PLU d'Auvers-sur-Oise (95) : zonage et règlement en ligne
Où consulter le PLU d’Auvers-sur-Oise ?
Le document d’urbanisme d’Auvers-sur-Oise se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit se télécharge parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC Sausseron Impressionnistes). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Auvers-sur-Oise avec le formulaire Cerfa n° 13410.
Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Auvers-sur-Oise : saisissez l’adresse.
Le document d’urbanisme d'Auvers-sur-Oise est de type PLU. 20 zones du document publié.
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Zone et règles d’une adresse à Auvers-sur-Oise, sans compte
Quel document d’urbanisme s’applique à Auvers-sur-Oise ?
À Auvers-sur-Oise, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version publiée au Géoportail de l’urbanisme le 2 juin 2020. Le PLU compte 20 zones. Source : Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.
Version publiée sur le GPU : .
Indexation par PLU IA : .
- 6 863 habitants
- 84 pages de règlement
- 20 zones du document publié
- Document PLU
Les zones du PLU d'Auvers-sur-Oise
Zones urbaines
- UA — Zone urbaine mixte
- UAa — Zone urbaine mixte
- UAb — Zone urbaine mixte
- UE — Zone urbaine mixte
- UG — Zone à dominante résidentielle
- UGa — Zone à dominante résidentielle
- UGb — Zone à dominante résidentielle
- UGc — Zone à dominante résidentielle
- UGd — Zone à dominante résidentielle
- UH — Zone principalement dédiée à l'hébergement hôtelier et aux équipements de service public ou d'intérêt collectif
- UI — Zone principalement dédiée aux activités économiques
- UL — Zone principalement dédiée aux équipements de service public ou d'intérêt collectif
Zones à urbaniser
- 1AU — Zone à urbaniser à vocation principale résidentielle
Zones agricoles
- A — Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- Aa — Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- Ab — Aa: Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Zones naturelles
- N — Zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique
- Nc — Zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique
- Ngdv — Zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique
- Nj — Zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique
Patrimoine et protections à Auvers-sur-Oise
- Monuments historiques : 3 classés et 6 inscrits, dont « Église Notre-Dame », « Auberge Ravoux » et « Maison-atelier de Daubigny ».
- Site patrimonial remarquable : créé le 18/03/1993, plan en vigueur : ZPPAUP du 07/06/1999.
- ZNIEFF : 1 de type I, soit « VALLEE DE CLERY ET RAVINE DES MOLUES ».
Dans un site patrimonial remarquable et dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Risques naturels et technologiques à Auvers-sur-Oise
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).
Plans de prévention des risques recensés :
- PPRN — R111.3 de 1987 — approuvé
- PPRN — PPRI Vallée de l'Oise — approuvé
Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.
Marché du logement à Auvers-sur-Oise
- Zonage ABC : zone A (de A bis, la plus tendue, à C), base des plafonds du prêt à taux zéro.
- Zone tendue : taxe sur les logements vacants applicable ; la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.
Prix de l’immobilier à Auvers-sur-Oise (2025)
- Prix médian des maisons : 3 589 €/m²
- Prix médian des appartements : 2 763 €/m²
- Ventes recensées : 87
Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 8 % au-dessus de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) ; appartements 12 % en dessous de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes).
Construction et logements à Auvers-sur-Oise
Logements autorisés : 2021 : 22 · 2022 : 8 · 2023 : 12 · 2024 : 16 · 2025 : 6.
Logements commencés : 2021 : 9 · 2022 : 10 · 2023 : 25 · 2024 : 5.
En 2025, 6 logements autorisés, contre 15 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 64 logements autorisés, dont 10,9 % en collectif.
Parc de logements : 3 189 logements ; résidences principales 91,9 %, vacants 4,7 %, maisons 80,7 %, propriétaires occupants 77,3 %.
Taxe d’aménagement à Auvers-sur-Oise en 2026
Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.
La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).
Estimer la taxe d’aménagement à Auvers-sur-Oise
Mairie d'Auvers-sur-Oise : déposer un dossier
- Adresse : 17 rue du Général-de-Gaulle, 95430 Auvers-sur-Oise
- Téléphone : 01 30 36 70 30
- Horaires : Vendredi : 08h30–12h00, 13h30–17h00 ; Lundi au mercredi : 08h30–12h00, 13h30–17h00 ; Jeudi : 08h30–12h00, 13h30–18h00
Population
Population d'Auvers-sur-Oise : 6 863 habitants. 48e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 1re sur 15 dans l’intercommunalité CC Sausseron Impressionnistes.
Superficie : 12,78 km², soit 537 habitants par km².
Sources et dates de mise à jour
- Document : Géoportail de l’Urbanisme.
- Patrimoine : Mérimée (export du 01/10/2026) ; liste des sites patrimoniaux remarquables (du 06/10/2026) ; INPN, ZNIEFF (fiches à jour au 19/05/2025).
- Risques : Géorisques (consultation du 01/10/2026).
- Marché du logement : arrêté du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; zonage TLV (décret n° 2025-1267 du 22/12/2025).
- Prix : DVF (ventes 2025, médianes indicatives, pas une estimation).
- Logements : Sitadel, SDES (millésime 2026-09) ; Insee (RP 2023).
- Taxe : DGFiP (mise à jour du 03/03/2026).
- Mairie : Annuaire de l’administration (fiche du 28/08/2024).
- Population : Insee, population municipale diffusée par l’API Géo.
- Superficie : API Découpage administratif (COG 2026, consultation du 07/10/2026).
Ce que contient le règlement d'Auvers-sur-Oise
- PLU — type de document d’urbanisme publié.
- DU_95039 — partition GPU.
Vérifier une parcelle à Auvers-sur-Oise
Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.
Analyser une parcelle à Auvers-sur-Oise
Questions fréquentes sur le PLU d'Auvers-sur-Oise
- Comment identifier la zone d’une parcelle à Auvers-sur-Oise ?
- Sur la fiche du document, ouverte depuis le Géoportail de l’urbanisme, la carte affiche le zonage du PLU d’Auvers-sur-Oise : repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.
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Aller plus loin
- Analyse PLU en ligne — obtenir les règles applicables à une adresse.
- Zones PLU — comprendre les zones U, AU, A et N.
- Emprise au sol · Hauteur · Recul.
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Extraits du règlement d'Auvers-sur-Oise
Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.
Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.
Zone UE
Emprise au sol
L’emprise au sol des abris de jardin ne doit pas excéder 5 m2.
Zone UE · Page PDF indexée 23 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol
Implantation par rapport aux voies
Les constructions doivent être édifiées à une distance d’au moins 5 mètres de l’alignement ou de la limite d’emprise des voies privées.
Zone UE · Page PDF indexée 21 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies
Zone UG
Emprise au sol
L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 20 % de la superficie totale du terrain.
Zone UG · Page PDF indexée 33 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol
Implantation par rapport aux voies
Les constructions doivent être édifiées à une distance d’au moins 5 mètres de l’alignement ou de la limite d’emprise des voies privées.
Zone UG · Page PDF indexée 30 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies
Zone UA
Emprise au sol
L’emprise au sol des abris de jardin ne doit pas excéder 5 m2.
Zone UA · Page PDF indexée 13 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol
Implantation par rapport aux voies
Les constructions doivent être édifiées à l’alignement ou à la limite d’emprise des voies privées.
Zone UA · Page PDF indexée 11 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies