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PLU de Pégomas (06) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Pégomas ?

Le document d’urbanisme de Pégomas se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA du Pays de Grasse). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Pégomas avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Pégomas : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Pégomas est de type PLU. 13 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Pégomas

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Zone et règles d’une adresse à Pégomas, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Pégomas ?

À Pégomas, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 9 décembre 2025. Le PLU compte 13 zones. Source : document 06090_PLU_20251209 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 120 communes).

Historique du document d’urbanisme de Pégomas

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 11/03/2019 :

Analyser une parcelle à PégomasVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Pégomas

Zones urbaines

  • U1 — Centre-ancien de la Fénerie ; Centre-ancien du Château ; Centre-ancien du Logis
  • U2 — Centre-ville ; Zone urbaine dense U2
  • U3 — Transition centre-ville et espace collinaire à vocation résidentielle
  • U3a — Secteur à vocation résidentielle de moindre densité du lieu-dit Montesson
  • U3b — Secteur urbain U3b
  • U4 — Zone d'habitat pavillonaire discontinu à faible densité bâtie et à valeur paysagère
  • U5 — Zone d'activités de Gambetorte
  • U6 — Zone d'équipements collectifs et d'intérêt public
  • U7 — Camping
  • U8 — Aire d'accueil des gens du voyage

Zones agricoles

  • A — Espaces à vocation agricole ; Zone agricole A
  • Ap — Espaces à vocation agricole à protéger

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle N ; Zone naturelle et forestière

Patrimoine et protections à Pégomas

Risques naturels et technologiques à Pégomas

7 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (163 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 99 communes du département.

Marché du logement à Pégomas

Prix de l’immobilier à Pégomas (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 19 % au-dessus de la médiane départementale (4 262 €/m², 53 communes) et 35 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA du Pays de Grasse : 3 785 €/m², 9 communes) ; appartements 8 % au-dessus de la médiane départementale (4 262 €/m², 50 communes) et 19 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA du Pays de Grasse : 3 862 €/m², 7 communes).

Construction et logements à Pégomas

Logements autorisés : 2021 : 48 · 2022 : 13 · 2023 : 17 · 2024 : 11 · 2025 : 49.

Logements commencés : 2021 : 12 · 2022 : 19 · 2023 : 34 · 2024 : 3.

En 2025, 49 logements autorisés, contre 22 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 138 logements autorisés, dont 47,8 % en collectif.

Parc de logements : 3 825 logements ; résidences principales 90,6 %, vacants 5,9 %, maisons 57,8 %, propriétaires occupants 64,6 %.

Taxe d’aménagement à Pégomas en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (161 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Pégomas

Mairie de Pégomas : déposer un dossier

Population

Population de Pégomas : 8 240 habitants. 22e commune la plus peuplée sur 163 du département ; 4e sur 23 dans l’intercommunalité CA du Pays de Grasse.

Superficie : 11,11 km², soit 742 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Pégomas

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_06090 — partition GPU.
    • 06090_PLU_20251209 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Pégomas

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Pégomas

    Questions fréquentes sur le PLU de Pégomas

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Pégomas ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Pégomas sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Pégomas

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone U3

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions annexes ne pourra excéder 2,50 m à l’égout du toit et 3 m au faîtage.

    Zone U3 · Page PDF indexée 53 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    Dans la zone U3, l’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 15% de l’unité foncière.

    Zone U3 · Page PDF indexée 53 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    La distance (comptée horizontalement) de tout point d’un bâtiment et annexes au point le plus proche des limites séparatives doit être au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points, sans être inférieure à 5 m.

    Zone U3 · Page PDF indexée 52 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone U6

    Implantation par rapport aux voies

    Les bâtiments peuvent s'implanter à une distance au moins égale à : - 3 m de l’alignement des voies, - 20 m de l’alignement de la RD 1009.

    Zone U6 · Page PDF indexée 77 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone U2

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions annexes ne pourra excéder 2,50 m à l’égout du toit et 3 m au faîtage, La hauteur des piscines ne pourra excéder 0,60 m à partir du terrain naturel.

    Zone U2 · Page PDF indexée 43 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    Dans la zone U2, sauf disposition contraire du PPRi, l’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50% de l’unité foncière.

    Zone U2 · Page PDF indexée 43 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    La distance (comptée horizontalement) de tout point d’un bâtiment et d’un mur de soutènement au point le plus proche des limites séparatives doit être au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points, sans être inférieure à 5 m.

    Zone U2 · Page PDF indexée 43 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone U4

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions annexes ne pourra excéder 2,50 m à l’égout du toit et 3 m au faîtage.

    Zone U4 · Page PDF indexée 64 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L'emprise au sol maximale des constructions sur chaque unité foncière est fixée à 10%.

    Zone U4 · Page PDF indexée 63 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    La distance comptée horizontalement de tout point d’un bâtiment et des annexes au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points, sans être inférieur à 7,5 m.

    Zone U4 · Page PDF indexée 63 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

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