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PLU de Sainte-Adresse (76) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Sainte-Adresse ?

Le document d’urbanisme de Sainte-Adresse se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CU Le Havre Seine Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Sainte-Adresse avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Sainte-Adresse : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Sainte-Adresse est de type PLUi. 7 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 69 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Sainte-Adresse

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Zone et règles d’une adresse à Sainte-Adresse, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Sainte-Adresse ?

À Sainte-Adresse, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de CU Le Havre Seine Métropole, approuvé le 12 février 2026. 7 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 69 zones dans tout le PLUi. Source : document 200084952_PLUi_20260212 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2026, 431 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Sainte-Adresse

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à Sainte-AdresseVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Sainte-Adresse

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200084952_PLUi_20260212, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Sainte-Adresse (superficie : 2,32 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)176 ha76,0 %
Zones naturelles (N)50 ha21,5 %
Non couvert par le zonage publié5,8 ha2,5 %

Zones urbaines

  • UB — Zone urbaine de forte densité (133 ha)
  • UC — Zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle (24 ha)
  • UG — Zone urbaine d'équipements (13 ha)
  • US — Zone urbaine d'équipements de santé (2,8 ha)
  • UZ — Zone urbaine sans règlement (3,3 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle stricte (14 ha)
  • NR — Zone naturelle remarquable (35 ha)

Patrimoine et protections à Sainte-Adresse

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Littoral à Sainte-Adresse

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Sainte-Adresse

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (707 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 330 communes du département.

Marché du logement à Sainte-Adresse

Prix de l’immobilier à Sainte-Adresse (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 60 % au-dessus de la médiane départementale (2 000 €/m², 85 communes) et 41 % au-dessus de la médiane intercommunale (CU Le Havre Seine Métropole : 2 271 €/m², 11 communes) ; appartements 59 % au-dessus de la médiane départementale (1 937 €/m², 42 communes) et 21 % au-dessus de la médiane intercommunale (CU Le Havre Seine Métropole : 2 545 €/m², 5 communes).

Construction et logements à Sainte-Adresse

Logements autorisés : 2021 : 4 · 2022 : 19 · 2023 : 293 · 2024 : 14 · 2025 : 1.

Logements commencés : 2021 : 0 · 2022 : 3 · 2023 : 1 · 2024 : 0.

En 2025, 1 logement autorisé, contre 83 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 331 logements autorisés, dont 95,5 % en collectif.

Parc de logements : 3 807 logements ; résidences principales 92,5 %, vacants 5,7 %, maisons 48,2 %, propriétaires occupants 70,8 %.

Taxe d’aménagement à Sainte-Adresse en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 3 % sur 653 communes.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Sainte-Adresse

Mairie de Sainte-Adresse : déposer un dossier

Population

Population de Sainte-Adresse : 7 004 habitants. 34e commune la plus peuplée sur 707 du département ; 5e sur 54 dans l’intercommunalité CU Le Havre Seine Métropole.

Superficie : 2,32 km², soit 3 019 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Sainte-Adresse

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_200084952 — partition GPU.
    • 200084952_PLUi_20260212 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Sainte-Adresse

    Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Sainte-Adresse

    Questions fréquentes sur le PLUi de Sainte-Adresse

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Sainte-Adresse ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Sainte-Adresse sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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