PLU IA

PLU d'Alfortville (94) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU d’Alfortville ?

Le document d’urbanisme d’Alfortville se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Alfortville avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Alfortville : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme d'Alfortville est de type PLUi. 33 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 364 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Alfortville

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Alfortville, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Alfortville ?

À Alfortville, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 26 février 2026. 33 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 364 zones dans tout le PLUi. Source : document 200058006_PLUI_20260226 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 47 communes).

Historique du document d’urbanisme d'Alfortville

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 08/10/2025 :

Analyser une parcelle à AlfortvilleVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire d'Alfortville

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200058006_PLUI_20260226, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire d'Alfortville (superficie : 3,67 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)310 ha84,5 %
Zones naturelles (N)57 ha15,5 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UEAAAAAA — Equipement (40 ha)
  • UHAAAAAA — Habitat individuel (70 ha)
  • UIA1A1AAAA — Secteur d'activites (38 ha)
  • UIA1AAAA1A1 — Secteur d'activites (2,7 ha)
  • UIA2A2A1A2A2 — UIA2A2A1A2A2A2 : Secteur d'activites (0,8 ha)
  • UIAAAAAA — Secteur d'activites (10 ha)
  • UILAAAA1AA1 — Secteur d'activites (1,3 ha)
  • UMA1A4AA4AA1 — UMA1A4AA4AA11 : Habitat mixte (5,0 ha)
  • UMA2A5A1A7AA — UMA2A5A1A7AA10 : Habitat mixte (1,6 ha)
  • UMA2A5A2A6AA — UMA2A5A2A6AA10 : Habitat mixte (7,0 ha)
  • UMAA1AA4AA7 — Habitat mixte (0,2 ha)
  • UMAA1AA5AA8 — Habitat mixte (0,2 ha)
  • UMAA2AA3AA6 — Habitat mixte (0,4 ha)
  • UMAA3AA2AA5 — Habitat mixte (0,2 ha)
  • UMAAAA1AA2 — Habitat mixte (7,1 ha)
  • UMAAAA1AA3 — Habitat mixte (1,7 ha)
  • UMAAAA3AA9 — Habitat mixte (0,3 ha)
  • UMAAAAAA — Habitat mixte (21 ha)
  • UMAAAAAA1 — Habitat mixte (50 ha)
  • UMAAAAAA4 — Habitat mixte (3,1 ha)
  • UP1 — Secteur de projet (1,2 ha)
  • URAA1A1AAA1 — Residentiel collectif (7,1 ha)
  • URAA2A3AAA — Residentiel collectif (2,0 ha)
  • URAAA2AAA2 — Residentiel collectif (1,0 ha)
  • URAAAA1AA — Residentiel collectif (6,6 ha)
  • URAAAAAA — Residentiel collectif (31 ha)

Zones naturelles

  • NAAAA2AA — Zone naturelle (0,2 ha)
  • NAAAAAA — Zone naturelle (48 ha)
  • Nal1AAAA2AA1 — Zone naturelle (0,7 ha)
  • NeAAAAA1A — Zone naturelle (3,2 ha)
  • NeAAAAA1A1 — Zone naturelle (0,1 ha)
  • NlAAAA1A1A — Zone naturelle (2,9 ha)
  • NlAAAA1A1A1 — Zone naturelle (1,6 ha)

Patrimoine et protections à Alfortville

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Alfortville

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (47 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 45 communes du département.

Marché du logement à Alfortville

Prix de l’immobilier à Alfortville (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 34 % au-dessus de la médiane départementale (4 403 €/m², 44 communes) ; appartements 24 % au-dessus de la médiane départementale (3 953 €/m², 42 communes).

Construction et logements à Alfortville

Logements autorisés : 2021 : 206 · 2022 : 169 · 2023 : 15 · 2024 : 215 · 2025 : 329.

Logements commencés : 2021 : 380 · 2022 : 146 · 2023 : 227 · 2024 : 26.

En 2025, 329 logements autorisés, contre 151 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 934 logements autorisés, dont 95,8 % en collectif.

Parc de logements : 23 821 logements ; résidences principales 92,1 %, vacants 6,6 %, maisons 10,5 %, propriétaires occupants 31,5 %.

Taxe d’aménagement à Alfortville en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (47 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Alfortville

Mairie d'Alfortville : déposer un dossier

Population

Population d'Alfortville : 45 531 habitants. 11e commune la plus peuplée sur 47 du département.

Superficie : 3,67 km², soit 12 406 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme d'Alfortville

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200058006 — partition GPU.
  • 200058006_PLUI_20260226 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Alfortville

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Alfortville

Questions fréquentes sur le PLUi d'Alfortville

Comment identifier la zone d’une parcelle à Alfortville ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi d’Alfortville sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

Communes voisines

Autres communes du département

Aller plus loin