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PLU d'Eyguières (13) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU d’Eyguières ?

Le document d’urbanisme d’Eyguières se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole d’Aix-Marseille-Provence). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Eyguières avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Eyguières : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme d'Eyguières est de type PLU. 30 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Eyguières

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Zone et règles d’une adresse à Eyguières, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Eyguières ?

À Eyguières, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 27 mai 2025. Le PLU compte 30 zones. Source : document 13035_PLU_20250527 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2026, 113 communes).

Historique du document d’urbanisme d'Eyguières

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 13/07/2017 :

Analyser une parcelle à EyguièresVérifier la constructibilité

Les zones du PLU d'Eyguières

Zones urbaines

  • UA — Zone multifonctionnelle du centre ancien du bourg
  • UB — Zone multifonctionnelle des extensions du bourg
  • UBb — Secteur soumis a des contraintes de ruissellement
  • UBc — Secteur reserve aux equipements d'interet collectif
  • UC — Zone a vocation principale d'habitat des extensions peu dense du bourg
  • UCa — Secteur non desservi par le reseau collectif d'assainissement
  • UCp — UC:Secteur du hameau du Pin
  • UE — Zone reservee aux activites economiques

Zones à urbaniser

  • 2AUe — Zone inconstructible reserve pour une urbanisation future reservee aux activites economique
  • AU — Zone inconstructible reserve pour une urbanisation future a vocation principale d'habitat
  • AUo1 — Secteur multifonctionnelle
  • AUo2 — Secteur multifonctionnelle
  • AUo3 — Secteur multifonctionnelle
  • AUo4 — Secteur multifonctionnelle
  • AUog — Secteur reserve aux equipements collectifs a vocation sanitaire et hospitaliere

Zones agricoles

  • A — Zone agricole
  • Acv — Secteur de protection du cone de vue de Roquemartine
  • Anr — Secteur de protection des paysages agro-naturels remarquables
  • Ar — Secteur de protection des paysages agraires remarquables comportant des constructions
  • Arp — Secteur de protection des paysages agraires remarquables sans constructions

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • Na — Secteur de gestion d'activite existantes
  • Na1 — Secetur de gestion d'activites existantes sur le site de l'aerodrome
  • Na2 — Secetur de gestion d'activites existantes sur le site de l'aerodrome
  • Ncv — Seceteur de protection du cone de vue de Roquemartine
  • Npa — Secteur de gestion d'activite existantes
  • Nph — Secteur ou la production d'energie solaire est admise sous condition
  • Npnr — Secteur de protection des paysages naturels remarquables
  • Nr — Secteur de protection des zones humides et des Coussouls de Crau
  • Nvs — Secteur de protection de la zone visuelle de Vaussiere ; Secteur de protection de la zone visuelle sensible de Vaussiere

Patrimoine et protections à Eyguières

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Eyguières

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (119 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 104 communes du département.

Marché du logement à Eyguières

Prix de l’immobilier à Eyguières (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons au niveau de la médiane départementale (3 857 €/m², 101 communes) et 5 % en dessous de la médiane des 79 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 4 060 €/m²) ; appartements 6 % en dessous de la médiane départementale (3 280 €/m², 79 communes) et 13 % en dessous de la médiane des 69 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 3 562 €/m²).

Construction et logements à Eyguières

Logements autorisés : 2021 : 52 · 2022 : 50 · 2023 : 21 · 2024 : 19 · 2025 : 182.

Logements commencés : 2021 : 69 · 2022 : 19 · 2023 : 6 · 2024 : 9.

En 2025, 182 logements autorisés, contre 36 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 324 logements autorisés, dont 37,0 % en collectif.

Parc de logements : 3 731 logements ; résidences principales 85,9 %, vacants 7,0 %, maisons 80,2 %, propriétaires occupants 68,3 %.

Taxe d’aménagement à Eyguières en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,55 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (119 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Eyguières

Mairie d'Eyguières : déposer un dossier

Population

Population d'Eyguières : 7 119 habitants. 43e commune la plus peuplée sur 119 du département ; 38e de l’intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence parmi ses 90 communes du département.

Superficie : 68,84 km², soit 103 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement d'Eyguières

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_13035 — partition GPU.
    • 13035_PLU_20250527 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Eyguières

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Eyguières

    Questions fréquentes sur le PLU d'Eyguières

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Eyguières ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU d’Eyguières sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement d'Eyguières

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UC

    Hauteur maximale

    Pour les annexes et en dehors des routes départementales, le recul peut être réduit à un mètre et une implantation en limite du domaine public est possible à condition que la hauteur de la construction sur limite soit inférieure ou égale à 2,5 mètres à l’égout du toit.

    Zone UC · Page PDF indexée 38 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions doivent s'implanter : - Soit en limite séparative, - Soit à une distance au moins égale à 3 mètres.

    Zone UC · Page PDF indexée 39 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UB

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions doivent s'implanter : - Soit en limite séparative, - Soit à une distance au moins égale à 3 mètres.

    Zone UB · Page PDF indexée 30 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UA

    Implantation par rapport aux voies

    Sauf dispositions particulières mentionnées sur le document graphique, les constructions doivent s'implanter à l'alignement des voies et places publiques existantes ou prévues.

    Zone UA · Page PDF indexée 20 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UE

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent s’implanter en limite séparative.

    Zone UE · Page PDF indexée 47 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Analyser une parcelle à Eyguières