PLU IA

PLU de Cergy (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Cergy ?

Le document d’urbanisme de Cergy se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA de Cergy-Pontoise). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Cergy avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Cergy : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Cergy est de type PLU. 23 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Cergy

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Cergy, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Cergy ?

À Cergy, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 26 juin 2025. Le PLU compte 23 zones. Source : document 95127_PLU_20250626 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 3 ans après l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

Historique du document d’urbanisme de Cergy

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 17/12/2015 :

Analyser une parcelle à CergyVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Cergy

Zones urbaines

  • UAE1 — Zone Activites economiques - parc de l'Horloge
  • UAE2 — Zone Activites economiques - Parc Saint Christophe
  • UAE3 — Zone Activites economiques artisanale - Francis Combe
  • UAE4 — Zone Activites economiques - Plaine des Linandes
  • UAE5 — Zone Activites economiques - Site Turbine
  • UAE6 — Zone Activites economiques - Aren'Parc
  • UAE7 — Zone Activites economiques - Ordinal
  • UC — Centre urbain
  • UD — Zone Dalle
  • UENR — Zone urbaine energie
  • UH1 — Zone de type Habitat collectif
  • UH1 GDV — Zone de type Habitat collectif - Gens du voyage
  • UH2 — Zone de type Habitat pavillonnaire
  • UH3 — Zone de type Habitat diffus
  • UP — Secteur de projet des Linandes
  • UV — Zone de type Village
  • UV1 — Zone de type Village - Port de Cergy

Zones agricoles

  • A — Zone Agricole
  • A1 — Zone Agricole
  • A2 — Zone Agricole

Zones naturelles

  • N — Zone Naturelle
  • Ns — Zone Naturelle de loisirs en plein air
  • Nzh — Zone Naturelle humides avérées

Patrimoine et protections à Cergy

Dans un site patrimonial remarquable et dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Cergy

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Cergy

Prix de l’immobilier à Cergy (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 12 % en dessous de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 10 % en dessous de la médiane des 10 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA de Cergy-Pontoise : 3 267 €/m²) ; appartements 2 % en dessous de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes) et 5 % en dessous de la médiane des 9 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA de Cergy-Pontoise : 3 245 €/m²).

Construction et logements à Cergy

Logements autorisés : 2021 : 865 · 2022 : 132 · 2023 : 299 · 2024 : 366 · 2025 : 214.

Logements commencés : 2021 : 676 · 2022 : 814 · 2023 : 103 · 2024 : 183.

En 2025, 214 logements autorisés, contre 416 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 876 logements autorisés, dont 97,2 % en collectif.

Parc de logements : 33 100 logements ; résidences principales 87,7 %, vacants 7,9 %, maisons 15,8 %, propriétaires occupants 30,9 %.

Taxe d’aménagement à Cergy en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Cergy

Mairie de Cergy : déposer un dossier

Population

Population de Cergy : 70 906 habitants. 2e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 1re de l’intercommunalité CA de Cergy-Pontoise parmi ses 12 communes du département.

Superficie : 14,55 km², soit 4 873 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Cergy

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95127 — partition GPU.
    • 95127_PLU_20250626 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Cergy

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Cergy

    Questions fréquentes sur le PLU de Cergy

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Cergy ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Cergy sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Cergy

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UH2

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions est limitée à :  • 10 mètres à l’égout du toit • 11 mètres à l’acrotère dans le cas d’une toiture terrasse • 13 mètres au faitage Dispositions particulières : • Dispositions particulières concernant les terrains en pente : Dans le cas de terrain en pente, se référer aux modalités de calcul précisées dans le lexique.

    Zone UH2 · Page PDF indexée 78 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions est limitée à 40% de la superficie du terrain.

    Zone UH2 · Page PDF indexée 77 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées à l’alignement des voies ou emprises publiques ou en recul avec un minimum de 3 mètres.

    Zone UH2 · Page PDF indexée 74 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UH1

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions est limitée à :  • 23 mètres au point le plus haut Les niveaux situés au-dessus de 20 m seront traités en attique et intégrerons un volume construit occupant au maximum 80% de l’emprise du dernier niveau de la construction avant l’attique.

    Zone UH1 · Page PDF indexée 67 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent être implantées sur une ou des limites séparatives ou en retrait.

    Zone UH1 · Page PDF indexée 65 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UH3

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions est limitée à :  • 7 mètres à l’égout • 8 mètres à l’acrotère si toiture terrasse • 10m au faitage Dispositions particulières : • Dispositions particulières concernant les terrains en pente : Dans le cas de terrain en pente, se référer aux modalités de calcul précisées dans le lexique.

    Zone UH3 · Page PDF indexée 87 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions est limitée à 20% de la superficie du terrain.

    Zone UH3 · Page PDF indexée 86 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées en recul de 6 mètres minimum par rapport à l’alignement des voies ou emprises publiques.

    Zone UH3 · Page PDF indexée 83 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions est limitée à :  • 30 mètres au point le plus haut Dispositions particulières : • Dispositions particulières concernant les terrains en pente : Dans le cas de terrain en pente, se référer aux modalités de calcul précisées dans le lexique.

    Zone UC · Page PDF indexée 95 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées à l’alignement des voies ou emprises publiques ou en recul de 3 mètres minimum.

    Zone UC · Page PDF indexée 92 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Analyser une parcelle à Cergy