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PLU de Courtry (77) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Courtry ?

Le document d’urbanisme de Courtry se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Paris - Vallée de la Marne). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Courtry avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Courtry : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Courtry est de type PLU. 24 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Courtry

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Zone et règles d’une adresse à Courtry, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Courtry ?

À Courtry, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 3 octobre 2022. Le PLU compte 24 zones. Source : document 77139_PLU_20221003 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2023, 413 communes).

Historique du document d’urbanisme de Courtry

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 28/09/2020 :

Analyser une parcelle à CourtryVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Courtry

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UAa1, UAa2, UAb, UBa, UBam, UBb, UBb1, UBc, UCa, UCb, UD, UX

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : 2AUX, AUXf, AUXr, AUa, AUb

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A, Aa, Ab, Am

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, Nm, Nzh

Patrimoine et protections à Courtry

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Courtry

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (507 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 201 communes du département.

Marché du logement à Courtry

Prix de l’immobilier à Courtry (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 17 % au-dessus de la médiane départementale (2 809 €/m², 140 communes) et 6 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Paris - Vallée de la Marne : 3 509 €/m², 12 communes) ; appartements 1 % en dessous de la médiane départementale (3 250 €/m², 81 communes) et 4 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Paris - Vallée de la Marne : 3 348 €/m², 11 communes).

Construction et logements à Courtry

Logements autorisés : 2021 : 77 · 2022 : 296 · 2023 : 1 · 2024 : 88 · 2025 : 1.

Logements commencés : 2021 : 5 · 2022 : 75 · 2023 : 92 · 2024 : 3.

En 2025, 1 logement autorisé, contre 116 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 463 logements autorisés, dont 92,9 % en collectif.

Parc de logements : 2 762 logements ; résidences principales 95,7 %, vacants 3,7 %, maisons 76,6 %, propriétaires occupants 76,0 %.

Taxe d’aménagement à Courtry en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (507 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Courtry

Mairie de Courtry : déposer un dossier

Population

Population de Courtry : 7 330 habitants. 46e commune la plus peuplée sur 507 du département ; 10e sur 12 dans l’intercommunalité CA Paris - Vallée de la Marne.

Superficie : 4,16 km², soit 1 762 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Courtry

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_77139 — partition GPU.
    • 77139_PLU_20221003 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Courtry

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Courtry

    Questions fréquentes sur le PLU de Courtry

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Courtry ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Courtry sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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