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PLU de Saclay (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Saclay ?

Le document d’urbanisme de Saclay se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saclay avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Saclay : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Saclay est de type PLU. 26 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Saclay, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saclay ?

À Saclay, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 2 octobre 2025. Le PLU compte 26 zones. Source : document 91534_PLU_20251002 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).

Historique du document d’urbanisme de Saclay

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à SaclayVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Saclay

Zones urbaines

  • UCB — ZONE URBAINE DENSE CENTRE VILLE CENTRE BOURG HISTORIQUE
  • UE — ZONE URBAINE EQUIPEMENTS
  • UEa — ZONE URBAINE EQUIPEMENT MAISON MEDICALE LA MARTINIERE
  • UEb — ZONE URBAINE EQUIPEMENT HEC INSTALLATIONS SPORTIVES PLEIN AIR
  • UEp — ZONE URBAINE EQUIPEMENTS POLE ECHANGE MULTIMODAL GPE
  • UEr — ZONE URBAINE EQUIPEMENT HEC EXTENSIONS LOGEMENTS ETUDIANTS
  • UG — ZONE URBAINE RELATIVEMENT DENSE
  • UGa — ZONE URBAINE DE RENOUVELLEMENT URBAIN ET MIXITE
  • UGb — ZONE URBAINE DE RENOUVELLEMENT URBAIN
  • UH — ZONE URBAINE DE MOYENNE DENSITE
  • UI — ZONE URBAINE ACTIVITES
  • UIa — ZONE URBAINE ACTIVITES CEA
  • UIb — ZONE URBAINE ACTIVITES DGA PROPULSEURS
  • UIc — ZONE URBAINE ACTIVITES CHRIST
  • UId — ZONE URBAINE ACTIVITES VAL ALBIAN
  • UIx — ZONE URBAINE ACTIVITES TECHNOLOGIQUES HEC

Zones à urbaniser

  • AUa — ZONE A URBANISER CEA
  • AUc — ZONE A URBANISER COBERVILLE
  • AUi — ZONE A URBANISER VILLERAS
  • AUr — ZONE A URBANISER RIGOLES

Zones agricoles

  • A — ZONE AGRICOLE
  • Af — ZONE AGRICOLE FERMES

Zones naturelles

  • N — ZONE NATURELLE ; ZONE NATURELLE ZAC POLYTECHNIQUE CORBEVILLE
  • Na — ZONE NATURELLE SODEXTRA STATION SERVICE
  • Nb — ZONE NATURELLE FRANGES BOURG
  • Nd — ZONE NATURELLE PAVILLONS REMARQUABLES

Patrimoine et protections à Saclay

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Saclay

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).

Marché du logement à Saclay

Prix de l’immobilier à Saclay (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 46 % au-dessus de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 24 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 687 €/m², 24 communes) ; appartements 50 % au-dessus de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 27 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 596 €/m², 21 communes).

Construction et logements à Saclay

Logements autorisés : 2021 : 5 · 2022 : 2 · 2023 : 1 · 2024 : 1 · 2025 : 25.

Logements commencés : 2021 : 4 · 2022 : 1 · 2023 : 2 · 2024 : 0.

En 2025, 25 logements autorisés, contre 2,3 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 34 logements autorisés, dont 64,7 % en collectif.

Parc de logements : 1 739 logements ; résidences principales 92,9 %, vacants 5,1 %, maisons 71,2 %, propriétaires occupants 69,4 %.

Taxe d’aménagement à Saclay en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Saclay

Mairie de Saclay : déposer un dossier

Population

Population de Saclay : 4 437 habitants. 73e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 21e sur 27 dans l’intercommunalité CA Communauté Paris-Saclay.

Superficie : 13,75 km², soit 323 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Saclay

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_91534 — partition GPU.
    • 91534_PLU_20251002 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Saclay

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Saclay

    Questions fréquentes sur le PLU de Saclay

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Saclay ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Saclay sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Saclay

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UG

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 6 mètres à l’égout, et 10 mètres au point le plus haut (ou faîtage).

    Zone UG · Page PDF indexée 35 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    Dans le cas de travaux sur un logement existant réalisés pour une amélioration de l’accessibilité d’une personne handicapée, l’emprise au sol de la construction peut être augmentée de 10m2 en rez-de-chaussée au-delà de la limite d’emprise de 50%.

    Zone UG · Page PDF indexée 39 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Dans le cas de terrains situés à l’angle de deux voies existantes ou à créer, les dispositions applicables sont celles relatives à l’implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques pour les deux limites concernées.

    Zone UG · Page PDF indexée 33 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UE

    Hauteur maximale

    Pour la zone UE et les secteurs UEa et UEr : la hauteur des constructions ne peut excéder 15 mètres au point le plus haut.

    Zone UE · Page PDF indexée 75 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    Pour le secteur UEa : l’emprise au sol des constructions autorisées est limitée à 30%.

    Zone UE · Page PDF indexée 76 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions nouvelles peuvent s'implanter sur les limites séparatives ou en retrait.

    Zone UE · Page PDF indexée 75 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UH

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 6 mètres à l’égout, et 10 mètres au point le plus haut (ou faîtage).

    Zone UH · Page PDF indexée 48 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Dans le cas de terrains situés à l’angle de deux voies existantes ou à créer, les dispositions applicables sont celles relatives à l’implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques pour les deux limites concernées.

    Zone UH · Page PDF indexée 48 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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