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PLU de Bois-d'Arcy (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Bois-d’Arcy ?

Le document d’urbanisme de Bois-d’Arcy se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Versailles Grand Parc (CAVGP)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Bois-d’Arcy avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Bois-d'Arcy : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Bois-d'Arcy est de type PLU. 11 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Bois-d'Arcy

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Zone et règles d’une adresse à Bois-d'Arcy, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Bois-d’Arcy ?

À Bois-d’Arcy, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 19 novembre 2024. Le PLU compte 11 zones. Source : document 78073_PLU_20241119 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

Historique du document d’urbanisme de Bois-d'Arcy

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 06/07/2021 :

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Les zones du PLU de Bois-d'Arcy

Zones urbaines

  • UA — Secteur de centralite
  • UAa — Secteur residentiels le long du canal et de la foret de Bois d'Arcy
  • UC — Grandes operations groupees d'habitat collectif
  • UE — Secteurs d'equipements
  • UG — Quartiers pavillonnaires
  • UL — Secteur a vocation d'accueillir des constructions a usage commercial, artisanal et industriel
  • ULa — Activite economiques mixtes situes dans le quartier de la Croix Bonnet

Zones agricoles

  • A — Secteur agricole
  • Aa — Centre equestre

Zones naturelles

  • N — Secteur naturel
  • NI — STECAL du perimetre de la ZAC destine a accueillir des equipements sportifs et de loisirs de plein air

Patrimoine et protections à Bois-d'Arcy

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Bois-d'Arcy

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 1 (166 communes avec au moins un risque recensé).

Marché du logement à Bois-d'Arcy

Prix de l’immobilier à Bois-d'Arcy (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 21 % au-dessus de la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) et 18 % en dessous de la médiane des 13 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Versailles Grand Parc (CAVGP) : 5 234 €/m²) ; appartements 14 % en dessous de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes) et 24 % en dessous de la médiane des 13 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Versailles Grand Parc (CAVGP) : 4 134 €/m²).

Construction et logements à Bois-d'Arcy

Logements autorisés : 2021 : 68 · 2022 : 18 · 2023 : 77 · 2024 : 3 · 2025 : 11.

Logements commencés : 2021 : 20 · 2022 : 16 · 2023 : 10 · 2024 : 12.

En 2025, 11 logements autorisés, contre 42 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 177 logements autorisés, dont 68,4 % en collectif.

Parc de logements : 7 485 logements ; résidences principales 92,3 %, vacants 5,0 %, maisons 30,2 %, propriétaires occupants 61,6 %.

Taxe d’aménagement à Bois-d'Arcy en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (259 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Bois-d'Arcy

Mairie de Bois-d'Arcy : déposer un dossier

Population

Population de Bois-d'Arcy : 16 586 habitants. 29e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 7e de l’intercommunalité CA Versailles Grand Parc (CAVGP) parmi ses 17 communes du département.

Superficie : 5,59 km², soit 2 967 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Bois-d'Arcy

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_78073 — partition GPU.
    • 78073_PLU_20241119 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Bois-d'Arcy

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Bois-d'Arcy

    Questions fréquentes sur le PLU de Bois-d'Arcy

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Bois-d'Arcy ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Bois-d’Arcy sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Bois-d'Arcy

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UE

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives latérales ou en retrait.

    Zone UE · Page PDF indexée 70 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions est fixée à 12 mètres à l’égout ou à l’acrotère et 15 mètres au faîtage.

    Zone UC · Page PDF indexée 58 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 40 % de la superficie de l’unité foncière.

    Zone UC · Page PDF indexée 58 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions doivent être implantées en retrait des limites séparatives.

    Zone UC · Page PDF indexée 57 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UG

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 35 % de la superficie de l’unité foncière.

    Zone UG · Page PDF indexée 65 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent être implantées sur l’une des deux limites séparatives latérales.

    Zone UG · Page PDF indexée 64 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UA

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est fixée à la hauteur des constructions existantes à la date d’approbation du présent règlement.

    Zone UA · Page PDF indexée 53 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50 % de la superficie de l’unité foncière.

    Zone UA · Page PDF indexée 53 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions doivent être implantées sur au moins sur l’une des deux limites séparatives.

    Zone UA · Page PDF indexée 52 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

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