Comment identifier la zone d’une parcelle à Saint-Médard-en-Jalles ?

Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Saint-Médard-en-Jalles sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

PLU de Saint-Médard-en-Jalles (33) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Saint-Médard-en-Jalles ?

Le document d’urbanisme de Saint-Médard-en-Jalles se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Bordeaux Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saint-Médard-en-Jalles avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Saint-Médard-en-Jalles : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Saint-Médard-en-Jalles est de type PLUi. 27 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 179 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Saint-Médard-en-Jalles, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Médard-en-Jalles ?

À Saint-Médard-en-Jalles, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Bordeaux Métropole, dernière évolution approuvée le 5 mai 2026. 27 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 179 zones dans tout le PLUi. Source : document 243300316_PLUI_20260505 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 12/05/2026.

Approbation : 05/05/2026.

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 374 communes).

Historique du document d’urbanisme de Saint-Médard-en-Jalles

13 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 24/01/2020 ; les 6 plus récentes :

05/05/2026 : version en vigueur
05/12/2025
03/09/2025
11/08/2025
12/02/2025
06/12/2024

32 910 habitants
27 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune
179 zones dans tout le PLUi
Document PLUi

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de Saint-Médard-en-Jalles

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 243300316_PLUI_20260505, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Saint-Médard-en-Jalles (superficie : 84,98 km²)
Famille de zones	Surface	Part du territoire
Zones urbaines (U)	2 121 ha	25,0 %
Zones à urbaniser (AU)	133 ha	1,6 %
Zones agricoles (A)	212 ha	2,5 %
Zones naturelles (N)	6 011 ha	70,7 %

Zones urbaines

UM10 — Centralités anciennes et coeurs historiques (57 ha)
UM14 — Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes (34 ha)
UM16 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (105 ha)
UM17 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (455 ha)
UM21 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (92 ha)
UM39 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (511 ha)
UPZ6 — Zones d'aménagement commercial identifiées au SCOT (22 ha)
US1 — Zones urbaines liées aux équipements (20 ha)
US11 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (52 ha)
US3 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (668 ha)
US5 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (1,5 ha)
US6 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (13 ha)
US8 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (56 ha)
US9 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (35 ha)

Zones à urbaniser

AU12 — Zones AU spécifiques liées à l'économie (104 ha)
AU15 — Zones AU multifonctionnelles (11 ha)
AU16 — Zones AU multifonctionnelles (5,1 ha)
AU8 — Zones AU spécifiques liées à l'économie (3,0 ha)
AU99 — Zones à urbaniser à long terme (9,5 ha)

Zones agricoles

Ab — Zones agricoles réservoirs de biodiversité (8,2 ha)
Ag — Zones agricoles génériques (204 ha)

Zones naturelles

Nb — Zones naturelles réservoirs de biodiversité (430 ha)
Ne — Zones naturelles de loisirs et d'équipement (59 ha)
Nf — Zones naturelles spécifiques (3 445 ha)
Ng — Zones naturelles génériques (172 ha)
Nh2 — Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (27 ha)
Nm — Zones naturelles spécifiques (1 878 ha)

Patrimoine et protections à Saint-Médard-en-Jalles

Monuments historiques : 3 inscrits, soit « Église », « Château du Bourdieu » et « Château de Gajac ».
Natura 2000 : 1 site touchant la commune, soit « Réseau hydrographique des Jalles de Saint-Médard et d'Eysines ».
ZNIEFF : 3 de type I et 2 de type II, dont « CHAMP DE TIR DE SOUGE », « Le THil : vallée et coteaux de la jalle de Saint-Médard », « Landes, lagunes et mares du nord-ouest bordelais » et « RESEAU HYDROGRAPHIQUE DE LA JALLE, DU CAMP DE SOUGE A LA GARONNE, ET MARAIS DE… ».

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Saint-Médard-en-Jalles

Inondation : par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain : tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (534 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

PPRN — PPRIF de la commune de Saint Médard en Jalles — approuvé
PPRN — PPR St Médard en Jalles (rév) — approuvé
PPRT — PPRTDGA-Airbus Safran — approuvé
PPRT — PPRT SAINT MEDARD — approuvé

Plans de prévention recensés dans 259 communes du département.

Marché du logement à Saint-Médard-en-Jalles

Zonage ABC : zone B1 (de A bis, la plus tendue, à C), base des plafonds du prêt à taux zéro.
Zone tendue : taxe sur les logements vacants applicable ; la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Prix de l’immobilier à Saint-Médard-en-Jalles (2025)

Prix médian des maisons : 3 601 €/m²
Prix médian des appartements : 3 555 €/m²
Ventes recensées : 360

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 41 % au-dessus de la médiane départementale (2 554 €/m², 140 communes) et 7 % au-dessus de la médiane intercommunale (Bordeaux Métropole : 3 379 €/m², 27 communes) ; appartements 7 % au-dessus de la médiane départementale (3 326 €/m², 62 communes) et 8 % au-dessus de la médiane intercommunale (Bordeaux Métropole : 3 301 €/m², 24 communes).

Construction et logements à Saint-Médard-en-Jalles

Logements autorisés : 2021 : 132 · 2022 : 166 · 2023 : 47 · 2024 : 85 · 2025 : 121.

Logements commencés : 2021 : 107 · 2022 : 162 · 2023 : 85 · 2024 : 80.

En 2025, 121 logements autorisés, contre 108 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 551 logements autorisés, dont 29,2 % en collectif.

Parc de logements : 15 030 logements ; résidences principales 96,4 %, vacants 2,5 %, maisons 75,4 %, propriétaires occupants 64,3 %.

Taxe d’aménagement à Saint-Médard-en-Jalles en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4 % sur 535 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Saint-Médard-en-Jalles

Mairie de Saint-Médard-en-Jalles : déposer un dossier

Adresse : Place de l'Hôtel-de-Ville, 33167 Saint-Médard-en-Jalles Cedex
Téléphone : 05 56 57 40 40
Horaires : Lundi : 13h00–17h30 ; Mardi : 08h30–12h00, 13h00–17h30 ; Mercredi : 08h30–17h30 ; Jeudi au vendredi : 08h30–12h00, 13h00–17h30 ; Samedi : 10h00–12h00
Site : saint-medard-en-jalles.fr

Population

Population de Saint-Médard-en-Jalles : 32 910 habitants. 6e commune la plus peuplée sur 534 du département ; 6e sur 28 dans l’intercommunalité Bordeaux Métropole.

Superficie : 84,98 km², soit 387 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Document : Géoportail de l’Urbanisme.
Historique : Géoportail de l’urbanisme (consultation du 07/10/2026).
Surfaces des zones : Géoportail de l’Urbanisme et limite communale du cadastre (document 243300316_PLUI_20260505, collecte du 07/10/2026).
Superficie : API Découpage administratif (COG 2026, consultation du 07/10/2026).
Patrimoine : Mérimée (export du 01/10/2026) ; INPN, Natura 2000 (base 2024-12) ; INPN, ZNIEFF (fiches à jour au 19/05/2025).
Risques : Géorisques (consultation du 01/10/2026).
Marché du logement : arrêté du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; zonage TLV (décret n° 2025-1267 du 22/12/2025).
Prix : DVF (ventes 2025, médianes indicatives, pas une estimation).
Logements : Sitadel, SDES (millésime 2026-09) ; Insee (RP 2023).
Taxe : DGFiP (mise à jour du 03/03/2026).
Mairie : Annuaire de l’administration (fiche du 17/12/2025).
Population : Insee, population municipale diffusée par l’API Géo.

Le document d'urbanisme de Saint-Médard-en-Jalles

PLUi — type de document d’urbanisme publié.
DU_243300316 — partition GPU.
243300316_PLUI_20260505 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Saint-Médard-en-Jalles

Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

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Questions fréquentes sur le PLUi de Saint-Médard-en-Jalles

Comment identifier la zone d’une parcelle à Saint-Médard-en-Jalles ?: Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Saint-Médard-en-Jalles sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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