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PLU de Villepreux (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Villepreux ?

Le document d’urbanisme de Villepreux se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA de Saint Quentin en Yvelines). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Villepreux avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Villepreux : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Villepreux est de type PLU. 26 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Villepreux

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Zone et règles d’une adresse à Villepreux, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Villepreux ?

À Villepreux, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 28 mars 2024. Le PLU compte 26 zones. Source : document 78674_PLU_20240328 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Villepreux

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 29/06/2017 :

Analyser une parcelle à VillepreuxVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Villepreux

Zones urbaines

  • UA5d9 — Secteur d'activités économiques - Hauts du moulin
  • UA7a12 — Secteur d'activités économiques - Pépinière ; Secteur d'activités économiques - Val Joyeux
  • UE1a16 — Secteur urbain d'équipements - Trianon Plaine des sports
  • UM2e12 — Secteur urbain mixte - Gondi
  • UM3a13 — Secteur urbain mixte - Centre village
  • UM3c10 — Secteur urbain mixte - Extension du centre village
  • UM5b13 — Secteur urbain mixte - Pointe à l'Ange
  • UM5d13 — Secteur urbain mixte - Val Joyeux Avenue de Versailles
  • UM5d16 — Secteur urbain mixte - Hauts du Moulin
  • UM6b13 — Secteur urbain mixte - Haie Bergerie
  • UR4b10 — Secteur urbain à dominante résidentiel - Haie Bergerie
  • UR5b16 — Secteur urbain à dominante résidentiel - Pépinière
  • UR5d16 — Secteur urbain à dominante résidentiel - Hauts du Moulin ; Secteur urbain à dominante résidentiel - Trianon
  • UR6d16 — Secteur urbain à dominante résidentiel - Pointe à l'Ange ; Secteur urbain à dominante résidentiel - Prieuré ; Secteur urbain à dominante résidentiel - Val Joyeux
  • URs4b10 — Secteur urbain résidentiel stricte - Prieuré
  • URs4d10 — Secteur urbain résidentiel stricte - Prieuré ; Secteur urbain résidentiel stricte - Rue du Potager ; Secteur urbain résidentiel stricte - Trianon ; Secteur urbain résidentiel stricte - Val Joyeux
  • URs8f9 — Secteur urbain résidentiel stricte - Hauts de Grisy

Zones agricoles

  • A — Zone agricole

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • Na1 — Secteur naturel d'activités économiques - Grand Maison
  • Na2 — Secteur naturel d'activités économiques - Grand Maison
  • Na3 — Secteur naturel d'activités économiques - Gondi
  • Na4 — Secteur naturel d'activités économiques - Gondi
  • Na5 — Secteur naturel d'activités économiques - RD11
  • Ne1 — Secteur naturel d'équipement - Ecole privée
  • Nl1 — Secteur naturel d'activités loisirs - Gondi

Patrimoine et protections à Villepreux

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Villepreux

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 221 communes du département.

Marché du logement à Villepreux

Prix de l’immobilier à Villepreux (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 5 % au-dessus de la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) et 4 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA de Saint Quentin en Yvelines : 3 595 €/m², 12 communes) ; appartements 12 % au-dessus de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes) et 35 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA de Saint Quentin en Yvelines : 3 008 €/m², 11 communes).

Construction et logements à Villepreux

Logements autorisés : 2021 : 0 · 2022 : 30 · 2023 : 160 · 2024 : 1 · 2025 : 51.

Logements commencés : 2021 : 0 · 2022 : 0 · 2023 : 0 · 2024 : 0.

En 2025, 51 logements autorisés, contre 48 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 242 logements autorisés, dont 97,9 % en collectif.

Parc de logements : 4 997 logements ; résidences principales 94,9 %, vacants 4,3 %, maisons 63,0 %, propriétaires occupants 74,8 %.

Taxe d’aménagement à Villepreux en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 4 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (4 %) est inférieure à la médiane départementale : 5 % sur 259 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Villepreux

Mairie de Villepreux : déposer un dossier

Population

Population de Villepreux : 11 931 habitants. 39e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 8e sur 12 dans l’intercommunalité CA de Saint Quentin en Yvelines.

Superficie : 10,46 km², soit 1 141 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Villepreux

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_78674 — partition GPU.
    • 78674_PLU_20240328 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Villepreux

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Villepreux

    Questions fréquentes sur le PLU de Villepreux

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Villepreux ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Villepreux sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

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