PLU de Mandelieu-la-Napoule (06) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Mandelieu-la-Napoule ?

Le document d’urbanisme de Mandelieu-la-Napoule se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit se télécharge parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Cannes Pays de Lérins). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Mandelieu-la-Napoule avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Quel document d’urbanisme s’applique à Mandelieu-la-Napoule ?

À Mandelieu-la-Napoule, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 12 décembre 2025. Le PLU compte 52 zones. Source : document 06079_PLU_20251212 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 16/12/2025.

Approbation : 12/12/2025.

Indexation par PLU IA : 05/01/2026.

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 120 communes).

Zones urbaines

• UA1 — zone de forte densité correspond aux centralités historiques - Centre Ville et Capitou
• UA2 — zone de forte densité correspond aux centralités historiques - Les Termes - Château Vieux
• UA3 — zone de forte densité correspond aux centralités historiques - La Napoule
• UB1 — zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
• UB10 — zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
• UB11 — zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
• UB12 — zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
• UB13 — zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
• UB14 — zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
• UB2 — zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
• UB3 — zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
• UB4 — zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
• UB5 — zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
• UB6 — zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
• UB7 — zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
• UB8 — zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
• UB9 — zone de forte densité correspond à la Zone d'Aménagement Concertée de Bellevue
• UC — Domaine du Grand Duc
• UD1 — zone résidentielle du centre urbain
• UD1a — zone résidentielle du centre urbain
• UD1b — zone résidentielle du centre urbain
• UD2 — zone résidentielle du centre urbain
• UD3 — zone résidentielle du centre urbain
• UD4 — zone résidentielle du centre urbain
• UDm — zone résidentielle du centre urbain - secteur dit gabaritaire intitulé UDm (Ilôt Paroisse et Tarascon)
• UDv — zone résidentielle du centre urbain - îlot de la Casinca
• UG1 — zone qui correspond à une morphologie de tissu pavillonnaire dense (le Cottage, lotissement de Minelle, aménagement du Tremblant et les arrières du village de la Napoule)
• UG2 — zone qui correspond au pied des collines de Mandelieu (Beausite de Capitou, pied des Termes, Estérel Parc et Boulevard Emile Carbon, Notre Dame des Vignerons, Tidaul)
• UG3 — zone qui correspond aux secteurs collinaires sans intention de densification et pour lesquels des mesures paysagères sont prises pour conserver leur caractère végétal
• UG4 — espaces collinaires de Capitou, des termes, et des hameaux du romarin et du basilic
• UG5 — Monturney et Chateau de la Napoule
• UMa — zone d'équipements collectifs et de fonctions tertiaires du centre ville - fonctionnement de l'aéroport de Mandelieu-la-Napoule
• UMb — zone d'équipements collectifs et de fonctions tertiaires du centre ville - fonctionnement de l'aéroport de Mandelieu-la-Napoule
• UPf — Ports fluviaux de la siagne
• UPm — Ports maritimes situés au village de la Napoule
• UT1 — Grandes unités touristiques ; Grandes unités touristiques (le Tremblant, le domaine Agecroft et l'île Robinson)
• UT2 — Equipements d'accueil existants du secteur des Grenadines
• UZc — zones destinées aux fonctions commerciales et tertiaires
• UZp — zones destinés aux activités économiques, notamment celles répondant à un intérêt collectif (économie circulaire, valorisation des ressources)
• UZs — zones destinés aux fonctions tertiaires et d'hôtellerie

Zones à urbaniser

• IAUz — Extension du parc d'activités économiques et commerciales de la Roubine
• IIAU — Zones d'urbanisation future à vocation principalement résidentielle

Zones agricoles

• A — activité agricole et constructions liées et nécessaires aux besoins de l'exploitation agricole
• Apr — espace agricole reconnu comme espace naturel remarquable de la loi Littoral
• Apr1 — Apr : espace agricole reconnu comme espace naturel remarquable de la loi Littoral

Zones naturelles

• Na — zone naturelle comprenant des zones non aedificandi de protection des vallons
• Na1 — Na : zone naturelle comprenant des zones non aedificandi de protection des vallons
• Ng — zone naturelle de pratique du golf
• Nl — zone naturelle de loisirs
• Nm — zone naturelle littorale
• Npr — zone naturelle des espaces remarquables terrestres et maritimes identifiés par la Directive Territoriale d'Aménagement
• Npr1 — Npr : zone naturelle des espaces remarquables terrestres et maritimes identifiés par la Directive Territoriale d'Aménagement

Extraits du règlement de Mandelieu-la-Napoule

Extraits du règlement indexé le 05/01/2026. Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

Zone UC

Hauteur maximale

La hauteur maximale des constructions ne pourra excéder leur hauteur actuelle UC 10-3.

Zone UC · Page PDF indexée 28 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 05/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

Zone A

Hauteur maximale

La hauteur maximale des constructions ne peut excéder : - 7 mètres à l'égout du toit, y compris les serres, - la hauteur des constructions annexes ne doit pas excéder 2,50 mètres à l'égout du toit et 3 mètres au faîtage.

Zone A · Page PDF indexée 68 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 05/01/2026. Comprendre : Hauteur maximale

Implantation par rapport aux limites séparatives

Les bâtiments doivent s'implanter à une distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment au point le plus proche des limites séparatives au moins égale à la différence d'altitude entre ces deux points diminuée de 4 mètres, sans être inférieure à 5 mètres.

Zone A · Page PDF indexée 68 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 05/01/2026. Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

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