PLU de Val-Cenis (73)

Document d’urbanisme et données publiques de Val-Cenis.

Document d’urbanisme de Val-Cenis

Val-Cenis : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.

Date d’approbation publiée : 30 septembre 2025.

Date de mise à jour publiée : 8 octobre 2025.

Zonage publié

Zones urbaines

UA — Zone correspondant au centre ancien du village devant etre préservé pour sa qualité architecturale et urbaine
UA — Zone urbaine à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat
UA-z — Zone correspondant au centre ancien du village devant etre préservé pour sa qualité architecturale et urbaine. Zone à risques, identifiée dans le PPRN et le PIZ
UAa — Zone urbaine à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat. Secteurs correspondant aux parties antérieurs à la reconstruction, au bati dense et organique et au hameau des champs.
UAb — Zone urbaine à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat. Secteur ou la hauteur maximale des constructions est fixée à 8 m
UAp — Zone correspondant au centre ancien du village devant etre préservé pour sa qualité architecturale et urbaine. Ilot urbain ancien à forte valeur patrimoniale autour de l'eglise
UAp-z — Zone correspondant au centre ancien du village devant etre préservé pour sa qualité architecturale et urbaine. Ilot urbain ancien à forte valeur patrimoniale autour de l'église. Zone à risques,voir PPRN et PIZ
UB — Secteurs d'habitat pavillonnaires recents. Zone urbaine à vocation principale d'habitat.
UB — Zone urbaine dense à vocation d'habitat collectif
UB-ho — Zone urbaine dense à vocation d'habitat collectif. Secteur à destination hotelière ou para-hotelière
UB-ho-z — Zone urbaine dense à vocation d'habitat collectif. Secteur à destination hotelière ou para-hotelière. Zone à risques, identifiée dans le PPRN et le PIZ
UB-z — Zone urbaine dense à vocation d'habitat collectif. Zone à risques, identifiée dans le PPRN et le PIZ
UC — Zone d'extension d'agglomération de densité moyenne, destinés à des logements, commerces et résidences de tourisme principalement.
UC — Zone urbaine qui correspond au secteur d'extension en périphérie du village. Secteur de densité moyenne à vocation d'habitat individuel isolé ou groupé
UC-z — Zone urbaine qui correspond au secteur d'extension en périphérie du village. Secteur de densité moyenne à vocation d'habitat individuel isolé ou groupé. Zone à risques, identifiée dans le PPRN et le PIZ
UCa-z — Zone urbaine qui correspond au secteur d'extension en périphérie du village. Secteur destiné aux hébergements touristiques de plein air. Zone à risques, identifiée dans le PPRN et le PIZ
UCm — Zone urbaine secteur du lotissement du Mollaret qui correspond au secteur d'extension en périphérie du village.
UCm-z — Zone urbaine secteur du lotissement du Mollaret qui correspond au secteur d'extension en périphérie du village. Zone à risques, identifiée dans le PPRN et le PIZ
UE — Zone urbaine destinée à recevoir des activités économiques
UE — Zone urbaine à vocation d'activités agricoles, forestières, artisanales et industrielles
UE-z — Zone urbaine destinée à recevoir des activités économiques. Zone àrisques, identifiée dans le PPRN et le PIZ
UL-z — Zone urbaine qui correspond au secteur d'activités de loisir sans hébergement. Zone à risques, identifiée dans le PPRN et le PIZ
ULza — Zone urbaine d'habitat collectif, zone soumise aux risques naturels de niveau moyen
Ua — Zone Urbaine: secteur urbanisé ancien dense
Ua — Zone urbaine des villages
Uaz — Zone urbaine des villages, secteur soumis à des risques naturels
Uc — Zone Urbaine: secteur urbanisé récent moins dense
Ucc — Zone Urbaine: secteurde chalets dits " Chaloin" (lotissement Sérénaz
Ue — Zone Urbaine: secteur urbanisé réservé aux activités économiques
Ue — Zone d'activités agricoles et artisanales
Ueza — Zone d'activités agricoles et artisanales, zone soumise aux risques naturels de niveau moyen
Ufvz — Zone urbaine d'habitat résidentiel, zone soumise aux risques naturels de niveau faible
Ufvza — Zone urbaine d'habitat résidentiel, zone soumise aux risques naturels de niveau moyen
Uh — Zone Urbaine: secteur urbanisé destiné à des hébergements hôteliers et touristiques
Up — Zone Urbaine: secteur d'intérèt patrimonial - ensemble paroissial
Ur — Zone urbaine dense à vocation d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, elle correspond au secteur de la reconstruction
Urz — Zone urbaine dense à vocation d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, elle correspond au secteur de la reconstruction, zone soumise aux risques naturels de niveau faible
Urza — Zone urbaine dense à vocation d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, elle correspond au secteur de la reconstruction, zone soumise aux risques naturels de niveau moyen
Utza — Zone urbaine à vocation d'activités sportives de plein air et de camping, zone soumise aux risques naturels de niveau moyen
Uv — Zone urbaine centrale, dense à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, elle correspond aux parties du vieux village antérieure aux années cinquante
Uvz — Zone urbaine centrale, dense à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, elle correspond aux parties du vieux village antérieure aux années cinquante, zone soumise aux risques naturels de niveau faible
Uvza — Zone urbaine centrale, dense à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, elle correspond aux parties du vieux village antérieure aux années cinquante, zone soumise aux risques naturels de niveau moyen

Zones à urbaniser

1AUc — Zone à urbaniser dont les voies publiques et les réseaux existants à la périphérie immédiate ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter à l'intérieur du secteur.
1AUc-z — Zone à urbaniser dont les voies publiques et les réseaux existants ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter. Secteur aux caractéristiques urbaines du secteur UC. Zone à risques, voir PPRN et PIZ
1Auc-z — Zone à urbaniser dont les voies publiques et les réseaux existants ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter. Secteur aux caractéristiques urbaines du secteur UC. Zone à risques, voir PPRN et PIZ
2AU — Zone à urbaniser : secteur inssuffisamment équipé, à urbaniser suite à confortement ou réalisation des équipements et évolution du PLU; destination principale future: habitat.
2AUe — Zone à urbaniser : secteur inssuffisamment équipé, à urbaniser suite à confortement ou réalisation des équipements et évolution du PLU; destination principale future: activités économiques.
AU — Zone d'urbanisation future stricte
AU — Zone d'urbanisation future, urbanisable après modification ou révision du PLU
AUa — Zone d'urbanisation future, habitat
AUaz — Zone d'urbanisation future à vocation d'activités agricoles. Elle est notamment destinée au transfert progressif des batiments agricoles implantés dans le village
AUaz — Zone d'urbanisation future, secteur soumis à des risques naturels
AUe — Zone d'activité économique future
AUsz1 — Zone d'urbanisation future, urbanisable sous forme d'une seule opération d'ensemble une fois qu'elle sera desservie par les réseaux publics, zone soumise aux risques naturels
AUsz2 — Zone d'urbanisation future, urbanisable sous forme d'une seule opération d'ensemble une fois qu'elle sera desservie par les réseaux publics, zone soumise aux risques naturels
AUsza1 — Zone d'urbanisation future, urbanisable sous forme d'une seule opération d'ensemble une fois qu'elle sera desservie par les réseaux publics, zone soumise aux risques naturels
AUsza2 — Zone d'urbanisation future, urbanisable sous forme d'une seule opération d'ensemble une fois qu'elle sera desservie par les réseaux publics, zone soumise aux risques naturels
AUt — Zone d'urbanisation future, dans l'emprise de la ZAC de la Boucle de l'Arc
AUta — Zone d'urbanisation future dans l'emprise de la ZAC de la boucle de l'Arc, urbanisable au coup par coup, zone à vocation principale d'habitat
AUtb — Zone d'urbanisation future dans l'emprise de la ZAC de la boucle de l'Arc, urbanisable au coup par coup, zone réservée à l'implantation d'équipements publics et d'équipements
IAUg — Zone des Glières, destinée principalement aux constructions,(services publics ou d'intérèt collectif, usage hotelier et loisirs. Les constructions y sont autorisées dans le cadre d'une opération
IAUm — Zone à vocation principale d'habitat, située sur les hauteurs de Saint Martin. Les constructions y sont autorisées dans le cadre d'une opération d'aménagement d'ensemble
IAUpc — ZAC du Plan des Champs, constructible au fur et à mesure de la réalisation des équipements publics internes à la zone prévus dans les OAP.. Secteur destiné à l'habitat individuel avec possibilité de gites touristiques
IAUpd1 — ZAC du Plan des Champs, constructible au fur et à mesure de la réalisation des équipements publics internes à la zone prévus dans les OAP.
IAUpd2 — ZAC du Plan des Champs, constructible au fur et à mesure de la réalisation des équipements publics internes à la zone prévus dans les OAP.
IAUpe — ZAC du Plan des Champs, constructible au fur et à mesure de la réalisation des équipements publics internes à la zone prévus dans les OAP.
IAUpf — ZAC du Plan des Champs, constructible au fur et à mesure de la réalisation des équipements publics internes à la zone prévus dans les OAP.
IAUpg — ZAC du Plan des Champs, constructible au fur et à mesure de la réalisation des équipements publics internes à la zone prévus dans les OAP.
IAUsa — Zone à vocation principale d'habitat, (ZAC des Sablons), constructible au fur et à mesure de la réalisation des équipements publics internes à la zone prévus dans les OAP
IAUsb — Zone à vocation principale d'habitat, (ZAC des Sablons), constructible au fur et à mesure de la réalisation des équipements publics internes à la zone prévus dans les OAP
IAUsf — Zone à vocation principale d'habitat, (ZAC des Sablons), constructible au fur et à mesure de la réalisation des équipements publics internes à la zone prévus dans les OAP

Zones agricoles

A — Zone agricole
A — Zone agricole inconstructible
A — Zone naturelle inconstructible à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
A-z — Zone naturelle inconstructible à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Zone à risques, identifiée dans le PPRN et le PIZ
A-zh — Zone naturelle inconstructible à protéger. Secteur correspondant aux zones humides recensées, dont les espaces de fonctionnalité sont mentionnés dans le rapport
A-zh-z — Zone agricole inconstructible à protéger. Secteur qui correspond à une zone humide recensée. Zone à risques, voir PPRN et PIZ
Aa — Zone Agricole: secteur destiné à la protection des terres agricoles et du paysage dans les alpages.
Aaz — Zone agricole constructible, secteur soumis à des risques naturels
Ab — Zone Agricole: secteur agricole dans lequel les constructions et installations nécessaires aux activités peuvent trouver place
Ae — Zone agricole. Secteur réservé à l'implantation de batiments d'exploitations, des habitations.
Ae2 — Zone agricole. Secteur réservé à l'implantation de batiments d'exploitations, à l'exception des habitations (interdites dans ce secteur),
Ae3 — Zone agricole réservée aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérèt collectif
Ae4 — Secteur Agricole pour implantation bâti agricole
Aer — Zone Agricole aérodrome
Agenv — Zone agricole,secteur agricole avec gestion environnementale, qui accueille les mesures compensatoires découlant de la destruction de spécimens d'espèces végétales protégées
Ah — Zone agricole, secteur de très faible emprise déjà bâti
Ah — Zone agricole. Secteur ou sont autorisés l'aménagement, l'extension des constructions existantes, les annexes aux constructions existantes.
Am — Zone Agricole: secteur agricole dans lequel les constructions et installations nécessaires aux activités maraîchères peuvent trouver place
An — Zone naturelle à protéger. Secteur qui correspond à des paysages identitaires à protéger, les constructions y sont interdites à l'exception des équipements publics
An-z — Zone naturelle à protéger. Paysages identitaires à protégerr. Les constructions sont interdites sauf les équipements publics. Zone à risques, identifiée dans le PPRN et le PIZ
As — Zone Agricole: secteur destiné au stockage des matériaux
As — Zone agricole, domaine skiable
As — Zone naturelle inconstructible à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Secteur ou la pratique du ski est autorisée
As-z — Zone naturelle inconstructible à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Secteur ou la pratique du ski est autorisée. Zone à risques, voir PPR et PIZ
As-z-i — Zone naturelle inconstructible à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Secteur ou la pratique du ski est autorisée. Zone à risques, voir PPR et PIZ
Av — Zone Agricole: secteur destiné à la protection des terres agricoles et du paysage en vallée.
Az — Zone agricole inconstructible, secteur soumis à des risques naturels
Aza — Zone agricole, zone soumise aux risques naturels de niveau moyen

Zones naturelles

N — Zone Naturelle
N — Zone Naturelle
N — Zone naturelle
N — Zone naturelle à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des paysages, de leur intérèt, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de son caractère d'espace naturel
N — Zone naturelle. Secteur ou sont autorises les pistes de ski, les affouillements, exhaussements de sol et les installations et les constructions necessaires au fonctionnement du domaine skiable
N-i — Zone naturelle à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des paysages, de leur intérèt, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de son caractère d'espace naturel. Zone à risques, identifiée dans le PPRi
N-z — Zone naturelle à protéger. Zone à risques, identifiée dans le PPRN et le PIZ
N-z-i — Zone naturelle à protéger. Zone à risques, identifiée dans le PPRN et le PIZ et le PPRI
N-zh — Zone naturelle à protéger. Secteur de zones humides recensées dont les espaces de fonctionnalités sont mentionnés dans le rapport de présentation
N-zh-i — Zone naturelle à protéger. Secteur de zones humides dont les espaces de fonctionnalités sont mentionnés dans le rapport . Zone à risques, identifiée dans le PPRi
NL — Zone naturelle. Secteur correspondant à l'emprise de la base nautique, sur les rives du lac.
NL — Zone naturelle: secteur naturel à destination de loisirs
NL1 — Replat des Canons ou aménagements touristiques possibles
NL1 — Zone naturelle: secteur naturel à destination de loisirs
Naer — Zone Naturelle Aérodrome
Nca — Zone naturelle: secteur destiné au camping
Nca1 — Zone naturelle: secteur destiné au camping
Nce — Zone naturelle: secteur destiné aux activités de centre équestre
Nd — Zone naturelle, dépots
Nd1 — Zone Naturelle Plateau de Villeneuve dépot matériaux
Ndnord — Zone naturelle, dépots STECAL
Ne4 — Zone Naturelle pour implantation bâtiment agricole
Nep — Secteur destiné aux équipements publics
Nep — Zone naturelle: secteur destiné à des équipements publics
Nep1 — Secteur destiné aux équipements publics
Nf — Zone naturelle, à vocation touristique de loisirs
Nfz — Zone naturelle à vocation touristique de loisirs, secteur soumis à des risques naturels
Nh — Secteur de la zone naturelle correspondant au hameau de Chaviere, des prescriptions specifiques ont été établies pour la restauration du hameau
Ni — Zone de protection, site ancien incinérateur
Nj — Zone naturelle: secteur de jardins potagers
Np — Secteur de la zone naturelle correspondant au perimetre de protection immediat et rapproche du captage d'eau potable des Fontagnioux
Np — Zone naturelle de protection paysagère
Np — Zone naturelle: secteur naturel à destiné à des stationnements
Npc — Zone naturelle: secteur naturel à destiné à des stationnements couverts
Npd — Zone naturelle: secteur naturel à destiné à des stationnements et dépôts
Nr — Zone naturelle à protéger. Secteur réservé aux refuges de montagne existants
Nra — Secteur destiné aux restaurants d'altitude
Nra — Zone naturelle à protéger. Secteur réservé aux refuges de montagne existants
Nre — Secteur de la zone naturelle correspondant au plateau de Bellecombe - auberge de Bellecombe
Nre — Secteur de la zone naturelle correspondant au site du refuge d'Entre Deux Eaux
Nre — Secteur de la zone naturelle correspondant au site du refuge de l'Arpont
Nrs — Zone naturelle. Secteur ou sont autorisés les restaurants d'altitude, en liaison avec le fonctionnement du domaine skiable.
Ns — Zone naturelle à protéger. Secteur nécessaire au fonctionnement du domaine skiable équipé
Ns — Zone naturelle, domaine skiable
Ns-z — Zone naturelle à protéger. Zone à risques, identifiée dans le PPRN et le PIZ
Ns-z-i — Zone naturelle à protéger. Zone à risques, identifiée dans le PPRN et le PIZ et le PPRI
Nsk — Secteur de la zone naturelle correspondant au domaine skiable, soumis aux risques naturels
Nt — Secteur de la zone naturelle correspondant au domaine skiable, soumis aux risques naturels
Nt — Zone naturelle. Secteur correspondant à l'emprise du camping - caravaneige
Nu — Zone naturelle, batie
Nz — Zone naturelle, secteur soumis à des risques naturels
Nzf — Zone naturelle

Risques et plans de prévention

Risque recensé : Inondation
Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Risque recensé : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Risque recensé : Par ruissellement et coulée de boue
Risque recensé : Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Risque recensé : Mouvement de terrain
Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Risque recensé : Glissement de terrain
Risque recensé : Séisme
Risque recensé : Avalanche
Risque recensé : Phénomène lié à l'atmosphère
Risque recensé : Neige et pluies verglaçantes
Risque recensé : Rupture de barrage
Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
Risque recensé : Engins de guerre
Risque recensé : Affaissement minier
Risque recensé : Effondrements généralisés
PPRN — PPR Multi-Lanslevillard — approuvé
PPRN — PPR Multi-Lanslebourg Révisant — approuvé
PPRN — PPR Multi-Sollières Sardières — approuvé
PPRN — PPRi-Maurienne amont — approuvé
PPRN — PPR Multi-Termignon — approuvé
PPRN — PPR Multi-Bramans — approuvé

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Marché immobilier DVF — 2025

Ventes recensées : 65
Prix médian des appartements : 3 853 €/m²

Population

Population de Val-Cenis dans le référentiel des communes : 2 112 habitants.

Sources officielles

Document officiel au Géoportail de l’Urbanisme

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