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PLU d'Arpajon (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU d’Arpajon ?

Le document d’urbanisme d’Arpajon se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Coeur d’Essonne Agglomération). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Arpajon avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Arpajon : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme d'Arpajon est de type PLU. 13 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Arpajon

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Zone et règles d’une adresse à Arpajon, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Arpajon ?

À Arpajon, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 25 juin 2025. Le PLU compte 13 zones. Source : document 91021_PLU_20250625 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).

Historique du document d’urbanisme d'Arpajon

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 25/09/2019 :

Analyser une parcelle à ArpajonVérifier la constructibilité

Les zones du PLU d'Arpajon

Zones urbaines

  • Zones urbaines : Ua, Ub, Ubp, Uc, Ud, Ue, Uf, Ui

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : 1AUb, 1AUi, 1AUia, 1AUp

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N

Patrimoine et protections à Arpajon

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Arpajon

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 102 communes du département.

Marché du logement à Arpajon

Prix de l’immobilier à Arpajon (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 3 % en dessous de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 1 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Coeur d'Essonne Agglomération : 3 070 €/m², 19 communes) ; appartements au niveau de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 1 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Coeur d'Essonne Agglomération : 3 000 €/m², 13 communes).

Construction et logements à Arpajon

Logements autorisés : 2021 : 304 · 2022 : 195 · 2023 : 81 · 2024 : 139 · 2025 : 24.

Logements commencés : 2021 : 259 · 2022 : 101 · 2023 : 190 · 2024 : 84.

En 2025, 24 logements autorisés, contre 180 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 743 logements autorisés, dont 75,6 % en collectif.

Parc de logements : 6 257 logements ; résidences principales 89,6 %, vacants 7,9 %, maisons 20,3 %, propriétaires occupants 40,5 %.

Taxe d’aménagement à Arpajon en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Arpajon

Mairie d'Arpajon : déposer un dossier

Population

Population d'Arpajon : 11 698 habitants. 31e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 6e sur 21 dans l’intercommunalité CA Coeur d'Essonne Agglomération.

Superficie : 2,39 km², soit 4 895 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement d'Arpajon

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_91021 — partition GPU.
    • 91021_PLU_20250625 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Arpajon

    Repérez la zone de la parcelle (AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Arpajon

    Questions fréquentes sur le PLU d'Arpajon

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Arpajon ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU d’Arpajon sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

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