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PLU de La Fare-les-Oliviers (13) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de La Fare-les-Oliviers ?

Le document d’urbanisme de La Fare-les-Oliviers se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole d’Aix-Marseille-Provence). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de La Fare-les-Oliviers avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à La Fare-les-Oliviers : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de La Fare-les-Oliviers est de type PLU. 24 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à La Fare-les-Oliviers, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à La Fare-les-Oliviers ?

À La Fare-les-Oliviers, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 6 octobre 2022. Le PLU compte 24 zones. Source : document 13037_PLU_20221006 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 4 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2026, 113 communes).

Historique du document d’urbanisme de La Fare-les-Oliviers

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 10/09/2015 :

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Les zones du PLU de La Fare-les-Oliviers

Zones urbaines

  • UA — Cette zone correspond au centre ancien du village et aux hameaux caractérisés par une implantation dense et continue à l'alignement des voies
  • UB — La zone est affectée principalement à l'habitation ainsi qu'aux établissements et services qui en sont le complément habituel
  • UC — La zone est principalement affectée à l'habitation ainsi qu'aux établissements et services qui en sont le complément habituel. L'habitat individuel est prédominant
  • UCf1 — UC : La zone est principalement affectée à l'habitation ainsi qu'aux établissements et services qui en sont le complément habituel. L'habitat individuel est prédominant
  • UCf2 — UC : La zone est principalement affectée à l'habitation ainsi qu'aux établissements et services qui en sont le complément habituel. L'habitat individuel est prédominant
  • UPf2 — UP : Cette zone est destinée aux activités de sport et loisirs de plein air et aux équipements publics qui en sont le complément.

Zones à urbaniser

  • 1AU — Cette zone concerne des terrains actuellement peu ou pas urbanisés destinés à accueillir des constructions à usage d'habitation
  • 1AUE — Il s'agit de zones en partie urbanisées destinées à accueillir des constructions à usage d'activités artisanales, commerciales, industrielles et de services.
  • 1AUEa — 1AUa : Un sous secteur correspondant au secteur du chemin des trompettes où toute construction est soumise à l'orientation d'aménagement annexée au PLU
  • 1AUEb — Il s'agit de zones en partie urbanisées destinées à accueillir des constructions à usage d'activités artisanales, commerciales, industrielles et de services.
  • 1AUEc — Il s'agit de zones où existent déjà des activités et où ce secteur doit conserver un aspect très naturel, ouvert sur le grand paysage
  • 1AUa — Un sous secteur correspondant au secteur du chemin des trompettes où toute construction est soumise à l'orientation d'aménagement annexée au PLU
  • 1AUaf1p — 1AUa : Un sous secteur correspondant au secteur du chemin des trompettes où toute construction est soumise à l'orientation d'aménagement annexée au PLU
  • 2AU — Cette zone correspond à une zone naturelle, peu ou pas équipée, destinée à terme à recevoir une extension géographique de l'agglomération à vocation principale d'habitat dans le cadre d'un aménagement cohérent
  • 2AUE — Il s'agit de zones en partie urbanisées destinées à accueillir des constructions à usage d'activités artisanales, commerciales, industrielles et de services.
  • 2AUf1p — 2AU : Cette zone correspond à une zone naturelle, peu ou pas équipée, destinée à terme à recevoir une extension géographique de l'agglomération à vocation principale d'habitat dans le cadre d'un aménagement cohérent

Zones agricoles

  • A — Cette zone couvre les secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
  • Af1 — A : Cette zone couvre les secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
  • Ap — Un secteur d'intérêt paysager à l'entrée de ville sud.

Zones naturelles

  • N — Cette zone couvre les secteurs de la commune à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt
  • Nf1 — N : Cette zone couvre les secteurs de la commune à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt
  • Nicf1 — Nic : Cette zone couvre les secteurs de la commune à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt
  • Nicf2 — Nic : Cette zone couvre les secteurs de la commune à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt
  • Nof1 — No : Cette zone couvre les secteurs de la commune à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt

Patrimoine et protections à La Fare-les-Oliviers

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à La Fare-les-Oliviers

7 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (119 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 104 communes du département.

Marché du logement à La Fare-les-Oliviers

Prix de l’immobilier à La Fare-les-Oliviers (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 1 % en dessous de la médiane départementale (3 857 €/m², 101 communes) et 6 % en dessous de la médiane des 79 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 4 060 €/m²) ; appartements 18 % au-dessus de la médiane départementale (3 280 €/m², 79 communes) et 8 % au-dessus de la médiane des 69 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 3 562 €/m²).

Construction et logements à La Fare-les-Oliviers

Logements autorisés : 2021 : 42 · 2022 : 42 · 2023 : 43 · 2024 : 30 · 2025 : 45.

Logements commencés : 2021 : 103 · 2022 : 24 · 2023 : 34 · 2024 : 14.

En 2025, 45 logements autorisés, contre 39 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 202 logements autorisés, dont 19,8 % en collectif.

Parc de logements : 4 171 logements ; résidences principales 93,6 %, vacants 5,0 %, maisons 74,1 %, propriétaires occupants 66,2 %.

Taxe d’aménagement à La Fare-les-Oliviers en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,55 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (119 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à La Fare-les-Oliviers

Mairie de La Fare-les-Oliviers : déposer un dossier

Population

Population de La Fare-les-Oliviers : 9 039 habitants. 35e commune la plus peuplée sur 119 du département ; 30e de l’intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence parmi ses 90 communes du département.

Superficie : 14,25 km², soit 634 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de La Fare-les-Oliviers

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_13037 — partition GPU.
    • 13037_PLU_20221006 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à La Fare-les-Oliviers

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à La Fare-les-Oliviers

    Questions fréquentes sur le PLU de La Fare-les-Oliviers

    Comment identifier la zone d’une parcelle à La Fare-les-Oliviers ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de La Fare-les-Oliviers sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de La Fare-les-Oliviers

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UA

    Hauteur maximale

    Dans les deux hypothèses, la hauteur maximale des constructions mesurées, en tout point des façades, du sol naturel existant avant travaux jusqu'à l'égout du toit, est limitée à 12m.

    Zone UA · Page PDF indexée 47 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    La construction doit s’implanter sur les limites séparatives aboutissant aux voies.

    Zone UA · Page PDF indexée 47 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UC

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions est limitée à 50% de l’unité foncière.

    Zone UC · Page PDF indexée 65 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Sauf indications contraires portées au plan, les constructions doivent s'implanter au moins égale à une distance de 4m de l'alignement des voies et emprises publiques ou de la limite d’emprise des voies privées ouvertes à la circulation publique.

    Zone UC · Page PDF indexée 64 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UB

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions est limitée à 60% de l’unité foncière.

    Zone UB · Page PDF indexée 56 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions, voies d’accès et toutes utilisations du sol admises, devront être implantées de manière à préserver les plantations existantes.

    Zone UB · Page PDF indexée 60 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone 2AU

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions doivent s'implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à 4 mètres.

    Zone 2AU · Page PDF indexée 89 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

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