PLU de Saint-Nicolas-de-Redon (44)
Document d’urbanisme et données publiques de Saint-Nicolas-de-Redon.
Document d’urbanisme de Saint-Nicolas-de-Redon
Saint-Nicolas-de-Redon : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- Ua — Ua : zone déjà urbanisée, à caractère central d'habitat, de services et d'activités où les constructions sont généralement édifiées en ordre continu
- Uai — Uai : zone déjà urbanisée, à caractère central d'habitat, de services et d'activités où les constructions sont généralement édifiées en ordre continu, soumise au risque d'inondation
- Uba — Uba : zone d'extension de l'agglomération à caractère d'habitat pavillonaire, correspondant au tissu aggloméré le plus proche du centre ville
- Ubai — Ubai : zone d'extension de l'agglomération à caractère d'habitat pavillonaire, correspondant au tissu aggloméré le plus proche du centre ville, secteur de La Brousse
- Ubb — Ubb : zone d'extension de l'agglomération à caractère d'habitat pavillonaire, correspondant au tissu aggloméré plus diffus et plus éloigné du centre ville
- Ubc — Ubc : zone d'extension de l'agglomération à caractère d'habitat pavillonaire, correspondant au secteur favorisant la réalisation de projets d'habitation collectifs
- Ube — Ube : secteurs accueillant les équipements publics et communaux
- Uc — Uc : village de Quinsignac, seul village desservi en assainissement collectif où les nouvelles constructions sont autorisées dans les dents creuses
- Ue — Ue : zones destinées à accueillir les activités économiques (artisanat, commerces, services, bureaux et entrepôts commerciaux et hôtels)
- Uei — Uei : zones destinées à accueillir les activités économiques (artisanat, commerces, services, bureaux et entrepôts commerciaux et hôtels), zone de La Digue soumise au risque d'inondation
- Uf — Uf : zones des Bauches et de Tabago destinées à accueillir les activités économiques (industrie, artisanat)
Zones à urbaniser
- 1AU — 1AU : zone insuffisamment équipée, destinée à accueillir des urbanisations nouvelles liées à l'habitat
- 2AU — 2AU : zone naturelle non équipée, destinée à l'urbanisation future
Zones agricoles
- A — A : zone de richesses naturelles ayant pour objet la protection et le développement de l'agriculture
- Ab — Ab : secteur à usage agricole où les constructions sont interdites afin de créer une zone tampon entre le tissu agricole et urbain et prévenir les nuisances éventuelles avec l'habitat
- Ac — Ac : périmètre de captage d'eau potable
- Ah1 — Ah1 : secteur de taille et de capacité d'accueil limitées pour certains hameaux permettant une évolution très limitée de l'urbanisation : évolution du patrimoine existant, comblement de dents creuses
- Ah1c — Ah1c : secteur de taille et de capacité d'accueil limitées pour certains hameaux permettant une évolution très limitée de l'urbanisation où ne sont autorisés que les abris pour animaux
- Ah2 — Ah2 : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées permettant seulement une évolution limitée du bâti
- Ah2 — Ah2 : secteur de taille et de capacité d'accueil limitées pour le bâti existant, non agricole, dispersé, permettant seulement une évolution limitée de ce bâti
- Ahp — Ahp : secteur de taille et de capacité d'accueil limitées pour le bâti existant à caractère patrimonial, non agricole et dispersé, permettant seulement une évolution limitée de ce bâti
- An — An : zone agricole de sensibilité environnementale
Zones naturelles
- Nl — NL : zone naturelle destinée à accueillir les activités et équipements légers de loisirs, d'accueil du public et d'aires de jeux et de détente, et ceux collectifs et d'intérêt général
- Nlei — NLei : zone de la Digue Est - Espace naturel sensible soumise au risque d'inondation dans laquelle les constructions démontables sont autorisées
- Nli — NLi : zone de la Digue Ouest - La Corderie soumise au risque d'inondation dans laquelle le permis de démolir est institué
- Nln — NLn : zones de loisirs comprises dans le périmètre Natura 2000
- Ns — Ns : secteur naturel, protégé des constructions et activités qui pourraient nuire au caractère du secteur
- Nsi — Nsi : secteur naturel, protégé des constructions et activités qui pourraient nuire au caractère du secteur, soumis au risque d'inondation
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque recensé : Par ruissellement et coulée de boue
- Risque recensé : Par remontées de nappes naturelles
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque recensé : Glissement de terrain
- Risque recensé : Avancée dunaire
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque recensé : Tempête et grains (vent)
- Risque recensé : Foudre
- Risque recensé : Grêle
- Risque recensé : Neige et pluies verglaçantes
- Risque recensé : Rupture de barrage
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPRi-Vilaine aval — approuvé
- PPRN — PPRN-I - Vilaine aval — prescrit
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 43
- Prix médian des maisons : 1 794 €/m²
Population
Population de Saint-Nicolas-de-Redon dans le référentiel des communes : 3 311 habitants.
Sources officielles
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