PLU de Vigneux-sur-Seine (91) : zonage et règlement en ligne
Le document d’urbanisme de Vigneux-sur-Seine est de type PLU. 27 zones du document publié.
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Quel document d’urbanisme s’applique à Vigneux-sur-Seine ?
À Vigneux-sur-Seine, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 14 décembre 2014. Le PLU compte 27 zones. Le règlement officiel est consultable sur le Géoportail de l’urbanisme (source : document 9165720151214, à jour au 7 octobre 2026).
Version publiée sur le GPU : .
Approbation : .
Indexation par PLU IA : .
Document approuvé 10 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).
- 31 466 habitants
- 72 pages de règlement
- 27 zones du document publié
- Document PLU
Les zones du PLU de Vigneux-sur-Seine
Zones urbaines
- Zones urbaines : UAa, UAb, UAc, UAd, UB, UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UD, UDa, UDb, UDc, UE, UEa, UEb, UGa, UGb, UGc, UGd, UGe, UL, ULa, ULb
Zones naturelles
- Zones naturelles : N, Nh
Patrimoine et protections à Vigneux-sur-Seine
- Monuments historiques : 1 classé, soit « Menhir dit La Pierre à Mousseaux ».
- ZNIEFF : 1 de type I et 2 de type II, soit « LANDE ET MARES DU CARREFOUR DES QUATRE CHENES », « FORÊT DE SENART » et « VALLEE DE SEINE DE SAINT-FARGEAU A VILLENEUVE-SAINT-GEORGES ».
Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Risques naturels et technologiques à Vigneux-sur-Seine
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes).
Plans de prévention des risques recensés :
- PPRN — PPRi Seine — approuvé
Plans de prévention recensés dans 102 communes du département.
Marché du logement à Vigneux-sur-Seine
- Zonage ABC : zone A (de A bis, la plus tendue, à C), base des plafonds du prêt à taux zéro.
- Zone tendue : taxe sur les logements vacants applicable ; la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.
Prix de l’immobilier à Vigneux-sur-Seine (2025)
- Prix médian des maisons : 3 414 €/m²
- Prix médian des appartements : 3 020 €/m²
- Ventes recensées : 251
Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 9 % au-dessus de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 4 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Val d'Yerres Val de Seine : 3 558 €/m², 9 communes) ; appartements 1 % en dessous de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 2 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Val d'Yerres Val de Seine : 2 959 €/m², 9 communes).
Construction et logements à Vigneux-sur-Seine
Logements autorisés : 2021 : 10 · 2022 : 8 · 2023 : 16 · 2024 : 7 · 2025 : 2.
Logements commencés : 2021 : 7 · 2022 : 4 · 2023 : 7 · 2024 : 15.
En 2025, 2 logements autorisés, contre 10 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 43 logements autorisés, dont 25,6 % en collectif.
Parc de logements : 12 746 logements ; résidences principales 92,1 %, vacants 6,7 %, maisons 42,6 %, propriétaires occupants 47,8 %.
Taxe d’aménagement à Vigneux-sur-Seine en 2026
Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.
La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).
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Mairie de Vigneux-sur-Seine : consulter le PLU et déposer un dossier
- Adresse : 75 rue Pierre-Marin, 91270 Vigneux-sur-Seine
- Téléphone : 01 69 83 56 00
- Horaires : Lundi au mardi : 08h30–12h00, 13h30–17h00 ; Samedi : 08h30–12h00 ; Mercredi : 08h30–12h00, 13h30–18h00 ; Jeudi : 08h30–12h00 ; Vendredi : 08h30–12h00, 13h30–17h00
- Site : vigneux91.fr
Population
Population de Vigneux-sur-Seine : 31 466 habitants. 8e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 1re sur 9 dans l’intercommunalité CA Val d'Yerres Val de Seine.
Superficie : 8,97 km², soit 3 508 habitants par km².
Sources et dates de mise à jour
- Document : Géoportail de l’Urbanisme, règlement publié.
- Patrimoine : Mérimée (export du 01/10/2026) ; INPN, ZNIEFF (fiches à jour au 19/05/2025).
- Risques : Géorisques (consultation du 01/10/2026).
- Marché du logement : arrêté du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; zonage TLV (décret n° 2025-1267 du 22/12/2025).
- Prix : DVF (ventes 2025, médianes indicatives, pas une estimation).
- Logements : Sitadel, SDES (millésime 2026-09) ; Insee (RP 2023).
- Taxe : DGFiP (mise à jour du 03/03/2026).
- Mairie : Annuaire de l’administration (fiche du 06/06/2025).
- Population : Insee, population municipale diffusée par l’API Géo.
- Superficie : API Découpage administratif (COG 2026, consultation du 07/10/2026).
Ce que contient le règlement de Vigneux-sur-Seine
- PLU — type de document d’urbanisme publié.
- DU_91657 — partition GPU.
- 9165720151214 — identifiant du document GPU.
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Questions fréquentes sur le PLU de Vigneux-sur-Seine
- Quelles zones sont publiées pour Vigneux-sur-Seine ?
- 27 zones du document publié.
- Quel est le type de document d’urbanisme de Vigneux-sur-Seine ?
- Le type publié dans les données du Géoportail de l’Urbanisme est PLU. Identifiant GPU : 9165720151214.
- Comment identifier la zone d’une parcelle à Vigneux-sur-Seine ?
- Consultez le plan de zonage du document officiel et vérifiez les règles applicables à la parcelle.
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- Emprise au sol · Hauteur · Recul.
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Extraits du règlement de Vigneux-sur-Seine
Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.
Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.
Zone UL
Hauteur maximale
La hauteur d'une construction ne doit pas excéder 10 mètres.
Zone UL · Page PDF indexée 56 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale
Zone UD
Hauteur maximale
La hauteur H d'une construction ne doit pas excéder 7 mètres.
Zone UD · Page PDF indexée 31 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale
Emprise au sol
L'emprise au sol des bâtiments ne doit pas excéder 40 % de la superficie du terrain.
Zone UD · Page PDF indexée 31 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol
Zone UE
Hauteur maximale
La hauteur d'une construction ne doit pas excéder 13 mètres.
Zone UE · Page PDF indexée 40 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale
Emprise au sol
L'emprise au sol des bâtiments ne doit pas excéder 60 % de la superficie du terrain.
Zone UE · Page PDF indexée 40 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol
Implantation par rapport aux voies
Les constructions doivent être implantées sur la limite d’emprise des voies (ou des emprises publiques) ou à une distance minimale de 4 mètres.
Zone UE · Page PDF indexée 38 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies
Zone UB
Hauteur maximale
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 16 mètres.
Zone UB · Page PDF indexée 21 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale
Implantation par rapport aux limites séparatives
Les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives latérales.
Zone UB · Page PDF indexée 19 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives