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PLU de Draveil (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Draveil ?

Le document d’urbanisme de Draveil se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Val d’Yerres Val de Seine). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Draveil avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Draveil : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Draveil est de type PLU. 37 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Draveil

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Zone et règles d’une adresse à Draveil, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Draveil ?

À Draveil, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 15 juin 2026. Le PLU compte 37 zones. Source : document 91201_PLU_20260615 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 2 ans après l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Draveil

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 26/06/2019 :

Analyser une parcelle à DraveilVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Draveil

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UAa, UAb, UAc, UAd, UAe, UApm, UBa, UBb, UBcb, UBpm, UC, UCa, UCb, UD, UG, UHa, UHb, UHc, UHd, UHe, UI, UJ, UK, UL
  • Zones urbaines : UL*, ULa, ULb, ULp

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : AUH

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A, Ar

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, Na, Nb, Nc, Neq, Nzh

Patrimoine et protections à Draveil

Dans un site patrimonial remarquable et dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Draveil

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 102 communes du département.

Marché du logement à Draveil

Prix de l’immobilier à Draveil (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 17 % au-dessus de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 3 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Val d'Yerres Val de Seine : 3 558 €/m², 9 communes) ; appartements 7 % en dessous de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 4 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Val d'Yerres Val de Seine : 2 959 €/m², 9 communes).

Construction et logements à Draveil

Logements autorisés : 2021 : 80 · 2022 : 133 · 2023 : 150 · 2024 : 58 · 2025 : 47.

Logements commencés : 2021 : 96 · 2022 : 72 · 2023 : 59 · 2024 : 139.

En 2025, 47 logements autorisés, contre 105 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 468 logements autorisés, dont 82,3 % en collectif.

Parc de logements : 12 772 logements ; résidences principales 94,3 %, vacants 4,5 %, maisons 51,1 %, propriétaires occupants 58,2 %.

Taxe d’aménagement à Draveil en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 50 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Draveil

Mairie de Draveil : déposer un dossier

Population

Population de Draveil : 30 098 habitants. 11e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 2e sur 9 dans l’intercommunalité CA Val d'Yerres Val de Seine.

Superficie : 15,93 km², soit 1 889 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Draveil

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_91201 — partition GPU.
    • 91201_PLU_20260615 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Draveil

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Draveil

    Questions fréquentes sur le PLU de Draveil

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Draveil ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Draveil sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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