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PLU d'Osny (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU d’Osny ?

Le document d’urbanisme d’Osny se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA de Cergy-Pontoise). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Osny avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Osny : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme d'Osny est de type PLU. 22 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Osny

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Zone et règles d’une adresse à Osny, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Osny ?

À Osny, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 24 février 2026. Le PLU compte 22 zones. Source : document 95476_PLU_20260224 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 4 ans après l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme d'Osny

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 26/06/2019 :

Analyser une parcelle à OsnyVérifier la constructibilité

Les zones du PLU d'Osny

Zones urbaines

  • UA — Zone urbaine de centre ancien
  • UAb — Zone urbaine de centre ancien (hameau d'Immarmont)
  • UC — Zone urbaine d'habitat collectif
  • UC2 — Zone urbaine d'habitat collectif
  • UE — Zone urbaine dédiée aux équipements publics
  • UF — Zone urbaine dédiée aux activités médicales (pôle santé de la clinique Sainte Marie)
  • UG — Zone urbaine dédiée à l'habitat de type résidentiel
  • UI — Zone urbaine dédiée à l'activité économique
  • UIa — Zone urbaine dédiée à l'activité économique au sein du tissu résidentiel
  • UIc — Zone urbaine dédiée à l'activité économique et commerciale
  • UIc2 — Zone urbaine dédiée à l'activité économique mixte
  • UR — Zone urbaine de renouvellement

Zones à urbaniser

  • AUFa — Zone à urbaniser (ZAC Demi-Lieue)
  • AUh — Zone à urbaniser à vocation de logement
  • AUi — Zone à urbaniser à vocation économique

Zones agricoles

  • A — Zone Agricole

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • Na — Zone naturelle dédiée aux installations sportives et de plein air
  • Nb — Zone naturelle correspondant au domaine de Busagny et ses équipements scolaires
  • Ne — Zone naturelle dédiée aux jardins familiaux, partagés et cultivés
  • Ns — Zone naturelle dédiée à une activitée voltaïque
  • Nv — Zone naturelle dédiée à l'aire d'accueil des gens du voyage

Patrimoine et protections à Osny

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Osny

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Osny

Prix de l’immobilier à Osny (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 4 % en dessous de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 2 % en dessous de la médiane des 10 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA de Cergy-Pontoise : 3 267 €/m²) ; appartements 16 % au-dessus de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes) et 12 % au-dessus de la médiane des 9 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA de Cergy-Pontoise : 3 245 €/m²).

Construction et logements à Osny

Logements autorisés : 2021 : 440 · 2022 : 209 · 2023 : 80 · 2024 : 55 · 2025 : 293.

Logements commencés : 2021 : 316 · 2022 : 297 · 2023 : 240 · 2024 : 29.

En 2025, 293 logements autorisés, contre 196 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 077 logements autorisés, dont 89,1 % en collectif.

Parc de logements : 6 741 logements ; résidences principales 95,0 %, vacants 4,1 %, maisons 59,0 %, propriétaires occupants 65,7 %.

Taxe d’aménagement à Osny en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Osny

Mairie d'Osny : déposer un dossier

Population

Population d'Osny : 17 954 habitants. 24e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 5e de l’intercommunalité CA de Cergy-Pontoise parmi ses 12 communes du département.

Superficie : 12,31 km², soit 1 458 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement d'Osny

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95476 — partition GPU.
    • 95476_PLU_20260224 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Osny

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Osny

    Questions fréquentes sur le PLU d'Osny

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Osny ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU d’Osny sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

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