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PLU de Jouy-en-Josas (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Jouy-en-Josas ?

Le document d’urbanisme de Jouy-en-Josas se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Versailles Grand Parc (CAVGP)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Jouy-en-Josas avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Jouy-en-Josas : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Jouy-en-Josas est de type PLU. 25 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Jouy-en-Josas

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Jouy-en-Josas, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Jouy-en-Josas ?

À Jouy-en-Josas, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 31 mars 2025. Le PLU compte 25 zones. Source : document 78322_PLU_20250331 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

Historique du document d’urbanisme de Jouy-en-Josas

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 01/12/2020 :

Analyser une parcelle à Jouy-en-JosasVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Jouy-en-Josas

Zones urbaines

  • UA — Zone centrale mixte
  • UAr — Zone centrale mixte
  • UB — Zone centrale mixte
  • UC — Zone d'habitat collectif
  • UDa1 — Zone d'habitat individuel
  • UDa2 — Zone d'habitat individuel
  • UDa3 — Zone d'habitat individuel
  • UDa4 — Zone d'habitat individuel
  • UDb — Zone d'habitat individuel
  • UE — Zone d'activite
  • UEa — Zone d'activite
  • UEa1 — Zone d'activite
  • UEa2 — Zone d'activite
  • UL — Zone d'equipements
  • ULa1 — Zone d'equipements
  • ULa2 — Zone d'equipements
  • ULa3 — Zone d'equipements
  • ULa5 — Zone d'equipements
  • ULa6 — Zone d'equipements
  • ULa7 — Zone d'equipements
  • US — Zone aeroportuaire et routiere
  • USr — Zone aeroportuaire et routiere

Zones agricoles

  • A — Secteur agricole

Zones naturelles

  • N — Secteur naturel strict
  • Na — Golfs de la Boulie et Domaine de Saint-Marc

Patrimoine et protections à Jouy-en-Josas

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Jouy-en-Josas

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 1 (166 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 221 communes du département.

Marché du logement à Jouy-en-Josas

Prix de l’immobilier à Jouy-en-Josas (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 24 % au-dessus de la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) et 15 % en dessous de la médiane des 13 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Versailles Grand Parc (CAVGP) : 5 234 €/m²) ; appartements 8 % au-dessus de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes) et 5 % en dessous de la médiane des 13 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Versailles Grand Parc (CAVGP) : 4 134 €/m²).

Construction et logements à Jouy-en-Josas

Logements autorisés : 2021 : 28 · 2022 : 6 · 2023 : 1 · 2024 : 4 · 2025 : 21.

Logements commencés : 2021 : 5 · 2022 : 3 · 2023 : 0 · 2024 : 1.

En 2025, 21 logements autorisés, contre 9,8 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 60 logements autorisés, dont 55,0 % en collectif.

Parc de logements : 3 955 logements ; résidences principales 92,2 %, vacants 3,9 %, maisons 33,5 %, propriétaires occupants 49,4 %.

Taxe d’aménagement à Jouy-en-Josas en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (259 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Jouy-en-Josas

Mairie de Jouy-en-Josas : déposer un dossier

Population

Population de Jouy-en-Josas : 7 981 habitants. 48e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 10e de l’intercommunalité CA Versailles Grand Parc (CAVGP) parmi ses 17 communes du département.

Superficie : 10,21 km², soit 782 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Jouy-en-Josas

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_78322 — partition GPU.
    • 78322_PLU_20250331 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Jouy-en-Josas

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Jouy-en-Josas

    Questions fréquentes sur le PLU de Jouy-en-Josas

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Jouy-en-Josas ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Jouy-en-Josas sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Jouy-en-Josas

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UB

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est fixée à : • Dans une bande de terrain comprise de l’alignement à 18 mètres : o 7 mètres à l’égout du toit, o 11 mètres au faîtage.

    Zone UB · Page PDF indexée 79 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est fixée à la hauteur des bâtiments existants à la date d’approbation du présent PLU.

    Zone UC · Page PDF indexée 91 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30 % de la superficie de l’unité foncière.

    Zone UC · Page PDF indexée 90 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions principales doivent être implantées en retrait des limites séparatives.

    Zone UC · Page PDF indexée 89 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UL

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées en retrait de : • 5 mètres minimum des voies de desserte, • 10 mètres minimum des routes départementales, • 20 mètres minimum des routes nationales.

    Zone UL · Page PDF indexée 125 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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