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PLU de Brindas (69) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Brindas ?

Le document d’urbanisme de Brindas se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC des Vallons du Lyonnais (CCVL)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Brindas avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Brindas : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Brindas est de type PLU. 22 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Brindas

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Zone et règles d’une adresse à Brindas, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Brindas ?

À Brindas, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 2 février 2026. Le PLU compte 22 zones. Source : document 69028_PLU_20260202 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 242 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Brindas

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 22/12/2017 :

Analyser une parcelle à BrindasVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Brindas

Zones urbaines

  • Ua — Zone urbaine de centre ancien
  • Uah — zone urbaine du secteur historique de faubourg (Pont Chabrol)
  • Ub — zone urbaine de centralité élargie
  • Uc — Zone urbaine de première couronne pavillonnaire
  • Ud — Zone urbaine de seconde couronne pavillonnaire
  • Ue — Zone urbaine réservée aux équipements
  • Ug — Zone urbaine non densifiable éloignée
  • Ui — Zone urbaine réservée à l'accueil d'activités
  • Uia — Ui : Zone urbaine réservéeà l'activité et aux services
  • Und — Zone urbaine non densifiable de la couronne pavillonnaire
  • Up — Zone urbaine d'intérêt patrimonial
  • Uv — Zone urbaine pour l'accueil des gens du voyage
  • Ux — Zone urbaine de l'aérodrome
  • Uz — Zone urbaine de la zaC des Verchères

Zones à urbaniser

  • AU — Zone de développement futur

Zones agricoles

  • A — Zone agricole
  • Ajp — Secteur de la zone A pour des jardins partagés
  • Ap — Zone agricole inconstructible liée au paysage
  • Ar — Zone agricole inconstructible liée aux risques
  • Ax — STECAL pour les activités existantes dans la zone A

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • NL — Secteur de la zone N dédié aux loisirs

Patrimoine et protections à Brindas

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Brindas

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 6 (265 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 212 communes du département.

Marché du logement à Brindas

Prix de l’immobilier à Brindas (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 5 % au-dessus de la médiane départementale (3 404 €/m², 122 communes) et 5 % au-dessus de la médiane intercommunale (CC des Vallons du Lyonnais (CCVL) : 3 412 €/m², 7 communes) ; appartements 13 % au-dessus de la médiane départementale (3 273 €/m², 92 communes) et 1 % au-dessus de la médiane intercommunale (CC des Vallons du Lyonnais (CCVL) : 3 679 €/m², 6 communes).

Construction et logements à Brindas

Logements autorisés : 2021 : 25 · 2022 : 151 · 2023 : 36 · 2024 : 15 · 2025 : 39.

Logements commencés : 2021 : 37 · 2022 : 12 · 2023 : 3 · 2024 : 34.

En 2025, 39 logements autorisés, contre 57 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 266 logements autorisés, dont 63,2 % en collectif.

Parc de logements : 2 887 logements ; résidences principales 94,2 %, vacants 4,3 %, maisons 74,4 %, propriétaires occupants 75,8 %.

Taxe d’aménagement à Brindas en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4,5 % sur 258 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Brindas

Mairie de Brindas : déposer un dossier

Population

Population de Brindas : 6 775 habitants. 40e commune la plus peuplée sur 266 du département ; 1re sur 8 dans l’intercommunalité CC des Vallons du Lyonnais (CCVL).

Superficie : 11,40 km², soit 594 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Brindas

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_69028 — partition GPU.
    • 69028_PLU_20260202 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Brindas

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Brindas

    Questions fréquentes sur le PLU de Brindas

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Brindas ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Brindas sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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