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PLU des Clayes-sous-Bois (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU des Clayes-sous-Bois ?

Le document d’urbanisme des Clayes-sous-Bois se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA de Saint Quentin en Yvelines). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie des Clayes-sous-Bois avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle aux Clayes-sous-Bois : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme des Clayes-sous-Bois est de type PLU. 16 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse aux Clayes-sous-Bois, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique aux Clayes-sous-Bois ?

Aux Clayes-sous-Bois, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 23 mai 2024. Le PLU compte 16 zones. Source : document 78165_PLU_20240523 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme des Clayes-sous-Bois

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 24/10/2019 :

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Les zones du PLU des Clayes-sous-Bois

Zones urbaines

  • UAs8b16 — UA : zone concernant les zones d'activités économiques
  • UM1a12 — UM : zone mixte de centre ville
  • UM1a16 — UM : zone mixte de centre ville
  • UM1c12 — UM : zone mixte de centre ville
  • UM2a12 — UM : zone mixte de centre ville ancien patrimonial
  • UM3c10 — UM : zone mixite de centre ville ancien patrimonial
  • UR5e10 — UR : zone résidentielle a dominante pavillonnaire
  • UR6e10 — UR : zone résidentielle à dominante pavillonnaire dit du secteur de « la Broderie »
  • UR7c16 — UR : zone résidentielle a dominante collectif ; UR : zone résidentielle à dominante collectif
  • URs4d10 — UR : zone résidentielle à dominante pavillonnaire groupé
  • URs4d9 — UR : zone résidentielle à dominante pavillonnaire groupé ; UR: zone résidentielle à dominante pavillonnaire groupé

Zones à urbaniser

  • AUAis8b16 — AUAis : zone à urbaniser à dominante d'activités économiques du Puits à Loup
  • AUs — zone à urbaniser stricte

Zones agricoles

  • A — zone agricole

Zones naturelles

  • N — zone naturelle
  • Ns — zone naturelle sport et loisirs

Patrimoine et protections aux Clayes-sous-Bois

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques aux Clayes-sous-Bois

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 221 communes du département.

Marché du logement aux Clayes-sous-Bois

Prix de l’immobilier aux Clayes-sous-Bois (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 4 % au-dessus de la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) et 3 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA de Saint Quentin en Yvelines : 3 595 €/m², 12 communes) ; appartements 25 % en dessous de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes) et 9 % en dessous de la médiane intercommunale (CA de Saint Quentin en Yvelines : 3 008 €/m², 11 communes).

Construction et logements aux Clayes-sous-Bois

Logements autorisés : 2021 : 10 · 2022 : 163 · 2023 : 245 · 2024 : 125 · 2025 : 30.

Logements commencés : 2021 : 116 · 2022 : 199 · 2023 : 65 · 2024 : 216.

En 2025, 30 logements autorisés, contre 136 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 573 logements autorisés, dont 93,5 % en collectif.

Parc de logements : 7 626 logements ; résidences principales 93,6 %, vacants 4,2 %, maisons 42,5 %, propriétaires occupants 65,0 %.

Taxe d’aménagement aux Clayes-sous-Bois en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (259 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement aux Clayes-sous-Bois

Mairie des Clayes-sous-Bois : déposer un dossier

Population

Population des Clayes-sous-Bois : 16 804 habitants. 27e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 7e sur 12 dans l’intercommunalité CA de Saint Quentin en Yvelines.

Superficie : 6,11 km², soit 2 750 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement des Clayes-sous-Bois

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_78165 — partition GPU.
    • 78165_PLU_20240523 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle aux Clayes-sous-Bois

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle aux Clayes-sous-Bois

    Questions fréquentes sur le PLU des Clayes-sous-Bois

    Comment identifier la zone d’une parcelle aux Clayes-sous-Bois ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU des Clayes-sous-Bois sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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