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PLU de Vaugneray (69) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Vaugneray ?

Le document d’urbanisme de Vaugneray se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC des Vallons du Lyonnais (CCVL)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Vaugneray avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Vaugneray : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Vaugneray est de type PLU. 30 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Vaugneray

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Zone et règles d’une adresse à Vaugneray, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Vaugneray ?

À Vaugneray, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 26 janvier 2026. Le PLU compte 30 zones. Source : document 69255_PLU_20260126 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 242 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Vaugneray

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 21/10/2019 :

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Les zones du PLU de Vaugneray

Zones urbaines

  • UA — Zone du bourg ancien (habitat collectif, service, équipements collectifs, commerces)
  • UAh1 — Secteur aux hameaux de Maletière et Maison Blanche (hauteurs moindres qu'en zone UA)
  • UAh2 — Secteur patrimonial de Saint Laurent de Vaux (hauteurs moindres qu'en zone UA)
  • UB — Secteur (possibilité de structures d'accueil d'intérêt collectif type IME_maison de retraite) ; Secteur (possibilité de structures d'accueil d'intérêt collectif hauteurs plus élevées) ; Zone d'équipements et services collectifs
  • UC — Zone dense et mixte UC en centre-bourg
  • UCh1 — Secteur urbain UCh
  • UCh2 — Secteur urbain dense avec une hauteur plus importante UCh2
  • UD — Zone pavillonnaire (commerces et artisanat interdits) ; Zone urbaine UD à vocation principale de logement individuel
  • UDa — Secteur de moindre densité (Vallier_Grandes Terres)
  • UDb — Secteur d'habitat individuel groupé, de commerces et artisanat est interdits ; Secteur urbain UDb à vocation principale de logement individuel groupé
  • UDs — Secteur urbain UDs en assainissement autonome
  • UE — Zone d'activités économiques (commerces interdits sauf liés à une activité principale)
  • UEa — Secteur de Maison Blanche (industrie interdite) UEa
  • UEb — Secteur de Maison Blanche (industrie autorisée) UEb
  • UEc — Secteur lié à l'activité de circuit (Aiguillons)
  • UEh — Secteur lié à l'hébergement hôtelier (Le Michon)
  • UEs — Secteur d'assainissement autonome (abords de la RD 30)

Zones à urbaniser

  • 2AU — Zone à urbaniser stricte 2AU sur La Maletière / Laval ; Zone à urbaniser stricte à vocation de logement
  • 2AUb — Zone à urbaniser stricte à vocation d'équipement collectif
  • AUA — Zone à urbaniser AUA
  • AUB — Zone à urbaniser sur Saint Laurent de Vaux
  • AUE — Zone d'activités artisanales et industrielle (commerces interdits)

Zones agricoles

  • A — Zone agricole A

Zones naturelles

  • N — Zone d'intérêt écologique et paysager ; Zone naturelle N
  • Ne — Secteur d'activité artisanale (Chantemerle) ; Secteur naturel Ne à vocation économique
  • Nl — Secteur d'activité de loisir (camping existant)
  • Np — Secteur naturel d'équipements publics
  • Nr — Secteur lié à la ripisylve des cours d'eau Yzeron et Dronau
  • Nt — Secteur naturel touristique Nt
  • Nzh — Secteur naturel de zone humide Nzh

Patrimoine et protections à Vaugneray

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Montagne à Vaugneray

La commune est soumise à la loi Montagne.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Vaugneray

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 6 (265 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 212 communes du département.

Marché du logement à Vaugneray

Prix de l’immobilier à Vaugneray (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 4 % en dessous de la médiane départementale (3 404 €/m², 122 communes) et 5 % en dessous de la médiane intercommunale (CC des Vallons du Lyonnais (CCVL) : 3 412 €/m², 7 communes) ; appartements 9 % au-dessus de la médiane départementale (3 273 €/m², 92 communes) et 3 % en dessous de la médiane intercommunale (CC des Vallons du Lyonnais (CCVL) : 3 679 €/m², 6 communes).

Construction et logements à Vaugneray

Logements autorisés : 2021 : 38 · 2022 : 76 · 2023 : 33 · 2024 : 39 · 2025 : 67.

Logements commencés : 2021 : 8 · 2022 : 13 · 2023 : 31 · 2024 : 9.

En 2025, 67 logements autorisés, contre 47 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 253 logements autorisés, dont 40,3 % en collectif.

Parc de logements : 2 727 logements ; résidences principales 91,2 %, vacants 6,2 %, maisons 71,1 %, propriétaires occupants 67,4 %.

Taxe d’aménagement à Vaugneray en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4,5 % sur 258 communes.

Estimer la taxe d’aménagement à Vaugneray

Mairie de Vaugneray : déposer un dossier

Population

Population de Vaugneray : 6 304 habitants. 47e commune la plus peuplée sur 266 du département ; 3e sur 8 dans l’intercommunalité CC des Vallons du Lyonnais (CCVL).

Superficie : 25,15 km², soit 251 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Vaugneray

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_69255 — partition GPU.
    • 69255_PLU_20260126 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Vaugneray

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Vaugneray

    Questions fréquentes sur le PLU de Vaugneray

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Vaugneray ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Vaugneray sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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