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PLU de Rungis (94) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Rungis ?

Le document d’urbanisme de Rungis se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Rungis avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Rungis : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Rungis est de type PLUi. 26 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 556 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Rungis, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Rungis ?

À Rungis, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 16 décembre 2025. 26 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 556 zones dans tout le PLUi. Source : document 200058014_PLUI_20251216 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 47 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Rungis

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à RungisVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Rungis

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200058014_PLUI_20251216, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Rungis (superficie : 4,20 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)332 ha79,1 %
Zones agricoles (A)66 ha15,8 %
Zones naturelles (N)21 ha5,1 %

Zones urbaines

  • UCP1PPPPP2 — Coeur de ville (1,2 ha)
  • UCPPPPPP — Coeur de ville (8,7 ha)
  • UCPPPPPP1 — Coeur de ville (0,8 ha)
  • UEPPPPPP — UE : Equipements de proximite (15 ha)
  • UEsPPPPPP — UEs : Equipements de services urbains (25 ha)
  • UHPPPP1P1P1 — Habitat individuel (8,6 ha)
  • UHPPPPPP — Habitat individuel (33 ha)
  • UIP1P2P2P3PP — UIP1P2P2P3PP3 : Activites economiques mixtes (5,0 ha)
  • UIP1P2P2PPP — Activites economiques mixtes (6,9 ha)
  • UIP4P3PP1PP2 — Activites economiques mixtes (3,1 ha)
  • UIPPPPPP — Activites economiques mixtes (44 ha)
  • UIaY1Y1Y1Y1Y — UIaY1Y1Y1Y1Y1Y1 : Activites alimentaires (MIN) (97 ha)
  • UIcP2P1P1P1P — UIcP2P1P1P1PP1 : Activites commerciales, hotelieres ; UIcP2P1P1P1PP2 : Activites commerciales, hotelieres (17 ha)
  • UIlP1P2P2P3P — UIlP1P2P2P3PP3 : Activites logistiques (41 ha)
  • UIlP1P2P2PPP — UIlP1P2P2PPP4 : Activites logistiques (5,1 ha)
  • UMPPPPPP — Mixte (3,9 ha)
  • UMYYYYYY1 — Mixte (1,3 ha)
  • UMgYYYYYY — Mixte - Cite de la Gastronomie (3,4 ha)
  • URP1P2P2P1P1 — URP1P2P2P1P1P2 : Residentiel collectif (3,4 ha)
  • URPP1P1PPP1 — Residentiel collectif (0,2 ha)
  • URPP1P1PPP3 — Residentiel collectif (0,3 ha)
  • URPPPPPP — Residentiel collectif (7,9 ha)

Zones agricoles

  • APPPPPP — Agricole (58 ha)
  • ApPPPPP1P — Agricole protege (8,5 ha)

Zones naturelles

  • NPPPPPP — Naturel (11 ha)
  • NpPPPPP1P — Naturel - parcs, jardins, equipements sportifs et de loisirs (10 ha)

Patrimoine et protections à Rungis

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Rungis

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 3 (47 communes).

Marché du logement à Rungis

Prix de l’immobilier à Rungis (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 10 % au-dessus de la médiane départementale (4 403 €/m², 44 communes) ; appartements 2 % en dessous de la médiane départementale (3 953 €/m², 42 communes).

Construction et logements à Rungis

Logements autorisés : 2021 : 1 · 2022 : 15 · 2023 : 0 · 2024 : 148 · 2025 : 39.

Logements commencés : 2021 : 183 · 2022 : 1 · 2023 : 14 · 2024 : 0.

En 2025, 39 logements autorisés, contre 41 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 203 logements autorisés, dont 99,0 % en collectif.

Parc de logements : 2 756 logements ; résidences principales 90,7 %, vacants 6,8 %, maisons 36,7 %, propriétaires occupants 60,4 %.

Taxe d’aménagement à Rungis en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (47 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Rungis

Mairie de Rungis : déposer un dossier

Population

Population de Rungis : 5 611 habitants. 42e commune la plus peuplée sur 47 du département.

Superficie : 4,20 km², soit 1 336 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Rungis

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_200058014 — partition GPU.
    • 200058014_PLUI_20251216 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Rungis

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Rungis

    Questions fréquentes sur le PLUi de Rungis

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Rungis ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Rungis sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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