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PLU de Chatou (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Chatou ?

Le document d’urbanisme de Chatou se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Saint Germain Boucles de Seine). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Chatou avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Chatou : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Chatou est de type PLU. 34 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Chatou, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Chatou ?

À Chatou, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 3 octobre 2018. Le PLU compte 34 zones. Source : document 78146_PLU_20181003 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 6 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

Historique du document d’urbanisme de Chatou

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à ChatouVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Chatou

Zones urbaines

  • UCa — Secteur urbain
  • UCb — Secteur urbain
  • UCc — Secteur urbain
  • UCd — Secteur urbain
  • UE — Zone urbaine
  • UEv — Secteur urbain
  • UL — Zone urbaine
  • ULe — Secteur urbain
  • ULg — Secteur urbain
  • ULp — Secteur urbain
  • UP — Zone urbaine
  • UPa — Secteur urbain
  • UPb — Secteur urbain
  • UPm — Secteur urbain
  • URa — Secteur urbain
  • URb — Secteur urbain
  • URc — Secteur urbain
  • US — Zone urbaine
  • USd — Secteur urbain
  • USf — Secteur urbain
  • USp — Secteur urbain
  • USr — Secteur urbain
  • UT — Zone urbaine
  • UTe — Secteur urbain
  • UTp — Secteur urbain
  • UV — Zone urbaine
  • UVv — Secteur urbain

Zones naturelles

  • NE — Zone naturelle
  • NI — Zone naturelle
  • NIa — Secteur naturel
  • NIb — Secteur naturel
  • NIs — Secteur naturel
  • NP — Zone naturelle
  • NPa — Secteur naturel

Patrimoine et protections à Chatou

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Chatou

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 1 (166 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 221 communes du département.

Marché du logement à Chatou

Prix de l’immobilier à Chatou (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 87 % au-dessus de la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) et 25 % au-dessus de la médiane des 16 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Saint Germain Boucles de Seine : 5 347 €/m²) ; appartements 29 % au-dessus de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes) et 10 % au-dessus de la médiane des 17 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Saint Germain Boucles de Seine : 4 253 €/m²).

Construction et logements à Chatou

Logements autorisés : 2021 : 229 · 2022 : 93 · 2023 : 48 · 2024 : 50 · 2025 : 23.

Logements commencés : 2021 : 16 · 2022 : 119 · 2023 : 200 · 2024 : 23.

En 2025, 23 logements autorisés, contre 105 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 443 logements autorisés, dont 85,6 % en collectif.

Parc de logements : 14 515 logements ; résidences principales 90,5 %, vacants 7,2 %, maisons 27,9 %, propriétaires occupants 61,1 %.

Taxe d’aménagement à Chatou en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (259 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Chatou

Mairie de Chatou : déposer un dossier

Population

Population de Chatou : 30 598 habitants. 13e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 4e de l’intercommunalité CA Saint Germain Boucles de Seine parmi ses 18 communes du département.

Superficie : 5,07 km², soit 6 035 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Chatou

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_78146 — partition GPU.
    • 78146_PLU_20181003 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Chatou

    Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Chatou

    Questions fréquentes sur le PLU de Chatou

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Chatou ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Chatou sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Chatou

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UE

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Le retrait est la distance (L) comptée horizontalement et perpendiculairement de tout point de la construction, y compris les balcons, au point le plus proche de la limite séparative, non compris les éléments de la construction tels que les garde-corps, les perrons, les rampes d’accès pour les personnes à mobilité réduite, les rampes d’accès au stationnement en sous-sol, les éléments de modénature, les oriels, les débords de toitures, et les parties enterrées des constructions.

    Zone UE · Page PDF indexée 30 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UV

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions est limitée à 9 mètres.

    Zone UV · Page PDF indexée 152 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructi destinés au stationnement des projection verticale au sol, exce et balcons ainsi que des sous-so 0,60 mètre à compter du sol nat 9.2 – Règle L’emprise au sol des constructio privés, identifiés aux plans de zo Dans toute la zone, e excéder : L’emprise au sol des construction Pour les terrains ou parties de te au sol des constructions est limit Toutefois, dans le cas de const (09/11/2006), édifiées sur un te 10%, une extension limitée à 2 révision du PLU (09/11/2006).

    Zone UV · Page PDF indexée 151 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Dans les bandes de constructibilité principales les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives latérales ou en retrait : Toutefois, sur les terrains présentant un linéaire de façade de plus de 20 mètres par voie, les constructions doivent être implantées sur les deux limites dès lors qu’il s’agit de constructions distinctes.

    Zone UV · Page PDF indexée 149 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UP

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres.

    Zone UP · Page PDF indexée 70 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    Dans le secteur UPa, l’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60% de la superficie totale du terrain.

    Zone UP · Page PDF indexée 70 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Le retrait est la distance (L) comptée horizontalement et perpendiculairement de tout point de la construction, y compris les balcons, au point le plus proche de la limite séparative, non compris les éléments de la construction tels que les garde-corps, les perrons, les rampes d’accès pour les personnes à mobilité réduite, les rampes d’accès au stationnement en sous-sol, les éléments de modénature, les oriels, les débords de toitures, et les parties enterrées des constructions.

    Zone UP · Page PDF indexée 67 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UL

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres.

    Zone UL · Page PDF indexée 49 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Le retrait est la distance (L) comptée horizontalement et perpendiculairement de tout point de la construction, y compris les balcons, au point le plus proche de la limite séparative, non compris les éléments de la construction tels que les garde-corps, les perrons, les rampes d’accès pour les personnes à mobilité réduite, les rampes d’accès au stationnement en sous-sol, les éléments de modénature, les oriels, les débords de toitures, et les parties enterrées des constructions.

    Zone UL · Page PDF indexée 46 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Analyser une parcelle à Chatou