023 : 70 · 2024 : 4.
En 2025, 180 logements autorisés, contre 23 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 273 logements autorisés, dont 90,5 % en collectif.
Parc de logements : 2 616 logements ; résidences principales 95,3 %, vacants 3,9 %, maisons 92,7 %, propriétaires occupants 80,9 %.
Taxe d’aménagement à Octeville-sur-Mer en 2026
Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 4 %, part départementale 2,5 %.
La part communale (4 %) est supérieure à la médiane départementale : 3 % sur 653 communes.
Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.
Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.
Estimer la taxe d’aménagement à Octeville-sur-Mer
Mairie d'Octeville-sur-Mer : déposer un dossier
- Adresse : Place du Général-de-Gaulle, 76930 Octeville-sur-Mer
- Téléphone : 02 35 54 62 80
- Horaires : Lundi au mercredi : 08h30–17h00 ; Jeudi : 08h30–14h00 ; Vendredi : 08h30–17h00
Population
Population d'Octeville-sur-Mer : 6 172 habitants. 38e commune la plus peuplée sur 707 du département ; 6e sur 54 dans l’intercommunalité CU Le Havre Seine Métropole.
Superficie : 20,96 km², soit 294 habitants par km².
Sources et dates de mise à jour
- Document : Géoportail de l’Urbanisme.
- Historique : Géoportail de l’urbanisme (consultation du 07/10/2026).
- Surfaces des zones : Géoportail de l’Urbanisme et limite communale du cadastre (document 200084952_PLUi_20260212, collecte du 07/10/2026).
- Superficie : API Découpage administratif (COG 2026, consultation du 07/10/2026).
- Patrimoine : Mérimée (export du 01/10/2026) ; INPN, Natura 2000 (base 2024-12) ; INPN, ZNIEFF (fiches à jour au 19/05/2025).
- Loi Littoral : DGALN, communes littorales (COG 2025).
- Risques : Géorisques (consultation du 01/10/2026).
- Marché du logement : arrêté du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; zonage TLV (décret n° 2025-1267 du 22/12/2025).
- Prix : DVF (ventes 2025, médianes indicatives, pas une estimation).
- Logements : Sitadel, SDES (millésime 2026-09) ; Insee (RP 2023).
- Taxe : DGFiP (mise à jour du 03/03/2026).
- Mairie : Annuaire de l’administration (fiche du 01/04/2026).
- Population : Insee, population municipale diffusée par l’API Géo.
Ce que contient le règlement d'Octeville-sur-Mer
- PLUi — type de document d’urbanisme publié.
- DU_200084952 — partition GPU.
- 200084952_PLUi_20260212 — identifiant du document GPU.
Vérifier une parcelle à Octeville-sur-Mer
Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.
Analyser une parcelle à Octeville-sur-Mer
Questions fréquentes sur le PLUi d'Octeville-sur-Mer
- Comment identifier la zone d’une parcelle à Octeville-sur-Mer ?
- Ouvrez le plan de zonage du PLUi d’Octeville-sur-Mer sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.
Communes voisines
- PLU de Fontaine-la-Mallet
- PLU de Fontenay
- PLU de Cauville-sur-Mer
- PLU de Montivilliers
- PLU de Mannevillette
- PLU de Sainte-Adresse
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Aller plus loin
- Analyse PLU en ligne — obtenir les règles applicables à une adresse.
- Zones PLU — comprendre les zones U, AU, A et N.
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