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PLU de Pélissanne (13) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Pélissanne ?

Le document d’urbanisme de Pélissanne se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole d’Aix-Marseille-Provence). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Pélissanne avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Pélissanne : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Pélissanne est de type PLU. 32 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Pélissanne

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Zone et règles d’une adresse à Pélissanne, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Pélissanne ?

À Pélissanne, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 6 octobre 2025. Le PLU compte 32 zones. Source : document 13069_PLU_20251006 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2026, 113 communes).

Historique du document d’urbanisme de Pélissanne

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 28/03/2013 :

Analyser une parcelle à PélissanneVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Pélissanne

Zones urbaines

  • UA — Zones urbaines - Agglomération très dense - Centre-ville
  • UBa — Agglomération souvent continue favorisant le collectif en immeuble
  • UBb — Agglomération souvent continue favorisant le collectif en immeuble
  • UBc — Agglomération souvent continue favorisant le collectif en immeuble
  • UCa — Secteurs d'habitat pavillonnaire - Pavillonnaire en bande
  • UCb — Secteurs d'habitat pavillonnaire - Tissu urbain pavillonnaire
  • UCc — Secteurs d'habitat pavillonnaire - Tissu urbain pavillonnaire aéré
  • UCd — Secteur du Lotissement Les Aspres verts
  • UE — Activités économiques
  • UEP — secteur réservéà l'activité de la caserne des pompiers
  • UEa — Activités économiques

Zones à urbaniser

  • 1AUE — Zone d'activités économique et de service
  • 1AUa1 — Zone à urbaniser dite « constructible » - Extension de quartier d'habitat
  • 1AUa2 — Zone à urbaniser dite « constructible » - Extension de quartier d'habitat
  • 1AUa3n — Zone à urbaniser dite « constructible » - Extension de quartier d'habitat
  • 1AUa3s — Zone à urbaniser dite « constructible » - Extension de quartier d'habitat
  • 1AUa4 — Zone à urbaniser dite « constructible » - Extension de quartier d'habitat
  • 1AUa5 — Zone à urbaniser dite « constructible » - Extension de quartier d'habitat
  • 1AUb1 — Zones à urbaniser - Zone d'activités
  • 1AUb2 — Zone à urbaniser - qu'après modification ou révision du P.L.U.
  • 1AUb3 — Zones à urbaniser - Zone d'activités
  • 1AUb4 — Zones à urbaniser - Zone d'activités
  • 1AUb5 — Zones à urbaniser - Zone d'activités
  • 1AUb6 — Zone à urbaniser - qu'après modification ou révision du P.L.U.
  • 2AU — Zone à urbaniser - qu'après modification ou révision du P.L.U.

Zones agricoles

  • A — Zones agricoles

Zones naturelles

  • N1 — Zone naturelle protégée
  • N2 — Zone naturelle habitée ; Zone naturelle protégée
  • Zones naturelles : N3
  • N3i — Zone d'implantation d'activités de loisirs de plein air
  • Nep — Zone pour équipements publics
  • Nh — Zone pour activité sanitaire

Patrimoine et protections à Pélissanne

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Pélissanne

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (119 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 104 communes du département.

Marché du logement à Pélissanne

Prix de l’immobilier à Pélissanne (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 2 % en dessous de la médiane départementale (3 857 €/m², 101 communes) et 6 % en dessous de la médiane des 79 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 4 060 €/m²) ; appartements 9 % au-dessus de la médiane départementale (3 280 €/m², 79 communes) et au niveau de la médiane des 69 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 3 562 €/m²).

Construction et logements à Pélissanne

Logements autorisés : 2021 : 38 · 2022 : 83 · 2023 : 48 · 2024 : 118 · 2025 : 83.

Logements commencés : 2021 : 245 · 2022 : 54 · 2023 : 49 · 2024 : 17.

En 2025, 83 logements autorisés, contre 72 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 370 logements autorisés, dont 55,7 % en collectif.

Parc de logements : 5 141 logements ; résidences principales 93,4 %, vacants 4,6 %, maisons 75,2 %, propriétaires occupants 69,6 %.

Taxe d’aménagement à Pélissanne en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,55 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (119 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Pélissanne

Mairie de Pélissanne : déposer un dossier

Population

Population de Pélissanne : 11 085 habitants. 27e commune la plus peuplée sur 119 du département ; 23e de l’intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence parmi ses 90 communes du département.

Superficie : 19,13 km², soit 579 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Pélissanne

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_13069 — partition GPU.
    • 13069_PLU_20251006 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Pélissanne

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Pélissanne

    Questions fréquentes sur le PLU de Pélissanne

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Pélissanne ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Pélissanne sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Pélissanne

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UE

    Hauteur maximale

    Pour les constructions à vocation d’habitation, existantes : La hauteur maximale des constructions est fixée à 7 mètres à l’égout du toit.

    Zone UE · Page PDF indexée 50 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Toute construction doit être implantée à une distance des limites séparatives du terrain d’assiette au moins égale à la moitié de sa hauteur, calculée au faîtage de la construction, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres.

    Zone UE · Page PDF indexée 50 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UA

    Hauteur maximale

    Dans les cas suivants, la hauteur en limite séparative peut être augmentée : Si celle-ci est adossée à un bâtiment existant d’une hauteur supérieure à 5m, la hauteur de la construction nouvelle peut alors être égale à celle du bâtiment sur lequel elle est adossée, sous réserve du respect de l’article UA10.

    Zone UA · Page PDF indexée 15 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent être implantées en limite séparative ou en retrait (cf 7.1 et 7.2 et 7.3 du présent article).

    Zone UA · Page PDF indexée 15 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UEP

    Hauteur maximale

    Pour les constructions à vocation d’habitation : La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres à l’égout du toit.

    Zone UEP · Page PDF indexée 57 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Toute construction doit être implantée à une distance des limites séparatives du terrain d’assiette au moins égale à la moitié de sa hauteur, calculée au faîtage de la construction, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres.

    Zone UEP · Page PDF indexée 57 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone 2AU

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale à l’égout du toit ne peut excéder 7 mètres pour les extensions des constructions à usage d’habitation.

    Zone 2AU · Page PDF indexée 84 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale

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