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PLU de Mérignac (33) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Mérignac ?

Le document d’urbanisme de Mérignac se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Bordeaux Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Mérignac avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Mérignac : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Mérignac est de type PLUi. 49 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 179 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Mérignac, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Mérignac ?

À Mérignac, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Bordeaux Métropole, dernière évolution approuvée le 5 mai 2026. 49 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 179 zones dans tout le PLUi. Source : document 243300316_PLUI_20260505 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 374 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Mérignac

13 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 24/01/2020 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à MérignacVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Mérignac

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 243300316_PLUI_20260505, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Mérignac (superficie : 47,97 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)3 377 ha70,4 %
Zones à urbaniser (AU)300 ha6,3 %
Zones agricoles (A)292 ha6,1 %
Zones naturelles (N)817 ha17,0 %

Zones urbaines

  • UM12 — Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes (147 ha)
  • UM13 — Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes (40 ha)
  • UM14 — Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes (1,4 ha)
  • UM16 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (212 ha)
  • UM17 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (432 ha)
  • UM19 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (119 ha)
  • UM20 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (147 ha)
  • UM38 — Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles (79 ha)
  • UM4 — Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville (32 ha)
  • UM5 — Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville (1,0 ha)
  • UM6 — Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville (129 ha)
  • UM8 — Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes (137 ha)
  • UP32 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (11 ha)
  • UP33 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (13 ha)
  • UP34 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (5,4 ha)
  • UP35 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (3,5 ha)
  • UP36 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (7,3 ha)
  • UP38 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (1,6 ha)
  • UP39 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (25 ha)
  • UP75 — Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager (38 ha)
  • UP83 — Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager (5,2 ha)
  • UP87 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (12 ha)
  • UP89 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (4,3 ha)
  • UPZ7.1 — Zones d'aménagement commercial identifiées au SCOT (54 ha)
  • UPZ7.2 — Zones d'aménagement commercial identifiées au SCOT (32 ha)
  • US1 — Zones urbaines liées aux équipements (778 ha)
  • US2 — Zones urbaines liées aux équipements (28 ha)
  • US3 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (214 ha)
  • US4 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (209 ha)
  • US5 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (28 ha)
  • US6 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (7,5 ha)
  • US7 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (41 ha)
  • US8 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (174 ha)
  • US9 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (210 ha)

Zones à urbaniser

  • AU12 — Zones AU spécifiques liées à l'économie (19 ha)
  • AU2 — Zones AU spécifiques liées à l'économie (11 ha)
  • AU7 — Zones AU spécifiques liées à l'économie (92 ha)
  • AU8 — Zones AU spécifiques liées à l'économie (106 ha)
  • AU9 — Zones AU spécifiques liées à l'économie (16 ha)
  • AU99 — Zones à urbaniser à long terme (56 ha)

Zones agricoles

  • Ag — Zones agricoles génériques (289 ha)
  • Ah1 — Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (1,4 ha)
  • Ah2 — Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (0,7 ha)

Zones naturelles

  • Nb — Zones naturelles réservoirs de biodiversité (59 ha)
  • Ne — Zones naturelles de loisirs et d'équipement (91 ha)
  • Nf — Zones naturelles spécifiques (151 ha)
  • Ng — Zones naturelles génériques (459 ha)
  • Nh2 — Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (18 ha)
  • Nu — Zones naturelles de loisirs et d'équipement (38 ha)

Patrimoine et protections à Mérignac

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Mérignac

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (534 communes).

Marché du logement à Mérignac

Prix de l’immobilier à Mérignac (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 52 % au-dessus de la médiane départementale (2 554 €/m², 140 communes) et 15 % au-dessus de la médiane intercommunale (Bordeaux Métropole : 3 379 €/m², 27 communes) ; appartements 4 % au-dessus de la médiane départementale (3 326 €/m², 62 communes) et 4 % au-dessus de la médiane intercommunale (Bordeaux Métropole : 3 301 €/m², 24 communes).

Construction et logements à Mérignac

Logements autorisés : 2021 : 616 · 2022 : 358 · 2023 : 431 · 2024 : 216 · 2025 : 380.

Logements commencés : 2021 : 270 · 2022 : 229 · 2023 : 101 · 2024 : 277.

En 2025, 380 logements autorisés, contre 405 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 2 001 logements autorisés, dont 80,9 % en collectif.

Parc de logements : 42 346 logements ; résidences principales 92,1 %, vacants 3,6 %, maisons 34,5 %, propriétaires occupants 46,6 %.

Taxe d’aménagement à Mérignac en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4 % sur 535 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Mérignac

Mairie de Mérignac : déposer un dossier

Population

Population de Mérignac : 78 090 habitants. 2e commune la plus peuplée sur 534 du département ; 2e sur 28 dans l’intercommunalité Bordeaux Métropole.

Superficie : 47,97 km², soit 1 628 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Mérignac

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_243300316 — partition GPU.
    • 243300316_PLUI_20260505 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Mérignac

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Mérignac

    Questions fréquentes sur le PLUi de Mérignac

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Mérignac ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Mérignac sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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