PLU de Grézieu-la-Varenne (69) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Grézieu-la-Varenne ?

Le document d’urbanisme de Grézieu-la-Varenne se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC des Vallons du Lyonnais (CCVL)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Grézieu-la-Varenne avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Quel document d’urbanisme s’applique à Grézieu-la-Varenne ?

À Grézieu-la-Varenne, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 19 octobre 2018. Le PLU compte 23 zones. Source : document 6909420181019 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 02/06/2020.

Approbation : 19/10/2018.

Indexation par PLU IA : 06/01/2026.

Document approuvé 7 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 242 communes).

Zones urbaines

• Ua — Zone urbaine correspondant à l'urbanisation traditionnelle ancienne du bourg. Sa vocation principale est l'habitation, mais elle reste ouverte aux activités d'accompagnement (commerces, bureaux, hôtels, services) et aux activités artisanales. L'imp
• Ub — Zone urbaine centrale de densification. A vocation principale d'habitat elle peut accueillir des activités économiques compatibles avec les fonctions résidentielles
• Uc — Zone urbaine à dominante pavillonnaire. A vocation principale d'habitat elle peut accueillir des activités économiques compatibles avec les fonctions résidentielles.
• Ue — Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation, non constructible en l'état actuel du PLU. Elle peut être urbanisée à l'occasion d'une révision ou d'une modification du plan local d'urbanisme, elle est réservée aux équipements d'intérêt co ; Zone réservée aux équipement d'intérêt collectif qu'ils soient publics ou privés.
• Ui — Zone réservée aux activités économiques
• Uic — Zone réservée aux activités économiques, elle est partiellement concernée par des risques géologiques et des risque d'inondation
• Up — Zone urbaine correspondant aux constructions et aux parcs d'intérêt patrimonial intégrés dans l'enveloppe urbaine

Zones à urbaniser

• 1AU — Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation, non constructible en l'état actuel du PLU. Elle peut être urbanisée à l'occasion d'une révision ou d'une modification du plan local d'urbanisme, elle est réservée aux équipements d'intérêt co
• 2AU — Zone non ouverte à l'urbanisation à dominante d'activités économiques, non constructible en l'état actuel du PLU. Elle peut être urbanisée à l'occasion d'une modification du plan local d'urbanisme
• 3AU — Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation, non constructible en l'état actuel du PLU. Elle peut être urbanisée à l'occasion d'une modification ou d'une révision du plan local d'urbanisme, elle a vocation principale d'habitat elle pour
• AUa1 — Zone où les équipements existants en périphérie immédiate de la zone ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter dans l'ensemble de la zone, giratoire de Marcy.
• AUa2 — Zone où les équipements existants en périphérie immédiate de la zone ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter dans l'ensemble de la zone, Sud salle de sport.
• AUa3 — Zone où les équipements existants en périphérie immédiate de la zone ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter dans l'ensemble de la zone, Chaudanne.
• AUb — Zones ouvertes à l'urbanisation où les autorisations de constructions sont subordonnées à la réalisation des équipements publics et infrastructures

Zones agricoles

• A — Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• Ae — Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, permettant la gestion des constructions existantes
• Ap — Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, inconstructible de protection du paysage

Zones naturelles

• N — Zone naturelle et forestière, à protéger en raison notamment de la valeur des espaces forestiers et naturels, de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages, et de leur intérêt notamment du point de vue esthétique
• Nh — Zone naturelle et forestière à protéger dans lesquels des constructions peuvent être autorisées sous condition
• Ni — Zone naturelle inaltérable correspondant à la prairie du Tupinier
• Nj — Zone naturelle et forestière à protéger correspondant à des secteurs de jardins partagés
• Np — Zone naturelle et forestière à protéger correspondant aux ensembles d'intérêt patrimonial
• Nt — Zone naturelle et forestière à protéger correspondant à un secteur d'accueil d'équipements touristiques

Extraits du règlement de Grézieu-la-Varenne

Extraits du règlement indexé le 06/01/2026. Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

Zone UC

Hauteur maximale

Les constructions peuvent être édifiées sur une ou plusieurs limites séparatives, à condition que la hauteur sur limite n’excède pas 4m - La construction sur limite de bâtiments dont la hauteur excède 4 m est autorisée si deux constructions sont édifiées en limite, de façon contiguë, (les décalages entre les alignements des façades sont possibles).

Zone UC · Page PDF indexée 43 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

Zone UB

Hauteur maximale

Les constructions peuvent être édifiées sur une ou plusieurs limites séparatives, à condition que la hauteur sur limite n’excède pas 9m - La construction sur limite de bâtiments dont la hauteur excède 9 m est autorisée si deux constructions sont édifiées en limite, de façon contiguë, (les décalages entre les alignements des façades sont possibles) - Si les constructions ne sont pas implantées sur limite : la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point le plus proche d’une limite doit au moins être égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points avec un minimum de 4 m.

Zone UB · Page PDF indexée 35 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

Zone UE

Hauteur maximale

Les constructions peuvent être édifiées sur une ou plusieurs limites séparatives, à condition que la hauteur sur limite n’excède pas 9m - La construction sur limite de bâtiments dont la hauteur excède 9 m est autorisée si deux constructions sont édifiées en limite, de façon contiguë, (les décalages entre les alignements des façades sont possibles) - Si les constructions ne sont pas implantées sur limite : la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point le plus proche d’une limite doit au moins être égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points avec un minimum de 4 m.

Zone UE · Page PDF indexée 50 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

Zone UA

Hauteur maximale

Les constructions peuvent être édifiées sur une ou plusieurs limites séparatives, à condition que la hauteur sur limite n’excède pas 9m - La construction sur limite de bâtiments dont la hauteur excède 9 m est autorisée si deux constructions sont édifiées en limite, de façon contiguë, (les décalages entre les alignements des façades sont possibles) - Si les constructions ne sont pas implantées sur limite : la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point le plus proche d’une limite doit au moins être égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points avec un minimum de 4 m.

Zone UA · Page PDF indexée 29 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

Implantation par rapport aux voies

Dans les secteurs où les constructions avoisinantes sont implantées avec un retrait de façade sur rue plus important, un retrait supérieur à 3 m peut être admis uniquement pour réaliser une continuité d’implantation avec les immeubles voisins et conforter ainsi l’ordonnancement existant du bâti par rapport à la voie.

Zone UA · Page PDF indexée 29 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026. Comprendre : Implantation par rapport aux voies

Analyser une parcelle à Grézieu-la-Varenne