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PLU de Bougival (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Bougival ?

Le document d’urbanisme de Bougival se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Versailles Grand Parc (CAVGP)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Bougival avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Bougival : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Bougival est de type PLU. 12 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Bougival, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Bougival ?

À Bougival, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 11 février 2021. Le PLU compte 12 zones. Source : document 78092_PLU_20210211 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 3 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

Historique du document d’urbanisme de Bougival

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

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Les zones du PLU de Bougival

Zones urbaines

  • UA — Bati ancien du centre-ville
  • UB — Bati ancien du hameau Saint-Michel et hameau Bizet
  • UC — Zone de mixite d'habitat
  • UCa — Secteur d'OAP au sein de la zone UC
  • UE — Grande residence d'habitat collectif
  • UG — Quartiers residentiels a dominante d'habitat pavillonnaire
  • UL — Equipements
  • UP — Quartiers residentiels d'habitat pavillonnaire situes en site classe ou inscrit
  • UPc — Site classe de la colline de la Jonchere

Zones naturelles

  • N — Espaces naturels
  • Na — Zone naturelle de loisir sur l'ile de la Chaussee
  • Nb — Site du domaine des Frenes

Patrimoine et protections à Bougival

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Bougival

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 1 (166 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 221 communes du département.

Marché du logement à Bougival

Prix de l’immobilier à Bougival (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 47 % au-dessus de la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) et au niveau de la médiane des 13 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Versailles Grand Parc (CAVGP) : 5 234 €/m²) ; appartements 14 % au-dessus de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes) et au niveau de la médiane des 13 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Versailles Grand Parc (CAVGP) : 4 134 €/m²).

Construction et logements à Bougival

Logements autorisés : 2021 : 12 · 2022 : 155 · 2023 : 20 · 2024 : 2 · 2025 : 3.

Logements commencés : 2021 : 10 · 2022 : 10 · 2023 : 2 · 2024 : 1.

En 2025, 3 logements autorisés, contre 47 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 192 logements autorisés, dont 79,2 % en collectif.

Parc de logements : 4 477 logements ; résidences principales 90,0 %, vacants 7,7 %, maisons 25,6 %, propriétaires occupants 61,2 %.

Taxe d’aménagement à Bougival en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (259 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Bougival

Mairie de Bougival : déposer un dossier

Population

Population de Bougival : 9 134 habitants. 45e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 9e de l’intercommunalité CA Versailles Grand Parc (CAVGP) parmi ses 17 communes du département.

Superficie : 2,76 km², soit 3 309 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Bougival

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_78092 — partition GPU.
    • 78092_PLU_20210211 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Bougival

    Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Bougival

    Questions fréquentes sur le PLU de Bougival

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Bougival ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Bougival sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Bougival

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UE

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est fixée à la hauteur des bâtiments existants à la date d’approbation du présent PLU (11/02/2021), augmentée de 2 niveaux maximum, sous réserve de respecter les conditions cumulatives suivantes : • Ne pas excéder une hauteur totale de R+5 et 20 mètres au point le plus haut.

    Zone UE · Page PDF indexée 90 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à l’emprise au sol des bâtiments existants à la date d’approbation du présent PLU (11/02/2021), augmentée de 10 % maximum.

    Zone UE · Page PDF indexée 89 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées en retrait de 4 mètres minimum par rapport à la limite des emprises publiques ou aux voies publiques ou privées existantes ouvertes à la circulation.

    Zone UE · Page PDF indexée 87 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est fixée à : • 9 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère ; • 12 mètres au point le plus haut.

    Zone UC · Page PDF indexée 67 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30 % de la superficie de l’unité foncière.

    Zone UC · Page PDF indexée 67 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Zone UL

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 mètres au point le plus haut.

    Zone UL · Page PDF indexée 154 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions peuvent être implantées à l’alignement ou en retrait des emprises publiques ou des voies publiques ou privées existantes ouvertes à la circulation.

    Zone UL · Page PDF indexée 152 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UG

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est fixée à : • 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère ; • 10 mètres au point le plus haut.

    Zone UG · Page PDF indexée 111 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 20 % de la superficie de l’unité foncière.

    Zone UG · Page PDF indexée 110 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées en retrait de 5 mètres minimum par rapport à la limite des emprises publiques ou aux voies publiques ou privées existantes ouvertes à la circulation.

    Zone UG · Page PDF indexée 108 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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